Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer privilegierten und sicheren Wohngegend in der Provinz Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 2.120 m² eine Wohnfläche von 712 m². Das Anwesen verbindet luxuriöses Wohnen mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage in einer urbanisierten Zone kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hochwertige Residenz in Südansalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer renommierten Wohngegend in der Provinz Cádiz, bekannt für ihre Sicherheit und Exklusivität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Tägliche Besorgungen sind dank der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten schnell erledigt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, hochwertige Materialien und eine exklusive Lage legen. Die Villa eignet sich für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Sporteinrichtungen suchen. Die Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, unterstützt ganzjährigen Komfort.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Ein umfassendes Renovierungs- und Innendesignprojekt von Fran Silvestre Arquitects ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Projekt beinhaltet eine vollständig renovierte Küche, einen offenen Essbereich mit Poolblick und eine Neugestaltung des Master-Badezimmers.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Es ist keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, was ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig macht. Das Anwesen ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne ausgewiesen, sondern profitiert von einem umfassenden Renovierungsprojekt.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine ruhige und sichere Wohnumgebung mit exklusivem Charakter suchen. Familien werden die Nähe zu renommierten internationalen Schulen und die geräumigen Wohnbereiche schätzen, die Platz für alle Mitglieder bieten. Golfliebhaber finden hier ihr Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Valderrama. Personen, die eine Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die Wert auf architektonisches Design und die Möglichkeit legen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen, ist dieses Angebot interessant.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Ein besonderes Merkmal ist das im Kaufpreis enthaltene Renovierungs- und Innendesignprojekt, das von Fran Silvestre Arquitects entwickelt wurde. Dieses Projekt sieht eine komplett ausgestattete Küche mit offener Essbereich-Gestaltung vor, die direkten Blick auf den Pool bietet. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für reichlich natürliches Licht im gesamten Wohnbereich. Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Verwendung von Holzböden und die Anwesenheit von Ensuite-Badezimmern tragen zur Hochwertigkeit der Ausstattung bei.
Die freistehende Villa in Sotogrande Alto wird zu einem Preis ab €2.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 712 m² und das Grundstück von 2.120 m² wider. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Einbeziehung eines Renovierungs- und Designprojekts von Fran Silvestre Arquitects in den Kaufpreis bietet zusätzlichen Wert. Die Verfügbarkeit kann variieren, und Interessenten sollten sich für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit und detaillierte Preisangaben der verschiedenen Villa-Typen an die Verkaufsabteilung wenden.
Sotogrande Alto repräsentiert eine gehobene Wohnkultur, eingebettet in eine Landschaft, die von gepflegten Grünflächen und exklusiven Sportanlagen dominiert wird. Die Villa selbst, mit einer Wohnfläche von 712 m² auf einem 2.120 m² großen Grundstück, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Lage in einer sicheren Urbanisation mit Zugangskontrolle unterstreicht das Gefühl der Geborgenheit. Tägliche Besorgungen sind in etwa 1,7 km Entfernung möglich, während das pulsierende Leben von Sotogrande und nahegelegenen Küstenstädten per Auto leicht erreichbar ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C und über 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für eine Lebensweise im Freien.
Sotogrande Alto ist eine etablierte, gehobene Wohngegend in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Sie ist bekannt für ihre Sicherheit, diskreten Zugang und die Konzentration von Luxusimmobilien. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, darunter die bekannten Golfplätze von Valderrama und La Cañada. Die Nähe zu Sotogrande Marina und den Stränden der Costa del Sol bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern ausgerichtet, mit einer guten Auswahl an Restaurants und Geschäften in Reichweite. Das Klima mit durchschnittlich 13,4°C und 3.230 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Enklave innerhalb von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Golfplätze, die Küste und die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Gibraltar.
Sotogrande Alto liegt in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre exklusiven Resorts und sportlichen Einrichtungen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Nähe zu lebendigeren Zentren wie Marbella oder Estepona, die mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar erweitert die lokalen Möglichkeiten. Sotogrande selbst ist ein geplantes Resort-Gebiet, das Luxus-Immobilien, Yachthäfen und Weltklasse-Golfplätze vereint, und Sotogrande Alto bildet dabei das exklusivste und ruhigste Herzstück dieses Gebiets.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Der nächste Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein Krankenhaus 11 km. Mehrere renommierte Golfplätze wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sind schnell erreichbar. Die Strände, darunter Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 809 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar (GIB) liegt ca. 834 km (hemelsbreed) entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich nur 909 m entfernt. Obwohl eine Autoerreichbarkeit vorteilhaft ist, sind einige grundlegende Versorgungseinrichtungen im Umkreis von 2 km fußläufig erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer angenehme Temperaturen zum Verweilen im Freien ermöglichen. Die historische Sonnenscheindauer von 3.230 Stunden pro Jahr unterstreicht das günstige Klima für Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Entspannung am Strand. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen fördert, insbesondere in Kombination mit der südöstlichen Ausrichtung, die von der Morgensonne profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit verschiedenen Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung von Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit fünf erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der international anerkannte Real Club de Golf de Valderrama. Sportliche Aktivitäten werden durch die Nähe zu Jachthäfen und Freizeiteinrichtungen gefördert. Die landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigeren Gebieten im Hinterland, lädt zu Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre exklusiven Resorts und sportlichen Einrichtungen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Nähe zu lebendigeren Zentren wie Marbella oder Estepona, die mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar erweitert die lokalen Möglichkeiten. Sotogrande selbst ist ein geplantes Resort-Gebiet, das Luxus-Immobilien, Yachthäfen und Weltklasse-Golfplätze vereint, und Sotogrande Alto bildet dabei das exklusivste und ruhigste Herzstück dieses Gebiets.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL194917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), die typischerweise kleinere Villen oder Reihenhäuser in derselben Gegend anbieten, positioniert sich diese Immobilie im höheren Segment. Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) ist preislich näher, bietet aber möglicherweise nicht das gleiche Ausmaß an privatem Grundstück oder die spezifische Ausrichtung auf umfassende Designrenovierungen durch renommierte Architekten. Diese Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Bebauung, das umfangreiche Grundstück und das enthaltene Architektenprojekt aus, was sie von neueren, kompakteren Entwicklungen oder älteren Bestandsimmobilien abhebt. Die Lage in Sotogrande Alto, bekannt für ihre Exklusivität und Sicherheit, rechtfertigt den angebotenen Preis von €2.500.000, insbesondere im Kontext des angebotenen Mehrwerts durch das Designprojekt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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