Este apartamento, ubicado en la codiciada zona de Sotogrande, Cádiz, ofrece 106 m² de espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños. Dispone de una terraza con vistas. La zona costera es conocida por su acceso a servicios y ocio. La propiedad se encuentra en un área residencial establecida con acceso a campos de golf y al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbanizada de Sotogrande, una región reconocida por su infraestructura bien planificada. El entorno inmediato presenta una mezcla de áreas residenciales y espacios verdes, incluyendo varios campos de golf de renombre en las proximidades. La costa también es de fácil acceso.
Para los residentes que valoran una combinación de confort y ocio, esta propiedad ofrece una base sólida. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias simplifica la vida diaria, mientras que las extensas instalaciones deportivas, especialmente el golf y los deportes acuáticos, promueven un estilo de vida activo.
Este apartamento forma parte de un complejo residencial existente. Ha sido recientemente renovado y se encuentra en excelente estado, lo que sugiere un mantenimiento y modernización meticulosos. La residencia ofrece instalaciones comunitarias que complementan el confort de vida.
La propiedad no dispone de parques privados ni amplios jardines privados más allá de la superficie de la terraza. El uso de instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio es parte del concepto. El acceso directo a la playa no está incluido; la costa más cercana se encuentra a pocos kilómetros.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que buscan una zona residencial establecida con buena infraestructura y que valoran actividades deportivas como el golf. La proximidad al mar y a las playas atrae a los amantes de las actividades costeras, mientras que la urbanización planificada y los sistemas de seguridad brindan una sensación de protección. Es una opción apropiada para quienes desean una segunda residencia en una región de España más tranquila pero bien conectada. También ofrece una solución para quienes aprecian la cercanía a escuelas internacionales y a instalaciones de ocio. La propiedad es adecuada tanto para la residencia durante todo el año como para estancias prolongadas, respaldada por el clima templado y las comodidades existentes.
El apartamento se describe como de 'excelente' calidad y 'recientemente renovado'. Esto implica el uso de materiales de alta gama y instalaciones modernas. La descripción menciona 'materiales de alta calidad' y un 'diseño moderno y minimalista'. Los suelos, paredes y sanitarios probablemente están a la vanguardia de la tecnología y la estética. El aire acondicionado (frío/calor) y posiblemente la calefacción central garantizan el confort durante todo el año. La cocina equipada con 'electrodomésticos Balay de alta calidad' sugiere una buena funcionalidad y durabilidad de la cocina integrada. Las ventanas cuentan con triple acristalamiento, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico.
El apartamento se ofrece a un precio de 499.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, en comparación con propiedades similares en Sotogrande. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, lo que sugiere una oferta residencial espaciosa para familias o grupos. La disponibilidad exacta y posibles variaciones de precio para múltiples unidades están sujetas a la oferta actual. El rango de precios de los proyectos comparables varía de 423.000 € a 549.000 €, lo que confirma una tarificación coherente en este segmento.
Sotogrande, ubicada en la provincia de Cádiz, representa una zona residencial consolidada caracterizada por su planificación e infraestructura. Este apartamento se encuentra en una zona urbanizada que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. El entorno se caracteriza por espacios verdes, incluyendo varios campos de golf de reconocimiento internacional que configuran el paisaje. La proximidad a la costa permite el acceso a playas y actividades marítimas, mientras que la infraestructura bien desarrollada facilita la vida cotidiana. La comunidad es conocida por su seguridad y sus áreas públicas cuidadas. La población de alrededor de 34.000 habitantes (previsión 2025) en el municipio de San Roque sugiere una densidad de población moderada, en contraste con los centros turísticos de la Costa del Sol. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Vivir en Sotogrande significa formar parte de una comunidad bien desarrollada, caracterizada por una mezcla de residencias privadas, espacios verdes e instalaciones de ocio. Los residentes se benefician de la proximidad a diversos servicios: un supermercado está a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y un hospital a 11 km. Para las familias, hay 13 escuelas primarias y 5 escuelas secundarias disponibles en las cercanías. La comunidad incluye 7 hoteles con más de 1000 camas, lo que indica una infraestructura turística activa durante todo el año. Los alrededores ofrecen una alta concentración de instalaciones deportivas, incluyendo 66 establecimientos, lo que permite una amplia gama de actividades de ocio, desde deportes acuáticos hasta deportes de polo.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Sotogrande, provincia de Cádiz. Ilustra la proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, la posición estratégica en relación con campos de golf de renombre y la distancia al mar Mediterráneo y a las playas. El mapa ofrece una visión general de la infraestructura bien desarrollada de la región.
