Situé dans le quartier recherché de Sotogrande, Cádiz, cet appartement offre 106 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Il dispose d'une terrasse avec vue. La zone côtière est reconnue pour son accès aux commodités et aux loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel établi avec un accès aux terrains de golf et à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbanisée de Sotogrande, une région réputée pour son infrastructure bien planifiée. L'environnement immédiat présente un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, y compris plusieurs parcours de golf de renommée mondiale à proximité. La côte est également facilement accessible.
Pour les résidents qui privilégient une combinaison de confort et de loisirs, cette propriété constitue une base solide. La proximité de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies simplifie la vie quotidienne, tandis que les vastes installations sportives, en particulier le golf et les sports nautiques, encouragent un mode de vie actif.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel existant. Il a été récemment rénové et est en excellent état, ce qui suggère un entretien et une modernisation méticuleux. La résidence offre des installations communes qui complètent le confort de vie.
La propriété ne dispose pas de parcs privés ni de vastes jardins privés au-delà de la terrasse. L'utilisation des installations communes telles que la piscine et la salle de sport fait partie intégrante du concept. L'accès direct à la plage n'est pas fourni; le rivage le plus proche est à quelques kilomètres.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et valorisant les activités sportives comme le golf. La proximité de la mer et des plages attire les amateurs d'activités côtières, tandis que l'urbanisation planifiée et les systèmes de sécurité procurent un sentiment de sécurité. C'est une option appropriée pour ceux qui désirent une résidence secondaire dans une région d'Espagne plus calme mais bien connectée. Il offre également une solution pour ceux qui apprécient la proximité des écoles internationales et des installations de loisirs. La propriété est adaptée à une résidence à l'année ainsi qu'à des séjours prolongés, soutenue par le climat doux et les commodités présentes.
L'appartement est décrit comme étant d'excellente qualité et récemment rénové. Cela implique l'utilisation de matériaux haut de gamme et des installations modernes. La description mentionne des 'matériaux de haute qualité' et un 'design moderne et minimaliste'. Les sols, murs et sanitaires sont probablement à la pointe de la technologie et de l'esthétique. La climatisation (chaude/froide) et potentiellement un chauffage central assurent un confort toute l'année. La cuisine équipée d'appareils 'Balay de haute qualité' suggère une bonne fonctionnalité et durabilité de la cuisine intégrée. Les fenêtres sont dotées de triple vitrage, ce qui améliore l'isolation thermique et phonique.
L'appartement est proposé au prix de 499 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparé à des biens similaires à Sotogrande. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ce qui suggère une offre résidentielle spacieuse pour les familles ou les groupes. La disponibilité exacte et d'éventuelles variations de prix pour plusieurs unités sont sujettes aux offres actuelles. La gamme de prix des projets comparables s'étend de 423 000 € à 549 000 €, ce qui confirme une tarification cohérente dans ce segment.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, représente une zone résidentielle établie, caractérisée par sa planification et son infrastructure. Cet appartement se trouve dans une zone urbanisée offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Les environs sont marqués par des espaces verts, y compris plusieurs parcours de golf de renommée internationale qui façonnent le paysage. La proximité de la côte permet l'accès aux plages et aux activités maritimes, tandis que l'infrastructure bien développée facilite la vie quotidienne. La communauté est reconnue pour sa sécurité et ses espaces publics soignés. La population d'environ 34 000 habitants (prévision 2025) dans la municipalité de San Roque suggère une densité de population modérée, contrastant avec les centres touristiques de la Costa del Sol. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Vivre à Sotogrande, c'est faire partie d'une communauté bien développée, caractérisée par un mélange de résidences privées, d'espaces verts et d'installations de loisirs. Les résidents bénéficient de la proximité de divers services : un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. Pour les familles, 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires sont disponibles à proximité. La communauté comprend 7 hôtels avec plus de 1000 lits, indiquant une infrastructure touristique active toute l'année. Les environs offrent une forte concentration d'installations sportives, dont 66 établissements, permettant un large éventail d'activités de loisirs, du nautisme aux sports de polo.
Cette carte situe l'appartement à Sotogrande, province de Cadix. Elle illustre la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, la position stratégique par rapport aux parcours de golf renommés et la distance par rapport à la mer Méditerranée et aux plages. La carte offre un aperçu visuel de l'infrastructure bien développée de la région.
Sotogrande est situé dans l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Il fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Sa position stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara offre une diversité de paysages, des tronçons côtiers aux collines boisées. La proximité de Gibraltar (25 km) et donc de l'enclave britannique, ainsi que la bonne connexion aux principales villes de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona (environ 30-40 km chacune), en font un lieu attrayant. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses installations de loisirs de haute qualité.
L'accessibilité aux destinations clés est une caractéristique de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km, nécessitant un court trajet en voiture. Plusieurs autres plages sont accessibles à moins de 9 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est à environ 84 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve des services essentiels tels qu'une pharmacie (1,2 km), un supermarché (1,7 km) et une borne de recharge pour VE (2,0 km). Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,5°C et environ 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période pour les activités de plein air, avec une piscine dont l'eau atteint au moins 20°C pendant plus de 5 mois. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La topographie est majoritairement plate avec une faible pente de 1,0% vers la plage, facilitant les promenades et les balades à vélo. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysages côtiers, les contreforts de la Sierra Almenara avec ses forêts de chênes-lièges et ses fairways verts, offrant un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Ces plages sont potentiellement adaptées à la baignade, au bronzage et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours réputés : Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) et Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont tous à proximité. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre des possibilités pour les activités nautiques et la gastronomie. De plus, une multitude de centres sportifs, dont le Santa María Polo Club (2,3 km), proposent un large éventail de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Il fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Sa position stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara offre une diversité de paysages, des tronçons côtiers aux collines boisées. La proximité de Gibraltar (25 km) et donc de l'enclave britannique, ainsi que la bonne connexion aux principales villes de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona (environ 30-40 km chacune), en font un lieu attrayant. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses installations de loisirs de haute qualité.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL067384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement présenté à Sotogrande, au prix affiché de 499 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen par rapport aux projets similaires de la région. 'Adel San Roque' à Sotogrande commence à 536 000 €, indiquant un prix d'entrée légèrement supérieur pour des appartements similaires. 'Serenity Golf Homes', également à Sotogrande, est encore plus cher avec un prix de départ de 549 000 €, potentiellement destiné à des finitions plus récentes ou luxueuses. 'Atria', également à Sotogrande, offre un point d'entrée plus abordable à partir de 423 000 €, suggérant une taille, un emplacement au sein de Sotogrande ou une année de construction différente. L'immobilier décrit ici, avec 106 m² habitables et 3 chambres, offre un rapport qualité-prix solide dans le contexte des complexes résidentiels exclusifs de Sotogrande, réputés pour leurs normes élevées et leurs excellentes installations de loisirs. La proximité des terrains de golf et l'infrastructure générale justifient la tarification par rapport à d'autres régions côtières d'Andalousie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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