Ovaj apartman se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sunrise Heights u Sotograndeu, poznatom po privatnosti i prirodnom okruženju. Kombinujući moderan dizajn sa visokokvalitetnim materijalima, nudi izvanredan pogled na Sredozemno more, Gibraltar i Afriku. Lokacija pruža miran životni stil, a istovremeno je u blizini svih neophodnih sadržaja i rekreativnih aktivnosti koje Costa del Sol nudi. Dizajniran za udoban život, ovaj apartman predstavlja spoj luksuza i funkcionalnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je smešten u ograđenoj zajednici Sotogrande, poznatoj po vrhunskom kvalitetu života i bezbednosti. Nalazi se u neposrednoj blizini obale, sa dnevnim sadržajima na dohvat ruke, što obezbeđuje udobnost i lakoću svakodnevnog života. Blizina mora i zelenih površina doprinosi mirnom i opuštajućem ambijentu.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže komforan životni prostor sa prelepim pogledom i visokim kvalitetom gradnje. Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, idealan je za porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor za goste ili radnu sobu. Južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i topline tokom cele godine.
Iako se podaci o fazi izgradnje ne navode eksplicitno, opis ističe nedavno renoviranje visokokvalitetnim materijalima. Ovo sugeriše da je objekat u odličnom stanju, sa modernizovanim enterijerom i instalacijama. Detalji kao što su trostruko zastakljeni prozori ukazuju na savremene standarde gradnje i održavanja.
Ovaj apartman ne nudi direktan pristup privatnoj plaži niti sopstveni bazen; koristi se zajednički bazen kompleksa. Takođe, iako je automobil koristan, za sve aktivnosti nije neophodan, što ukazuje na potencijalnu potrebu za korišćenjem drugih prevoznih sredstava ili usluga za određene potrebe.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže mirnu, ali istovremeno i aktivnu životnu sredinu. Idealan je za kupce koji cene luksuz, privatnost i prelepe poglede, kao i za porodice sa decom zbog blizine međunarodnih škola i sportskih sadržaja. Ljubitelji golfa će uživati u blizini nekoliko renomiranih terena. Takođe, odgovara kupcima koji žele da se udalje od gradske vreve, ali da zadrže pristup plažama, marinama i restoranima. Apartman je takođe atraktivan za one koji traže drugu nekretninu za odmor ili potencijalnu investiciju, s obzirom na prestižnu lokaciju i visok standard održavanja. Južna orijentacija i terasa pružaju mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života tokom većeg dela godine.
Apartman je nedavno renoviran uz korišćenje materijala visokog kvaliteta, što pruža osećaj ekskluzivnosti i modernosti. Unutrašnjost karakteriše minimalistički dizajn sa neutralnim tonovima. Dnevni boravak od 40 m² povezan je sa potpuno opremljenom kuhinjom koja sadrži vrhunske Balay uređaje. Posebno se ističu podni prozori od poda do plafona sa trostrukim zastakljivanjem, vredni 10.000 evra po prozoru, koji pružaju neometan pogled i obezbeđuju odličnu zvučnu i termičku izolaciju. Glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo i ugradne plakare, dok dve dodatne spavaće sobe takođe imaju ugradne plakare i dele drugo kupatilo. Oba kupatila su opremljena tuš kabinama. Terasa je dizajnirana za spoljašnji objed i opuštanje, sa pogledom na more. Ovi detalji ukazuju na visok nivo završne obrade i pažnju posvećenu udobnosti i estetici.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 499.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije u prestižnom delu Sotograndea, kvaliteta gradnje i renoviranja, kao i dodatnih sadržaja koje kompleks nudi. Trenutno je dostupan jedan ovakav apartman, sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne stambene površine od 106 m². Cena po kvadratnom metru iznosi približno 4.707 €. Potrebno je proveriti dostupnost i eventualne promene cena kod nadležnih prodajnih predstavnika, jer se tržište nekretnina može menjati.
Sotogrande predstavlja jedinstvenu zajednicu koja nudi visok nivo privatnosti i luksuza, smeštenu između Sredozemnog mora i obronaka planine Sijera Almenara. Ovaj apartman se nalazi u okviru ekskluzivnog naselja Sunrise Heights, koje pruža osećaj sigurnosti i mira zahvaljujući 24-časovnom obezbeđenju. Svakodnevni život ovde karakterišu prelepi pejzaži, od morskih vidika do zelenih golf terena i šuma. Blizina marina, sportskih centara i međunarodnih škola čini ga pogodnim za porodice i one koji vode aktivan život. Uprkos osećaju izolovanosti i privatnosti, neophodni sadržaji poput prodavnica, apoteka i restorana su lako dostupni, često na samo nekoliko minuta vožnje. Ovaj ambijent omogućava miran životni ritam, sa mogućnošću uživanja u prirodi i rekreativnim aktivnostima bez žrtvovanja udobnosti i praktičnosti.