Sotogrande se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Su posición estratégica entre el Mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara ofrece una diversidad paisajística, desde tramos costeros hasta colinas boscosas. La proximidad a Gibraltar (25 km) y, por tanto, al enclave británico, así como la buena conexión con las principales ciudades de la Costa del Sol como Marbella y Estepona (aproximadamente 30-40 km cada una), la convierten en una ubicación atractiva. La región es conocida por sus exclusivos complejos residenciales y sus instalaciones de ocio de alta calidad.
La accesibilidad a destinos clave es una característica de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,4 km, lo que requiere un corto trayecto en coche. Varias playas más están accesibles a menos de 9 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga está a unos 84 km. En un radio de 2 km, se encuentran servicios esenciales como una farmacia (1,2 km), un supermercado (1,7 km) y una estación de carga para vehículos eléctricos (2,0 km). Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque un vehículo es ventajoso para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media de 18,5°C y unas 3.836 horas de sol al año. Esto permite un largo período para actividades al aire libre, con la piscina alcanzando al menos 20°C durante más de 5 meses. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas agradables y una ligera brisa marina. La topografía es mayoritariamente llana con una pendiente suave del 1,0% hacia la playa, lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta. El entorno se caracteriza por una mezcla de paisajes costeros, las estribaciones de la Sierra Almenara con sus bosques de alcornoques y sus verdes fairways, ofreciendo un variado telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de Sotogrande ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). Estas playas son potencialmente adecuadas para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. La zona es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de renombre: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) y Club de Golf Valderrama (3,4 km) están todos cerca. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,8 km) ofrece oportunidades para actividades náuticas y gastronómicas. Además, una multitud de centros deportivos, incluyendo el Santa María Polo Club (2,3 km), ofrecen una amplia gama de opciones de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Su posición estratégica entre el Mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara ofrece una diversidad paisajística, desde tramos costeros hasta colinas boscosas. La proximidad a Gibraltar (25 km) y, por tanto, al enclave británico, así como la buena conexión con las principales ciudades de la Costa del Sol como Marbella y Estepona (aproximadamente 30-40 km cada una), la convierten en una ubicación atractiva. La región es conocida por sus exclusivos complejos residenciales y sus instalaciones de ocio de alta calidad.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL067384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El apartamento presentado en Sotogrande, con un precio de oferta de 499.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio en comparación con proyectos similares en la región. 'Adel San Roque' en Sotogrande comienza en 536.000 €, lo que indica un precio de entrada ligeramente superior para apartamentos similares. 'Serenity Golf Homes', también en Sotogrande, es aún más caro con un precio de salida de 549.000 €, potencialmente dirigido a acabados más recientes o de lujo. 'Atria', también en Sotogrande, ofrece un punto de entrada más asequible a partir de 423.000 €, lo que sugiere un tamaño, ubicación dentro de Sotogrande o año de construcción diferente. La propiedad descrita aquí, con 106 m² de superficie habitable y 3 dormitorios, ofrece una sólida relación calidad-precio en el contexto de los exclusivos complejos residenciales de Sotogrande, conocidos por sus altos estándares y excelentes instalaciones de ocio. La proximidad a los campos de golf y la infraestructura general justifican la tarificación en comparación con otras regiones costeras de Andalucía.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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