Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή της Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ. Προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και άνεση κοντά στην ακτή. Με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol, αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στη Sotogrande, κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή, παρέχει μια ισορροπημένη πρόσβαση σε δραστηριότητες και ηρεμία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για συγκεκριμένες ομάδες κατοίκων.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και τις πανοραμικές θέες. Η πρόσφατη ανακαίνιση με υλικά υψηλής ποιότητας και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γυμναστήριο, ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και lifestyle.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως τριπλά τζάμια στα παράθυρα, υποδηλώνοντας εστίαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για αναβαθμισμένο υπάρχον ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Οι εσωτερικοί χώροι, αν και ανακαινισμένοι, διατηρούν την αρχική διαρρύθμιση των 106 m². Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή της θάλασσας, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 4.4 km.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια καλά οργανωμένη και ασφαλή κοινότητα, με προσανατολισμό στην άνεση και την ποιότητα ζωής. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και τις υπηρεσίες της Costa del Sol. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι πανοραμικές θέες απευθύνονται σε όσους επιθυμούν ένα σύγχρονο, έτοιμο προς χρήση σπίτι χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Επίσης, η τοποθεσία και οι παροχές της κοινότητας, όπως η πισίνα και η ασφάλεια, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση για διακοπές ή ως μόνιμη κατοικία.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση σε υλικά υψηλής ποιότητας. Η περιγραφή αναφέρει σύγχρονο μινιμαλιστικό σχεδιασμό με απαλούς τόνους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Balay. Τα παράθυρα είναι τριπλά τζάμια, μια αναβάθμιση που υποδηλώνει προσοχή στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, με εκτιμώμενο κόστος 10.000 € ανά παράθυρο. Τα μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες walk-in. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο. Η βεράντα, ως επέκταση του καθιστικού, προσφέρει χώρο για υπαίθρια τραπεζαρία και χαλάρωση. Η ποιότητα της κατασκευής και των υλικών, όπως αναφέρεται, είναι υψηλή, με στόχο την αντοχή και την αισθητική.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 499.000 €. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στο μεσαίο εύρος τιμών σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 106 m², τις 3 κρεβατοκάμαρες, τις 2 μπάνες, καθώς και την ποιότητα της ανακαίνισης και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως η πισίνα και η ασφάλεια 24/7. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω διακυμάνσεις τιμών ή εκπτώσεις.
Η Sotogrande, ως μια εκτεταμένη ιδιωτική κοινότητα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε σύγχρονες ανέσεις. Η συγκεκριμένη κατοικία, εντός της περιφραγμένης κοινότητας Sunrise Heights, υπόσχεται έναν ασφαλή και ιδιωτικό χώρο διαβίωσης. Το ημερήσιο πρόγραμμα πιθανόν να περιλαμβάνει πρωινές δραστηριότητες σε ένα από τα κοντινά γήπεδα γκολφ, ακολουθούμενες από χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα με θέα τη θάλασσα. Οι κοντινές μαρίνες και οι παραλίες προσφέρουν επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το βράδυ, η θέα προς την Αφρική ακτή και το Γιβραλτάρ από την ιδιωτική βεράντα προσθέτει στην ατμόσφαιρα.
Η Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής κοινότητας με την εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα ή στα πράσινα τοπία των γήπεδων γκολφ. Η πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων και κέντρων αναψυχής, όπως το Santa María Polo Club, προσδίδει δυναμική στην περιοχή, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες και άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Η απόσταση 14 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ προσφέρει επιπλέον επιλογές για εργασία, αγορές και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία της Sotogrande, στα νότια της Ισπανίας, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό Μεσογειακής ακτογραμμής και εγγύτητας σε σημαντικές υποδομές. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ και πολυτελών κατοικιών υπογραμμίζει τον αποκλειστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η θέση της, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.8 km) και η σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή της San Roque, ενισχύουν τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της.
Η πρόσβαση από και προς το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χιλιόμετρα, με ήπια κλίση 1.0%, καθιστώντας την προσβάσιμη. Ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 14 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας συνδέσεις για διεθνείς προορισμούς. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7, βασική αρτηρία της περιοχής, είναι εύκολα προσβάσιμος, διευκολύνοντας τα ταξίδια προς την Μάλαγα (84 km) ή άλλες πόλεις. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της Sotogrande προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, και χαρακτηρίζεται από 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 44 μέτρων, προσφέρει ορατότητα προς τη θάλασσα και το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως τα πευκοδάση της Sierra Almenara, και οι πράσινες εκτάσεις των γήπεδων γκολφ, συνθέτουν ένα ελκυστικό περιβάλλον. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη, εξασφαλίζοντας ευκολία πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Sotogrande προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων και διαθέτει ήπια κλίση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera (8.1 km) και η Playa de La Atunara (8.5 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande φιλοξενεί ορισμένα από τα κορυφαία γήπεδα της Ισπανίας, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 270 μέτρων και το Club de Golf Valderrama σε 3.4 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club, και κολυμβητήρια, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η θέση της, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.8 km) και η σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή της San Roque, ενισχύουν τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL067384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το 'Adel San Roque' (από €536,000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549,000), το παρόν διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €499,000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό σημείο τιμολόγησης. Το 'Atria', που ξεκινά από €423,000, προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική φάση ανάπτυξης. Το εν λόγω διαμέρισμα, με 106 m² και 3 υπνοδωμάτια, προσφέρει καλή σχέση τετραγωνικών μέτρων και τιμής, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και τις πανοραμικές θέες. Η Sotogrande γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, λόγω της αποκλειστικότητας, των πολυτελών εγκαταστάσεων και της φήμης της ως προορισμός υψηλής ποιότητας ζωής. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, πολυτελείς μαρίνες και παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ δικαιολογεί την τιμολογιακή της θέση.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
