تقع هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، قادس، وتضم 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 506 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1924 متر مربع. يتميز العقار بموقع متميز في منطقة مرموقة، محاط ببيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ. تم تصميم الفيلا لتمزج بين التصميم الحديث والمواد التقليدية، مما يضمن الراحة والأناقة. يقع العقار على ارتفاع، ويوفر إطلالات واسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مسكن فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية ومحيطها الأخضر. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل السوبر ماركت الذي يبعد 1.7 كم فقط والصيدلية التي تبعد 1.3 كم، بالإضافة إلى قربها من العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فالدراما للجولف الذي يبعد 1.6 كم فقط.
مع خمس غرف نوم وست حمامات موزعة على ثلاثة طوابق، هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، وغرفة المعيشة مع مدفأة، والمساحات الخارجية مع حديقة خاصة ومسبح، مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. توفر غرفة المعيشة الصيفية في الطابق السفلي مساحة إضافية للمعيشة.
على الرغم من أن العقار قد تم تجديده بعناية، إلا أنه يحتفظ بخصائصه الأصلية. تم تصميم الفيلا في الأصل وبنائها خصيصًا من قبل مالكها، مع تجديد ذيوق يحافظ على حداثتها مع الحفاظ على جوهرها الأصلي. يمزج التصميم المعماري بين الخطوط المعاصرة والدفء للمواد التقليدية، مثل الطوب الحرفي الفريد من نوع Corian والأرضيات الرخامية الأنيقة من Serpeggiante. إنها تقدم الراحة الحديثة جنبًا إلى جنب مع التصميم الخالد.
يقع العقار على أرض منحدرة مع حديقتين: حديقة أمامية مواجهة للجنوب وحديقة خلفية أكثر خصوصية. في حين أن هناك مساحة خارجية وفيرة، فإن التضاريس المنحدرة قد لا تكون مناسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تتميز الفيلا بتوجيه شمالي وجنوبي، مما قد يتطلب مراعاة الإضاءة والتبريد خلال الأشهر الصيفية.
Ref: VL855281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في جنوب إسبانيا. مع خمس غرف نوم وست حمامات، هناك مساحة واسعة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، توفر الحديقة الخاصة والمسبح ومنطقة الشواء مكانًا مثاليًا للترفيه. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالدراما ولا كانيادا. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ (4.7 كم) والمرافق المحلية (1.7 كم). تصميم الفيلا، بما في ذلك مناطق المعيشة مع المدفأة وتخطيط غرفة المعيشة الصيفية في الطابق السفلي، يوفر أيضًا خيارات متعددة لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف في المنزل. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الجودة والاهتمام بالتفاصيل، من الطوب المصنوع يدويًا من Corian إلى أرضيات الرخام Serpeggiante.
يشتهر العقار بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات رخامية أنيقة من Serpeggiante، بينما تتميز غرف النوم بأرضيات باركيه من خشب الأيروكو. يعكس استخدام الطوب المصنوع يدويًا من Corian تفرد الفيلا. تم تعزيز الراحة من خلال التدفئة الأرضية والمدفأة الخشبية المريحة. يوفر جناح غرفة النوم الرئيسية مع خزانة ملابس مخصصة ومكتبة تطل على غرفة المعيشة الرئيسية اهتمامًا بالتفاصيل. الشرفة المغطاة وخزائن الملابس المدمجة والحمامات الداخلية هي مجرد عدد قليل من الميزات الراقية العديدة.
بسعر 2,475,000 يورو، يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من السوق في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto). توفر خمس غرف نوم وست حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 506 متر مربع، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 1924 متر مربع، قيمة كبيرة. تزيد مساحة الأرض الكبيرة ووجود حديقة خاصة ومسبح من جاذبيتها. تتوفر عقارات أخرى في المنطقة بأسعار تتراوح بين 536,000 يورو و 1,619,000 يورو، ولكن هذا العقار يتميز بحجمه ومرافقه وموقعه. يعكس السعر موقعه المتميز وتشطيباته الفاخرة وجودة بنائه العالية.
تعد سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) منطقة معروفة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف والمناطق الخضراء. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة، وهو بعيد عن صخب الساحل ولكنه لا يزال على بعد 4.7 كيلومترات (خط مستقيم) من شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa). يوفر 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشير عدد السكان البالغ حوالي 11,741 نسمة إلى مجتمع هادئ نسبيًا، ولكنه يضم 32 عطلة محلية تقدم فرصًا للتجارب الثقافية.
تقدم منطقة سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) نمط حياة هادئ وفاخر. تشتهر المنطقة بشوارعها المعتنى بها جيدًا، ومساحاتها الخضراء، ومساكنها الراقية. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف مثل فالدراما ولا كانيادا، ونادي ريال دي سوتوجراندي للجولف. توفر الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كيلومترات (خط مستقيم) فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء. المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.3 كم) في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع محطة النقل العام على بعد 909 أمتار، ولكن قد تكون السيارة ضرورية للاستمتاع الكامل بمرافق المنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، قادس، جنوب إسبانيا. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وملاعب الجولف والشواطئ، مع الاستمتاع بالبيئة الطبيعية الهادئة.
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بعقاراتها الفاخرة ونمط حياتها المتميز. وهي تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والتجارب الثقافية. تميل العقارات في المنطقة إلى أن تتميز بجودة بناء عالية ومواقع متميزة، وتحيط بها ملاعب الجولف والشواطئ.
يوفر العقار سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك فالدراما، على بعد أقل من 2 كيلومتر. تقع الشواطئ على بعد 4.7 كيلومترات (خط مستقيم)، وتقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وجبل طارق (GIB) على بعد 14 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن هناك محطات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المنطقة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3230 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جيدة، بينما تخلق الغطاء النباتي الأصلي في منتزه لوس ألكورنوكاليس الطبيعي (Los Alcornocales Natural Park) أجواءً هادئة. المناخ في المنطقة مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك السباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا والاستمتاع بالجمال الطبيعي المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كيلومترات (خط مستقيم). توفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) على بعد 1.6 كيلومتر، تجربة لعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والبنوك، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بعقاراتها الفاخرة ونمط حياتها المتميز. وهي تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والتجارب الثقافية. تميل العقارات في المنطقة إلى أن تتميز بجودة بناء عالية ومواقع متميزة، وتحيط بها ملاعب الجولف والشواطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سوتوجراندي، تمثل هذه الفيلا الطرف الأعلى من السوق. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، و Sphere من 1,619,000 يورو. في حين أن هذه العقارات تقع أيضًا في منطقة سوتوجراندي المرغوبة، إلا أن نقاط السعر والحجم قد تختلف. بسعر 2,475,000 يورو، تتميز هذه الفيلا بغرف نومها الخمس وحماماتها الست ومساحة البناء البالغة 506 متر مربع، بالإضافة إلى قطعة الأرض البالغة 1924 متر مربع، في الطرف الأعلى من حيث الحجم والمرافق. ربما تكون أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وميزات أكثر وربما عقار أكثر تفردًا أو تم تجديده. يبرر مزيج المناطق الخضراء الواسعة وملاعب الجولف والمرافق الراقية في المنطقة نقطة السعر هذه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
