カディス州ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）に位置するこの独立型ヴィラは、5つのベッドルームと6つのバスルーム、506平方メートルの建築面積、1924平方メートルの敷地面積を誇ります。この物件は、地元の設備やビーチへのアクセスが容易な、穏やかな自然環境に囲まれた高級エリアに位置しています。ヴィラはモダンなデザインと伝統的な素材を融合させ、快適さとスタイルを両立させています。高台に位置するこの物件は、広大な眺望を提供し、高級住宅をお探しのお客様に理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、高級住宅と緑豊かな環境で知られるソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）の中心部に位置しています。その立地により、わずか1.7km先にスーパーマーケット、1.3km先に薬局などの地元の設備へ簡単にアクセスでき、さらに、わずか1.6km先にゴルフ・バルデラマ・クラブ（Club de Golf Valderrama）などの複数のゴルフコースにも近接しています。
3つのフロアに広がる5つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。広々としたリビングエリア、暖炉付きのラウンジ、そしてプライベートガーデンとプールのある屋外エリアは、エンターテイメントやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。地下にあるサマーラウンジは、追加のリビングスペースを提供します。
この物件は丁寧に改装されていますが、元の特徴を維持しています。このヴィラは元々、オーナー自身がデザインし、オーダーメイドで建築したもので、その本質を維持しながらも、センスの良いリノベーションが施されています。建築は、現代的なラインと、手作りのユニークなCorianレンガやエレガントなSerpeggiante大理石の床などの伝統的な素材の温かみを融合させています。時代を超えたデザインとモダンな快適さを提供しています。
この物件は、南向きの前庭とよりプライベートな裏庭を持つ、傾斜した土地に建っています。十分な屋外スペースがありますが、傾斜した地形は移動に制限のある方には適さない場合があります。ヴィラは北向きと南向きであるため、夏の月における採光と冷却を考慮する必要があるかもしれません。
Ref: VL855281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインで豪華な住居を探している家族にとって完璧です。5つのベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。アウトドアライフスタイルを重視する方には、プライベートガーデン、プール、バーベキューエリアがエンターテイメントに理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家は、バルデラマやラ・カニャーダなどの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。このヴィラは、ビーチ（4.7km）や地元の施設（1.7km）への簡単なアクセスを評価しながらも、静かな環境を好む方にも適しています。暖炉のあるリビングエリアや地下のサマーラウンジを含むヴィラのデザインは、家でゲストをもてなすのが好きな方にも多様な選択肢を提供します。品質と細部へのこだわりを評価する方、手作りのCorianレンガからSerpeggiante大理石の床まで、すべてを評価する方に適しています。
この物件は、その卓越した品質と洗練された仕上げで知られています。インテリアはエレガントなSerpeggiante大理石の床を特徴とし、ベッドルームにはイロコ材のフローリングが施されています。手作りのCorianレンガの使用は、ヴィラのユニークさを強調しています。床暖房と居心地の良い薪暖炉が快適さをさらに高めています。ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームスイートと、リビングルームを見渡す書斎は、細部へのこだわりを反映しています。屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、エンスイートバスルームは、数多くの高級機能のほんの一部です。
価格は2,475,000ユーロで、この物件はソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）市場の上位価格帯に位置します。5つのベッドルーム、6つのバスルーム、506平方メートルの広々とした居住空間、そして1924平方メートルの土地は、大きな価値を提供します。広大な敷地面積とプライベートガーデン、プールは、その魅力をさらに高めています。この地域には、536,000ユーロから1,619,000ユーロの価格帯の他の物件もありますが、この物件はサイズ、設備、立地で際立っています。価格は、その高級な立地、豪華な仕上げ、そして高い建築品質を反映しています。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、高級住宅、ゴルフコース、緑豊かな環境で知られるエリアです。この地域は、店舗、レストラン、薬局を含む日常の必需品への簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。標高142メートルの高台に位置するこの物件は、広大な景色を望み、海岸の喧騒から離れていますが、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチから直線距離で4.7kmです。年間3,230時間の晴天と平均13.4℃の年間平均気温は、地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。約11,741人の人口は比較的静かなコミュニティを示唆していますが、32の地元の祝祭日は文化体験の機会を提供します。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）エリアは、静かで贅沢なライフスタイルを提供します。手入れの行き届いた通り、緑豊かなエリア、高級住宅で知られています。住民は、バルデラマやラ・カニャーダなどのゴルフコース、そしてソトグランデ・ロイヤル・ゴルフ・クラブ（Real Club de Golf de Sotogrande）への近さから恩恵を受けることができます。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）のようなビーチは、直線距離で4.7km離れており、ウォータースポーツやリラクゼーションの機会を提供しています。地元の施設、例えばスーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.3km）は、日々の生活の利便性を確保し、すぐに利用できます。公共交通機関の停留所は909メートル先にありますが、このエリアの施設を最大限に活用するには車が必要になる場合があります。
この物件は、スペイン南部カディス州のソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）の人気のエリアに位置しています。その優れた立地は、静かな自然環境を楽しみながら、地元の設備、ゴルフコース、ビーチへの簡単なアクセスを提供します。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、カディス県に位置し、高級不動産とプレミアムライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア地方に位置し、ジブラルタルやマラガのような大都市に近いことから、交通や文化体験へのアクセスが容易です。この地域の不動産は、一般的に高品質な建築と、ゴルフコースやビーチに囲まれた優れた立地を特徴としています。
この物件は良好なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は2km未満の距離にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家にとって、バルデラマを含むいくつかの有名なコースは2km未満にあります。ビーチは直線距離で4.7km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）とジブラルタル空港（GIB）は直線距離で14kmにあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関の停留所はありますが、車を所有することで、特に地域を探索する際に移動性が大幅に向上します。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が11℃から26℃の間で、年間3,230時間以上の晴天に恵まれた、心地よい地中海性気候を誇っています。標高142メートルからの眺めは良好で、ロス・アルコルノカレス自然公園（Los Alcornocales Natural Park）の在来植物は、静かな雰囲気を醸し出しています。この地域の気候は、暖かい月には水泳や周囲の自然の美しさを楽しむなど、一年中のアウトドアアクティビティに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は海岸線に近く、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）を含む複数のビーチへ簡単にアクセスできます（直線距離4.7km）。1.6km先にあるバルデラマ・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Valderrama）のような、近くのいくつかのゴルフコースは、一流のゴルフ体験を提供します。さらに、このエリアには、様々なレクリエーションのニーズを満たすレストラン、カフェ、銀行などの施設があります。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、カディス県に位置し、高級不動産とプレミアムライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア地方に位置し、ジブラルタルやマラガのような大都市に近いことから、交通や文化体験へのアクセスが容易です。この地域の不動産は、一般的に高品質な建築と、ゴルフコースやビーチに囲まれた優れた立地を特徴としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ地域の他の物件と比較して、このヴィラは市場のトップエンドを代表しています。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）は536,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）は549,000ユーロから、スフィア（Sphere）は1,619,000ユーロからとなっています。これらの物件も人気のソトグランデ地域に位置していますが、価格帯や規模は異なる場合があります。2,475,000ユーロのこの物件は、5つのベッドルーム、6つのバスルーム、506平方メートルの建築面積、そして1924平方メートルの敷地面積を持ち、サイズと設備においてトップクラスです。より広いスペース、より多くの機能、そして潜在的にユニークまたは改装済みの物件を求めるバイヤーにより適している可能性が高いです。この地域の広大な緑地、ゴルフコース、高級施設の組み合わせが、その価格帯を正当化しています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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