تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) المرغوبة بمقاطعة قادس، وتوفر مساحة معيشية فاخرة تبلغ 712 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2120 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 4 حمامات، ويبدأ سعرها من 2.5 مليون يورو، وتجمع بين التصميم المعماري المتقن والبيئة المحيطة الهادئة. تم تصميم الفيلا للاستفادة الكاملة من موقعها المواجه للجنوب، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي والمناظر المفتوحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألتوس دي فالدراما (Altos de Valderrama) في سو توغراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة وآمنة. وهي تقع بالقرب من بعض أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، مما يوفر سهولة لا مثيل لها لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، وتقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز هذه الفيلا بـ 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للترفيه أو للمكاتب المنزلية. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والوصول إلى الحديقة وحمام السباحة الخاص لتوفير الراحة والرقي. كما يشمل غرفة ألعاب وغرفة تخزين، مما يزيد من وظائفها.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية وتتضمن غرفة غسيل منفصلة مع حمام وغرفة خدمات. تستفيد من مشروع تجديد وتصميم داخلي تم تطويره بواسطة Fran Silvestre Arquitects، والذي يعد بتصميم ووظائف محدثة. العقار في مراحله النهائية، ومن المتوقع تسليمه في حالة ممتازة.
يقع العقار في منطقة معروفة بملاعب الجولف والمساكن الراقية، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية نابضة بالحياة أو أنشطة تجارية واسعة النطاق. في حين أن سهولة الوصول جيدة، فقد تكون المنطقة أكثر ملاءمة للسكان الذين يمتلكون سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المناطق المحيطة بها.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متميز وهادئ. إنها مثالية لعشاق الجولف، نظرًا لوجود خمسة ملاعب عالمية المستوى في مكان قريب، بما في ذلك ملعب رويال كلوب فالدراما للجولف الشهير. سيجد المشترون الذين يفضلون بيئة هادئة وآمنة موقع ألتوس دي فالدراما جذابًا. كما أن قربها من المدرسة الدولية بسوتوغراندي يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. ستجذب مساحة الفيلا الواسعة وموادها عالية الجودة، جنبًا إلى جنب مع مشروع التجديد، المشترين الذين يقدرون الراحة والأناقة وسهولة الوصول. يعزز القرب من الشواطئ ووسائل الراحة جاذبيتها بشكل أكبر.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والأناقة. تتميز بقاعة مدخل واسعة بسقف مزدوج الارتفاع، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تشمل التشطيبات الداخلية تدفئة أرضية، ومعدات صوتية مثبتة مسبقًا، ومطبخ مجهز بالكامل. يتضمن مشروع التجديد الأخير، الذي طوره المهندس المعماري فران سيلفيستر، مطبخًا مفتوحًا تم تجديده مع وصول إلى المسبح. تضيف الأرضيات الخشبية والتركيبات عالية الجودة، مثل الخزائن المدمجة، لمسة من الفخامة. تشكل هذه التفاصيل معًا بيئة معيشية راقية ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto)، قادس، من 2.5 مليون يورو. كاستثمار عقاري مهم في المنطقة، توفر هذه الملكية مساحة معيشية واسعة تبلغ 712 مترًا مربعًا، موزعة على 5 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 2120 مترًا مربعًا. تتوفر معلومات مفصلة عن الأسعار وتوفر العقارات المختلفة (إن وجدت) عند الطلب. يُنصح بشدة للمشترين المهتمين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات، حيث قد يتم بيع العقارات الراقية في المناطق ذات الطلب المرتفع بسرعة.
توفر سو توغراندي ألتو بيئة ضواحي هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمسكنات الفاخرة. تقع الفيلا في ألتوس دي فالدراما، وهي منطقة معروفة بأمنها وتفردها. تطل شرفات الفيلا على ملاعب جولف رويال كلوب فالدراما، أحد أفضل الملاعب في أوروبا. بالإضافة إلى ذلك، تقع المدرسة الدولية المرموقة في سو توغراندي على بعد أقل من 5 دقائق، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. المنطقة محاطة بـ 15000 متر مربع من الأراضي المكتسبة للتطوير السكني في سو توغراندي، وهي مرادف للتفرد والسرية، والتي يمكنك الوصول إليها بسهولة.
تشتهر مقاطعة قادس، حيث تقع سو توغراندي ألتو، بطقسها المشمس وخطها الساحلي الخلاب. توفر المنطقة نمط حياة متوسطي مريح مع البقاء على مقربة من كل ما هو ضروري للحياة اليومية. تقع الفيلا على بعد 1.7 كم فقط من السوبر ماركت و 1.3 كم من الصيدلية، ومستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد حوالي 4.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بحوالي 3230 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع سو توغراندي ألتو في منطقة قادس (Cádiz) في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى ومناظرها الساحلية الخلابة. توضح الخريطة موقع العقار في ألتوس دي فالدراما (Altos de Valderrama)، وهي منطقة مرموقة وآمنة في سو توغراندي، بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمدارس.
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس (Cádiz) في الأندلس، وهي منطقة مرموقة في الطرف الغربي لكوستا ديل سول. وتعتبر واحدة من أكثر وجهات الجولف والفروسية شهرة وأمانًا في أوروبا. يقع هذا المجال استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق ويوفر سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي والمعالم الثقافية.
يقع العقار في مكان يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 809 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 4.7 كم. بالقرب من ملاعب الجولف، حيث يقع رويال كلوب دي سو توغراندي للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يوجد 3 مطاعم و 6 مقاهي وبنكان في دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات اليومية. في حين أن هناك محطات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي ألتو، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل هذا المنتجع حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاعه 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر رائعة للجبال وملاعب الجولف المحيطة. يخلق التضاريس الجبلية في المنطقة والمناطق المحيطة بها ذات الأشجار الكثيفة أجواءً ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، وتقع على بعد 4.7 كم فقط. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك رويال كلوب فالدراما (1.6 كم) وكلوب دي جولف لا كادينا (1.8 كم) ورويال كلوب دي سو توغراندي للجولف (2.0 كم)، مما يوفر لعشاق الجولف فرصًا ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجال أنشطة ترفيهية أخرى تلبي اهتمامات مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس (Cádiz) في الأندلس، وهي منطقة مرموقة في الطرف الغربي لكوستا ديل سول. وتعتبر واحدة من أكثر وجهات الجولف والفروسية شهرة وأمانًا في أوروبا. يقع هذا المجال استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق ويوفر سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي والمعالم الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL194917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تمثل هذه الفيلا في سو توغراندي ألتو شريحة العقارات الراقية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque في سو توغراندي من 536,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، وكلاهما يمثلان نطاقات سعرية أقل في المنطقة. Sphere، الموجود أيضًا في سو توغراندي، يبدأ من 1,619,000 يورو، وهو أقل سعرًا ولكنه لا يزال أقل من الفيلا المعروضة هنا. يؤكد هذا مرة أخرى على تفرد العقار من حيث التفرد والحجم والمرافق، مما يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات المتميز. تعكس متوسط الأسعار في المنطقة سمعتها كوجهة مرموقة للجولف ونمط الحياة، وتجذب المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
