Situado na procurada zona de Sotogrande, Cádiz, este apartamento oferece 106 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Possui um terraço com vista. A zona costeira é conhecida pelo seu acesso a comodidades e lazer. A propriedade está localizada numa área residencial estabelecida com acesso a campos de golfe e ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbanizada de Sotogrande, uma região conhecida pela sua infraestrutura bem planeada. O ambiente imediato apresenta uma mistura de áreas residenciais e espaços verdes, incluindo vários campos de golfe de renome nas proximidades. A costa também é de fácil acesso.
Para residentes que valorizam uma combinação de conforto e lazer, esta propriedade oferece uma base sólida. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias simplifica o dia-a-dia, enquanto as extensas instalações desportivas, especialmente o golfe e os desportos aquáticos, promovem um estilo de vida ativo.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial existente. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção e modernização meticulosas. A residência oferece instalações comuns que complementam o conforto de vida.
A propriedade não dispõe de parques privados ou amplos jardins privados para além da área do terraço. O uso de instalações comuns como piscina e ginásio faz parte do conceito. O acesso direto à praia não está incluído; a costa mais próxima fica a poucos quilómetros.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam atividades desportivas como o golfe. A proximidade ao mar e às praias atrai os amantes de atividades costeiras, enquanto a urbanização planeada e os sistemas de segurança proporcionam uma sensação de proteção. É uma opção apropriada para aqueles que desejam uma segunda residência numa região de Espanha mais tranquila, mas bem conectada. Também oferece uma solução para aqueles que apreciam a proximidade de escolas internacionais e instalações de lazer. A propriedade é adequada tanto para residência durante todo o ano como para estadias prolongadas, apoiada pelo clima ameno e pelas comodidades existentes.
O apartamento é descrito como sendo de 'excelente' qualidade e 'recentemente renovado'. Isto implica a utilização de materiais de alta qualidade e instalações modernas. A descrição menciona 'materiais de alta qualidade' e um 'design moderno e minimalista'. Os pisos, paredes e loiças sanitárias estão provavelmente na vanguarda da tecnologia e da estética. O ar condicionado (quente/frio) e possivelmente o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. A cozinha equipada com 'eletrodomésticos Balay de alta qualidade' sugere uma boa funcionalidade e durabilidade da cozinha integrada. As janelas possuem vidros triplos, o que melhora o isolamento térmico e acústico.
O apartamento é oferecido pelo preço de 499.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes em Sotogrande. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, o que sugere uma oferta residencial espaçosa para famílias ou grupos. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço para várias unidades estão sujeitas à oferta atual. A gama de preços dos projetos comparáveis varia de 423.000 € a 549.000 €, o que confirma uma precificação consistente neste segmento.
Sotogrande, localizada na província de Cádis, representa uma zona residencial estabelecida caracterizada pelo seu planeamento e infraestrutura. Este apartamento situa-se numa zona urbanizada que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços. Os arredores são marcados por espaços verdes, incluindo vários campos de golfe de reconhecimento internacional que moldam a paisagem. A proximidade da costa permite o acesso a praias e atividades marítimas, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida facilita o dia-a-dia. A comunidade é conhecida pela sua segurança e áreas públicas cuidadas. A população de cerca de 34.000 habitantes (previsão para 2025) no município de San Roque sugere uma densidade populacional moderada, em contraste com os centros turísticos da Costa del Sol. O clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Sotogrande significa fazer parte de uma comunidade bem desenvolvida, caracterizada por uma mistura de residências privadas, espaços verdes e instalações de lazer. Os residentes beneficiam da proximidade a diversos serviços: um supermercado fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. Para famílias, existem 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias disponíveis nas proximidades. A comunidade inclui 7 hotéis com mais de 1000 camas, indicando uma infraestrutura turística ativa durante todo o ano. Os arredores oferecem uma alta concentração de instalações desportivas, incluindo 66 estabelecimentos, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a desportos de pólo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Sotogrande, província de Cádiz. Ilustra a proximidade de comodidades essenciais como supermercados e farmácias, a posição estratégica em relação a campos de golfe de renome e a distância ao Mar Mediterrâneo e às praias. O mapa oferece uma visão geral da infraestrutura bem desenvolvida da região.
Sotogrande está localizado no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. A sua posição estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Almenara oferece uma diversidade paisagística, desde trechos costeiros a colinas arborizadas. A proximidade de Gibraltar (25 km) e, consequentemente, da enclave britânica, bem como a boa ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada), tornam-na um local atrativo. A região é conhecida pelos seus condomínios exclusivos e instalações de lazer de alta qualidade.
A acessibilidade aos principais destinos é uma característica desta localização. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km, o que requer uma curta viagem de carro. Várias outras praias são acessíveis a menos de 9 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 84 km. Num raio de 2 km, encontram-se serviços essenciais como farmácia (1,2 km), supermercado (1,7 km) e um posto de carregamento de VE (2,0 km). Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,5°C e cerca de 3.836 horas de sol por ano. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre, com a piscina a atingir pelo menos 20°C durante mais de 5 meses. A altitude de 44 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma ligeira brisa marítima. A topografia é maioritariamente plana, com uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. O ambiente é caracterizado por uma mistura de paisagens costeiras, as estribações da Sierra Almenara com as suas florestas de sobreiros e os seus greenes de golfe, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Sotogrande oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Estas praias são potencialmente adequadas para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. A área é um paraíso para os golfistas com numerosos campos de renome: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) estão todos nas proximidades. A marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e de restauração. Além disso, uma multiplicidade de centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km), oferecem uma vasta gama de opções de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. A sua posição estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Almenara oferece uma diversidade paisagística, desde trechos costeiros a colinas arborizadas. A proximidade de Gibraltar (25 km) e, consequentemente, da enclave britânica, bem como a boa ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada), tornam-na um local atrativo. A região é conhecida pelos seus condomínios exclusivos e instalações de lazer de alta qualidade.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL067384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento apresentado em Sotogrande, com um preço de oferta de 499.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio em comparação com projetos semelhantes na região. 'Adel San Roque' em Sotogrande começa em 536.000 €, indicando um preço de entrada ligeiramente superior para apartamentos semelhantes. 'Serenity Golf Homes', também em Sotogrande, é ainda mais caro com um preço inicial de 549.000 €, potencialmente destinado a acabamentos mais recentes ou luxuosos. 'Atria', também em Sotogrande, oferece um ponto de entrada mais acessível a partir de 423.000 €, sugerindo um tamanho, localização dentro de Sotogrande ou ano de construção diferente. A propriedade aqui descrita, com 106 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma relação qualidade-preço sólida no contexto dos condomínios exclusivos de Sotogrande, conhecidos pelos seus elevados padrões e excelentes instalações de lazer. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura geral justificam a precificação em comparação com outras regiões costeiras da Andaluzia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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