Cette villa individuelle à Sotogrande Alto, Cadix, offre un environnement de vie exclusif sur 506 m² de surface habitable et un terrain de 1924 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains, conçue avec un mélange de lignes modernes et de matériaux traditionnels chaleureux, cette résidence représente un design et un confort sophistiqués. La propriété s'étend sur trois niveaux, combinant des espaces de vie bien pensés, des galeries et des terrasses pour une expérience de vie optimale. La situation privilégiée à Sotogrande Alto permet un accès facile aux commodités locales et aux terrains de golf de première classe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé de la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de divers terrains de golf, tout en offrant un bon accès aux plages et à la côte. La région se caractérise par une infrastructure établie qui garantit à la fois le calme et le confort pour les résidents.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, les matériaux de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces. Les 5 chambres et 6 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. Les différents espaces de vie, de repas et de détente, complétés par des terrasses et un jardin privé avec piscine, répondent aux exigences élevées en matière de confort de vie et de style de vie.
La villa a été conçue et construite sur mesure par son propriétaire et a été rénovée avec goût pour préserver son caractère d'origine tout en répondant aux normes modernes. Elle est en excellent état. Le processus de construction et le choix des matériaux reflètent une planification et une exécution minutieuses, ce qui se traduit par la qualité et l'esthétique durable de la propriété.
Cette propriété est principalement orientée au nord et au sud. Il s'agit d'une propriété établie, pas d'un appartement neuf au sens classique, avec un jardin privé et une piscine. La villa est située sur un terrain en pente. La végétation environnante du parc naturel de Los Alcornocales crée une atmosphère paisible, mais peut également éloigner de la proximité des centres urbains.
Ref: VL855281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans une région côtière espagnole renommée. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les personnes qui mènent un style de vie actif et aiment la proximité de terrains de golf et de plages de première classe. La villa est également attrayante pour ceux qui accordent de l'importance à une architecture individuelle, à des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le bois d'iroko, ainsi qu'à des commodités modernes telles que le chauffage par le sol et une cheminée. La disposition sur trois niveaux avec des zones de vie et de travail séparées offre une flexibilité pour différentes situations de vie, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour des séjours de vacances exigeants. La situation tranquille au milieu de la nature, combinée à la proximité des commodités et de l'aéroport, en fait un choix polyvalent pour les acheteurs internationaux.
La qualité de construction de cette villa à Sotogrande Alto est constamment élevée. L'architecture combine des lignes modernes avec la chaleur des matériaux traditionnels. Il faut souligner les briques exclusives en Corian faites à la main et les élégants sols en marbre serpeggiante, qui créent une atmosphère luxueuse dans le salon. Dans les chambres, un parquet en bois d'iroko a été posé, dégageant chaleur et convivialité. Le confort est assuré par le chauffage par le sol, et une cheminée crée une atmosphère supplémentaire. Les salles de bains sont élégamment conçues, dont trois sont en suite. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. La propriété est en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et une exécution de construction de haute qualité. Les grandes fenêtres et les terrasses offrent des vues sur le jardin et la piscine.
La villa individuelle proposée à Sotogrande Alto, Cadix, est disponible à partir de 2 475 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 506 m² sur un terrain de 1924 m² et les équipements de haute qualité. La propriété dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, soulignant le haut standing et la capacité de la résidence. Cet objet spécifique est actuellement en vente. Pour des informations détaillées sur les caractéristiques spécifiques ou d'autres objets disponibles de ce type dans la région, il est recommandé de contacter directement le service compétent.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, est un quartier résidentiel exclusif connu pour ses villas, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec la côte. La villa elle-même est située à 142 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat tempéré avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et des températures comprises entre 11°C et 26°C. L'emplacement offre un environnement calme, mais qui se caractérise par une bonne connexion aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km). L'infrastructure dans un rayon de 2 km comprend des restaurants, des cafés et des banques. Le projet lui-même allie architecture moderne et éléments traditionnels, offrant de grands espaces de vie sur trois niveaux, complétés par des jardins privés, une piscine et une cuisine d'été. La proximité de clubs de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada souligne le caractère sportif de la région, tandis que les plages ne sont qu'à quelques kilomètres.