Sotogrande je poznat kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, koje nudi jedinstven spoj luksuza, prirode i sportskih sadržaja. Ovaj apartman se nalazi u mirnom, rezidencijalnom delu, obezbeđujući potpunu privatnost. U neposrednoj blizini (u radijusu od 2 km) nalaze se apoteka, banke i kafići, dok je veći supermarket udaljen 1.7 km. Bolnica je na 11 km, a aerodrom na 14 km. Naselje je okruženo zelenilom, golf terenima i blizu je obale, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Uprkos osećaju ekskluzivnosti, Sotogrande je dobro povezan sa okolnim mestima, a dostupnost međunarodnih škola doprinosi pogodnosti za porodice.
Ovaj apartman se nalazi u Sotograndeu, ekskluzivnom naselju poznatom po luksuzu i zelenim površinama. Karta prikazuje njegovu poziciju u odnosu na ključne tačke poput golf terena, marina, plaža i glavnih saobraćajnica, naglašavajući pogodnosti koje nudi ova prestižna lokacija.
Sotogrande se nalazi u provinciji Kadiz, na samoj granici sa Andaluzijom. Pozicioniran je na oko 25 km severoistočno od Gibraltara, što ga čini lako dostupnim iz ovog britanskog prekomorskog teritorija. Blizina obale Mediterana i planinskog venca Sijera Almenara pruža raznolike pejzaže. U poređenju sa drugim gradovima na Kosta del Solu, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, fokusiran na privatnost i vrhunske sportske sadržaje, posebno golf i polo.
Lokacija pruža dobru ravnotežu između mirnog života i pristupačnosti. Najbliži supermarket je udaljen 1.7 km, a apoteka 1.2 km. Centar grada i veći broj sadržaja, poput restorana i banaka, nalaze se u krugu od 2 km. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.4 km. Aerodrom Gibraltar je na oko 14 km, dok je aerodrom Malaga na 84 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je udaljen samo 270 metara, a drugi poznati tereni su takođe lako dostupni. Infrastruktura javnog prevoza obuhvata 9 linija i 8 stanica, što pruža alternativu za kretanje, iako se za većinu aktivnosti preporučuje automobil.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, varirajući između 12°C i 25°C. Sa istorijski zabeleženih 3.836 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 44 metra, sa blagim nagibom ka moru od 1.0%, što doprinosi prijatnom okruženju. Blizina planinskog venca Sijera Almenara pruža kontrastne pejzaže i štiti od ekstremnih vremenskih uslova, dok obala nudi svež morski vazduh.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je idealno pozicioniran za ljubitelje plaža i aktivnog odmora. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.4 km. Ostale plaže poput Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km) takođe su lako dostupne. Oblast Sotograndea je svetski poznata po golfu, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Pored golfa, dostupni su i drugi sportski sadržaji, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) i Santa María Polo Club (2.3 km). Ukupno je u okruženju registrovano 66 sportskih objekata, što pruža širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u provinciji Kadiz, na samoj granici sa Andaluzijom. Pozicioniran je na oko 25 km severoistočno od Gibraltara, što ga čini lako dostupnim iz ovog britanskog prekomorskog teritorija. Blizina obale Mediterana i planinskog venca Sijera Almenara pruža raznolike pejzaže. U poređenju sa drugim gradovima na Kosta del Solu, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, fokusiran na privatnost i vrhunske sportske sadržaje, posebno golf i polo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL067384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Atria (od 423.000 €), ovaj apartman sa cenom od 499.000 € pozicioniran je u srednjem cenovnom rangu, nudeći dobar balans između cene i ponuđenih karakteristika. Dok Atria nudi nižu ulaznu cenu, ovaj apartman se izdvaja renoviranim enterijerom i specifičnim pogledom. Naselja poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes mogu ponuditi sličan nivo luksuza, ali često sa višom cenovnom oznakom. Sotogrande kao celina predstavlja prestižnu destinaciju koja nudi visok kvalitet života, sa fokusom na golf, nautiku i privatnost, što ga izdvaja od drugih delova Kosta del Sol koji mogu biti više orijentisani ka turizmu ili urbanom životu. Lokacija u okviru privatnog naselja sa obezbeđenjem dodatno doprinosi ekskluzivnosti i bezbednosti, što je ključni faktor za kupce na ovom tržištu.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
