Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Gegend von Sotogrande, Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 106 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer Terrasse, die einen Ausblick bietet. Der Küstenbereich ist für seine Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit Zugang zu Golfplätzen und dem Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanisierten Zone von Sotogrande, einer Region, die für ihre gut geplante Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, darunter mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlinie ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus Komfort und Freizeit legen, bietet diese Immobilie eine gute Grundlage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken vereinfacht den Alltag, während die umfangreichen Sportmöglichkeiten, insbesondere Golf und Wassersport, ein aktives Leben fördern.
Dieses Apartment gehört zu einem bestehenden Wohnkomplex. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Modernisierung hindeutet. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort ergänzen.
Die Immobilie bietet keine eigenen Parkanlagen oder weitläufigen privaten Gärten über die Terrassenfläche hinaus. Die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum ist Teil des Konzepts. Der direkte Zugang zum Strand ist nicht gegeben, die nächste Küstenlinie ist einige Kilometer entfernt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf sportliche Aktivitäten wie Golf legen. Die Nähe zum Meer und zu Stränden spricht Liebhaber von Küstenaktivitäten an, während die geplante Urbanisation und Sicherheitspakete ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine zweite Residenz in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Region Spaniens wünschen. Auch für Personen, die die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen, bietet sich hier eine Lösung. Die Immobilie ist für ganzjähriges Wohnen ebenso geeignet wie für längere Aufenthalte, unterstützt durch das milde Klima und die vorhandenen Annehmlichkeiten.
Das Apartment ist als 'exzellent' und 'kürzlich renoviert' beschrieben. Dies impliziert, dass hochwertige Materialien verwendet wurden und die Installationen auf einem modernen Stand sind. Die Beschreibung erwähnt 'hochwertige Materialien' und eine 'modern-minimalistische Design'. Die Fußböden, Wände und Sanitäranlagen sind wahrscheinlich auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik. Die Klimatisierung (warm/kalt) und möglicherweise eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung der Küche mit 'hochwertigen Balay-Geräten' deutet auf eine gute Funktionalität und Langlebigkeit der Einbauküche hin. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen, was auf eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in Sotogrande. Es sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder vorhanden, was auf ein geräumiges Wohnangebot für Familien oder Gruppen schließen lässt. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen bei mehreren Einheiten sind dem aktuellen Angebot zu entnehmen. Die angegebene Preisspanne der vergleichbaren Projekte reicht von 423.000 € bis 549.000 €, was eine konsistente Preisgestaltung in diesem Segment bestätigt.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Planung und Infrastruktur auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanisierten Zone, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, darunter mehrere international anerkannte Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen. Die Nähe zur Küste ermöglicht Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten, während die gut entwickelte Infrastruktur den Alltag erleichtert. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten öffentlichen Bereiche. Die Einwohnerzahl von rund 34.000 (Prognose 2025) in der Gemeinde San Roque deutet auf eine moderate Bevölkerungsdichte hin, die im Kontrast zu den touristischen Zentren der Costa del Sol steht. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Sotogrande bedeutet, Teil einer gut entwickelten Gemeinschaft zu sein, die durch eine Mischung aus privaten Wohnanlagen, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus 11 km. Für Familien sind 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Die Gemeinschaft umfasst 7 Hotels mit über 1000 Betten, was auf eine touristische Infrastruktur hindeutet, die das ganze Jahr über aktiv ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter 66 Einrichtungen, was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglicht, von Wassersport bis hin zu Polosportarten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die strategische Positionierung in Bezug auf renommierte Golfplätze und die Distanz zum Mittelmeer sowie zu Stränden. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die gut ausgebaute Infrastruktur der Region.
Sotogrande liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet eine vielfältige Landschaft, von Küstenabschnitten bis hin zu bewaldeten Hügeln. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und damit zur britischen Enklave sowie die gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol wie Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km entfernt) machen es zu einem attraktiven Standort. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und hochwertigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist ein Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Mehrere weitere Strände sind im Umkreis von 9 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Málaga ist etwa 84 km entfernt. Im Umkreis von 2 km befinden sich wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (1,2 km), ein Supermarkt (1,7 km) und eine EV-Ladestation (2,0 km). Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmbadwasser über 5 Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die Topographie ist überwiegend flach mit einer geringen Neigung von 1,0% zum Strand, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, den Ausläufern der Sierra Almenara mit Korkeichenwäldern und grünen Fairways, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Diese Strände sind potenziell für Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport geeignet. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) sind alle in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und Gastronomie. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet eine vielfältige Landschaft, von Küstenabschnitten bis hin zu bewaldeten Hügeln. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und damit zur britischen Enklave sowie die gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol wie Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km entfernt) machen es zu einem attraktiven Standort. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und hochwertigen Freizeitmöglichkeiten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL067384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das vorliegende Apartment in Sotogrande, mit einem Angebotspreis von 499.000 €, positioniert sich im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. 'Adel San Roque' in Sotogrande startet bei 536.000 €, was auf einen etwas höheren Einstiegspreis für ähnliche Wohnungen hindeutet. 'Serenity Golf Homes', ebenfalls in Sotogrande, ist mit einem Startpreis von 549.000 € noch höher angesiedelt und möglicherweise auf eine neuere oder luxuriösere Ausstattung ausgerichtet. 'Atria', auch in Sotogrande, bietet einen günstigeren Einstiegspreis ab 423.000 €, was auf eine andere Größe, Lage innerhalb Sotograndes oder ein älteres Baujahr schließen lassen könnte. Die hier beschriebene Immobilie mit 106 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis im Kontext der exklusiven Wohnanlagen Sotograndes, die für ihre hohen Standards und exzellenten Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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