La vie à Sotogrande Alto, Cadix, offre un mélange de tranquillité exclusive et de bonne accessibilité. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par des villas et des jardins bien entretenus. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et souvent des vues étendues. Les courses quotidiennes telles que les achats (supermarché à 1,7 km) et la visite d'une pharmacie (1,3 km) sont facilement réalisables. Avec trois restaurants et six cafés dans un rayon de 2 km, les plaisirs gastronomiques sont également assurés. La proximité de terrains de golf de première classe tels que Valderrama (1,6 km) est une caractéristique centrale pour les amateurs de golf. La côte et diverses plages comme Playa de La Alcaidesa (4,7 km) sont rapidement accessibles, permettant des activités de loisirs au bord de la mer. La connexion à l'aéroport, situé à 14 km, et l'infrastructure générale de la région font de Sotogrande un lieu de résidence attrayant.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, une enclave exclusive dans la province de Cadix. La carte montre la proximité de terrains de golf importants comme Valderrama et La Cañada, ainsi que la distance relativement courte des côtes et des plages. Le positionnement au sein de la Costa del Sol Ouest offre un équilibre entre la vie résidentielle paisible et une bonne accessibilité aux infrastructures.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix et près de la frontière avec Gibraltar. Il fait partie de l'une des zones résidentielles les plus exclusives d'Espagne, connue pour son infrastructure de haute qualité, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 75 km) et les villes de la région du Campo de Gibraltar. La Costa del Sol s'étend plus à l'est et offre une multitude d'attractions touristiques, de plages et d'offres culturelles. Sotogrande lui-même se distingue par une atmosphère soignée et calme, qui le différencie des centres côtiers plus animés. Le positionnement géographique permet à la fois l'accès aux commodités locales et l'exploration de la région andalouse environnante.
La villa à Sotogrande Alto offre une bonne infrastructure. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et la pharmacie la plus proche à 1,3 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 809 km (à vol d'oiseau) et Gibraltar à environ 834 km (à vol d'oiseau, le temps de trajet réel varie). Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs et profiter des diverses activités de loisirs. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 909 mètres.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 13,4°C et des hivers doux. Avec historiquement environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, ce qui permet une longue période d'utilisation des espaces extérieurs tels que le jardin privé et la piscine. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat agréable. La végétation environnante, inspirée du parc naturel de Los Alcornocales, assure un environnement verdoyant et proche de la nature, qui renforce le sentiment de calme et d'isolement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Sotogrande Alto, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à environ 4,7 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) ne sont pas non plus loin et offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs; trois terrains de golf renommés, dont le célèbre Club de Golf Valderrama, se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de ces installations rend la villa particulièrement attrayante pour les amateurs de ce sport. Les environs offrent également un potentiel pour d'autres activités de loisirs telles que la randonnée dans les parcs naturels voisins ou les sports nautiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix et près de la frontière avec Gibraltar. Il fait partie de l'une des zones résidentielles les plus exclusives d'Espagne, connue pour son infrastructure de haute qualité, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 75 km) et les villes de la région du Campo de Gibraltar. La Costa del Sol s'étend plus à l'est et offre une multitude d'attractions touristiques, de plages et d'offres culturelles. Sotogrande lui-même se distingue par une atmosphère soignée et calme, qui le différencie des centres côtiers plus animés. Le positionnement géographique permet à la fois l'accès aux commodités locales et l'exploration de la région andalouse environnante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, comparable à des projets comme Sphere (à partir de 1 619 000 €), mais avec un prix d'entrée nettement plus élevé, reflétant son exclusivité et sa taille. Alors que les offres moins chères comprennent souvent des villas plus petites ou des maisons de ville dans d'autres parties de Sotogrande ou des zones adjacentes, cette résidence offre une combinaison exceptionnelle de surface habitable, de taille de terrain et d'emplacement à Sotogrande Alto. La villa proposée ici, à 2 475 000 €, reflète la valeur d'une propriété établie dans un emplacement de choix, caractérisée par sa qualité architecturale et ses espaces extérieurs privés. Dans le contexte régional de Sotogrande, une zone de grande réputation, ce prix pour une villa de cette dimension et de ces caractéristiques peut être considéré comme représentatif.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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