تقع هذه الفيلا الكبيرة في سوتوجراندي على مساحة أرض تبلغ 2451 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 1906 مترًا مربعًا. يضم العقار 6 غرف نوم و 8 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية فاخرة وواسعة. يمزج بين التصميم الحديث والاستدامة، ويتمتع بإطلالات على ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بأنظمة كفاءة طاقة متقدمة، مما يضمن أسلوب حياة مريح وصديق للبيئة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس، سوتوجراندي، محاطًا بغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مع إطلالات على البحر والجبال. إنه قريب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة فسيحة، مع 6 غرف نوم و 8 حمامات. يلبي تصميمها الحديث وميزاتها المستدامة تطلعات الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة الصديق للبيئة.
تم بناء العقار وفقًا لمبادئ البناء المستدام، وهو مجهز بنظام طاقة حرارية أرضية، ونظام كهروضوئي لتوليد الطاقة المتجددة، ونظام تخزين طاقة بالبطاريات لضمان كفاءة الطاقة. تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتتميز بأنظمة سباكة وصرف صحي معزولة للصوت ومقاومة للحريق.
السعر المرتفع يجعل هذا العقار خيارًا للسوق الراقية. في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى أو المطارات يتطلب سيارة وقد يستغرق بعض الوقت.
Ref: VL838914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في سوتوجراندي مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل فاخر وواسع وصديق للبيئة. مع 6 غرف نوم و 8 حمامات، فهي توفر مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Real Club de Golf de Sotogrande، ميزة كبيرة لعشاق الجولف. سيجد أولئك الذين يقدرون الاستدامة ويرغبون في منزل حديث مع مسبح وسينما خاصة وصالة ألعاب رياضية أن المرافق جذابة. كما أنها ستجذب المشترين الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة اليومية.
تم بناء العقار بمواد عالية الجودة، مع نظام عزل خارجي (SATE) لتحقيق كفاءة حرارية ممتازة. يعزز نظام التهوية الميكانيكية مع استعادة الحرارة جودة الهواء الداخلي والراحة. تم عزل أنظمة السباكة والصرف الصحي ومقاومة للحريق، مما يضمن أعلى معايير الجودة والسلامة والمتانة. يعزز التصميم الحديث المصاعد المخصصة، والتدفئة تحت الأرض، وأنظمة تكييف الهواء المتقدمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 8,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سوتوجراندي، ومساحتها الكبيرة (1906 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، 2451 مترًا مربعًا من الأرض)، وتجهيزاتها الراقية. كفيلا كبيرة، فإن تسعيرها مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الجودة في السكن. قد تختلف تفاصيل هيكل الأسعار ومدى التوفر حسب التشطيبات والاختيارات المحددة.
تم تصميم سوتوجراندي لتقديم بيئة تجمع بين الجمال الطبيعي ونمط الحياة الراقي. تشتهر المنطقة بتطويراتها السكنية الخاصة الواسعة، ومناظرها الخلابة، وإطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينارا. يضمن المجتمع مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان، بينما يوفر أيضًا مرافق رياضية عالمية المستوى مثل نوادي البولو وملاعب الجولف المختلفة. استمتع بإيقاع حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. تضم المنطقة مدارس دولية ومراكز تسوق ومؤسسات لتناول الطعام، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة وحيوية.
توفر الحياة في سوتوجراندي، قادس، تجربة هادئة وراقية. كونها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، فإنها تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخضراء المورقة والغابات الفلينية والمناظر البحرية الخلابة. يضمن مجتمع سوتوجراندي الخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (أقرب شاطئ هو Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم) والعديد من ملاعب الجولف. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والبنوك (2) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
يعرض الرسم البياني موقع سوتوجراندي، مسلطًا الضوء على قربه المريح من ملاعب الجولف والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. تشير العلامات إلى المسافات إلى الشواطئ والمطارات وملاعب الجولف.
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو تطوير سكني رئيسي في جنوب الأندلس. يقع استراتيجيًا على بعد حوالي 25 كم شمال جبل طارق، ويوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال والمناطق الريفية المفتوحة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف والشواطئ. يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايسا. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، وهو بوابة دولية رئيسية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 84 كم. يشمل النقل العام 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة في المنطقة. القيادة مريحة، مع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم. تقع المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفى، على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر 3836 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للترفيه للمقيمين. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضيف قربها من جبال سييرا ألمينارا مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر منطقة سوتوجراندي جنة لعشاق الشواطئ والجولف. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.4 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس وأنشطة الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادينا للجولف (2.5 كم)، ونادي فالديرايما للجولف (3.4 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte و Santa María Polo Club، والتي توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو تطوير سكني رئيسي في جنوب الأندلس. يقع استراتيجيًا على بعد حوالي 25 كم شمال جبل طارق، ويوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال والمناطق الريفية المفتوحة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف والشواطئ. يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في سوتوجراندي مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا سوقًا راقيًا. سعرها البالغ 8.8 مليون يورو يعكس حجمها وتجهيزاتها الفاخرة وتفردها في موقع متميز. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر، وغرف نوم وحمامات أكثر، ومرافق أوسع للخصوصية والترفيه، مثل السينما الخاصة والمسبح الداخلي وأنظمة الطاقة المستدامة المتقدمة. تعد سوتوجراندي بحد ذاتها، باعتبارها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، رمزًا لأسلوب حياة حصري وفاخر، وهذا المشروع هو مثال رئيسي لذلك. تفوق هذه الفيلا المشاريع الأقل تكلفة من حيث مساحة البناء، وحجم الأرض، والتصميم، والمواد، وكفاءة الطاقة، وهي مصممة لتلبية أعلى المعايير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
