Situato nella ricercata zona di Sotogrande, Cádiz, questo appartamento offre 106 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Dispone di una terrazza con vista. La zona costiera è rinomata per il suo accesso ai servizi e alle attività ricreative. La proprietà si trova in un'area residenziale consolidata con accesso a campi da golf e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbanizzata di Sotogrande, una regione nota per la sua infrastruttura ben pianificata. L'ambiente circostante presenta un mix di aree residenziali e spazi verdi, inclusi diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze. La costa è anch'essa facilmente raggiungibile.
Per i residenti che apprezzano una combinazione di comfort e svago, questa proprietà offre una solida base. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie semplifica la vita quotidiana, mentre le ampie strutture sportive, in particolare il golf e gli sport acquatici, promuovono uno stile di vita attivo.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una manutenzione e modernizzazione meticolose. La residenza offre strutture comuni che completano il comfort abitativo.
La proprietà non dispone di parchi privati o ampi giardini privati oltre la superficie della terrazza. L'uso di strutture comuni come piscina e palestra fa parte del concetto. L'accesso diretto alla spiaggia non è fornito; la costa più vicina si trova a pochi chilometri.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura e che apprezzano attività sportive come il golf. La vicinanza al mare e alle spiagge attira gli amanti delle attività costiere, mentre l'urbanizzazione pianificata e i sistemi di sicurezza offrono un senso di protezione. È un'opzione appropriata per coloro che desiderano una seconda residenza in una regione della Spagna più tranquilla ma ben collegata. Offre anche una soluzione per coloro che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e strutture ricreative. La proprietà è adatta sia per una residenza annuale che per soggiorni prolungati, supportata dal clima mite e dai servizi esistenti.
L'appartamento è descritto come di 'eccellente' qualità e 'recentemente ristrutturato'. Ciò implica l'uso di materiali di alta gamma e installazioni moderne. La descrizione menziona 'materiali di alta qualità' e un 'design moderno e minimalista'. Pavimenti, pareti e sanitari sono probabilmente all'avanguardia per tecnologia ed estetica. L'aria condizionata (caldo/freddo) e possibilmente il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina attrezzata con 'elettrodomestici Balay di alta qualità' suggerisce una buona funzionalità e durata della cucina integrata. Le finestre sono dotate di triplo vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico.
L'appartamento è offerto al prezzo di 499.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a immobili simili a Sotogrande. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, il che suggerisce un'offerta residenziale spaziosa per famiglie o gruppi. La disponibilità esatta e eventuali variazioni di prezzo per più unità sono soggette all'offerta attuale. La gamma di prezzi dei progetti comparabili varia da 423.000 € a 549.000 €, confermando una tariffazione coerente in questo segmento.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, rappresenta una zona residenziale consolidata caratterizzata dalla sua pianificazione e infrastruttura. Questo appartamento si trova in una zona urbanizzata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi, tra cui diversi campi da golf di riconoscimento internazionale che definiscono il paesaggio. La vicinanza alla costa consente l'accesso a spiagge e attività marittime, mentre l'infrastruttura ben sviluppata facilita la vita quotidiana. La comunità è nota per la sua sicurezza e le sue aree pubbliche curate. La popolazione di circa 34.000 abitanti (previsione 2025) nel comune di San Roque suggerisce una densità di popolazione moderata, in contrasto con i centri turistici della Costa del Sol. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Sotogrande significa far parte di una comunità ben sviluppata, caratterizzata da un mix di residenze private, spazi verdi e strutture ricreative. I residenti beneficiano della vicinanza a vari servizi: un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Per le famiglie, ci sono 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze. La comunità comprende 7 hotel con oltre 1000 posti letto, indicando un'infrastruttura turistica attiva tutto l'anno. I dintorni offrono un'alta concentrazione di strutture sportive, tra cui 66 impianti, che consentono un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici agli sport equestri.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Sotogrande, provincia di Cadice. Illustra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la posizione strategica rispetto a campi da golf rinomati e la distanza dal Mar Mediterraneo e dalle spiagge. La mappa fornisce una panoramica visiva dell'infrastruttura ben sviluppata della regione.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice. La sua posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara offre una diversità paesaggistica, da tratti costieri a colline boscose. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e quindi all'enclave britannica, nonché il buon collegamento con le principali città della Costa del Sol come Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna), la rendono una località attraente. La regione è nota per i suoi complessi residenziali esclusivi e le sue strutture ricreative di alta qualità.
L'accessibilità alle principali destinazioni è una caratteristica di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km, il che richiede un breve tragitto in auto. Diverse altre spiagge sono accessibili entro 9 km. L'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 84 km. Entro un raggio di 2 km si trovano servizi essenziali come una farmacia (1,2 km), un supermercato (1,7 km) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2,0 km). Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è vantaggioso per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto, con la piscina che raggiunge almeno 20°C per oltre 5 mesi. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La topografia è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, il che facilita passeggiate e giri in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di paesaggi costieri, le pendici della Sierra Almenara con le sue foreste di sughere e i greenes, offrendo un variegato scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Queste spiagge sono potenzialmente adatte per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) sono tutti nelle vicinanze. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre opportunità per attività nautiche e gastronomiche. Inoltre, una moltitudine di centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km), offrono una vasta gamma di opzioni ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice. La sua posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara offre una diversità paesaggistica, da tratti costieri a colline boscose. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e quindi all'enclave britannica, nonché il buon collegamento con le principali città della Costa del Sol come Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna), la rendono una località attraente. La regione è nota per i suoi complessi residenziali esclusivi e le sue strutture ricreative di alta qualità.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL067384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento presentato a Sotogrande, con un prezzo di offerta di 499.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio rispetto a progetti simili nella regione. 'Adel San Roque' a Sotogrande parte da 536.000 €, indicando un prezzo di partenza leggermente superiore per appartamenti simili. 'Serenity Golf Homes', anch'esso a Sotogrande, è ancora più costoso con un prezzo di partenza di 549.000 €, potenzialmente destinato a finiture più recenti o lussuose. 'Atria', sempre a Sotogrande, offre un punto di ingresso più accessibile a partire da 423.000 €, suggerendo una dimensione, una posizione all'interno di Sotogrande o un anno di costruzione diverso. La proprietà qui descritta, con 106 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre un solido rapporto qualità-prezzo nel contesto dei complessi residenziali esclusivi di Sotogrande, noti per i loro elevati standard e le eccellenti strutture ricreative. La vicinanza ai campi da golf e all'infrastruttura generale giustificano la tariffazione rispetto ad altre regioni costiere dell'Andalusia.
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