Cette villa individuelle exclusive est située dans la prestigieuse communauté résidentielle de Sotogrande, dans la province de Cadix. Avec une surface habitable impressionnante de 1906 m² sur un terrain de 2451 m², cette propriété offre un confort supérieur et des équipements ultramodernes. La villa allie vie de luxe et concepts énergétiques durables, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne, avec vue sur les fairways environnants et la mer Méditerranée. Elle représente une rare opportunité d'acquérir une propriété d'une qualité et d'un design exceptionnels dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé à proximité de la côte. Elle offre un accès direct à des terrains de golf de premier ordre et se trouve à quelques kilomètres de diverses plages. La proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies garantit une haute qualité de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée, les espaces de vie spacieux et les normes d'équipement les plus élevées. La combinaison d'une architecture moderne, d'une alimentation énergétique durable et d'installations de loisirs luxueuses telles qu'un cinéma privé, une salle de sport et un espace bien-être répond aux désirs de vie les plus sophistiqués.
En tant que nouveau projet de construction, la villa se caractérise par une excellente qualité de construction et une technologie de pointe. Elle a été conçue en mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, en utilisant des matériaux de première classe et des systèmes avancés tels que la géothermie et le photovoltaïque. L'achèvement promet une propriété à la pointe de la technologie.
La propriété n'est pas conçue pour la location saisonnière à court terme et s'adresse principalement aux propriétaires occupants à la recherche d'une résidence à long terme. Les coûts d'entretien d'une propriété de cette taille et de cette complexité doivent être pris en compte. Il n'y a pas de restrictions explicites quant à l'utilisation, hormis celles habituelles pour une communauté résidentielle.
Ref: VL838914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les golfeurs exigeants qui souhaitent bénéficier de la proximité de parcours de classe mondiale. La technologie avancée et les solutions d'énergie durable s'adressent aux acheteurs soucieux de l'environnement qui valorisent l'efficacité et le confort. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr dans une région établie et exclusive, cette propriété constitue également une option attrayante.
La villa a été construite avec le plus grand soin et en utilisant des matériaux de première qualité. Le design moderne et minimaliste est complété par un intérieur de haute qualité. Les caractéristiques spéciales comprennent le système géothermique à basse enthalpie pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque avec stockage sur batterie pour l'efficacité énergétique. Le chauffage par le sol, la climatisation avancée et un ascenseur intégré assurent un confort maximal. L'isolation extérieure par système SATE et la ventilation mécanique avec récupération de chaleur garantissent une excellente performance thermique. Les systèmes de plomberie et de drainage insonorisés et résistants au feu soulignent le haut niveau de qualité.
La villa individuelle est proposée à partir de 8 800 000 €. Cette propriété exclusive dispose de 6 chambres et 8 salles de bains, réparties sur 1906 m² de surface habitable. La structure des prix reflète l'emplacement premium, la taille exceptionnelle, les équipements luxueux et les technologies modernes et durables. Le projet est en phase de nouvelle construction, ce qui permet une livraison dans les délais après achèvement. Le prix indiqué est la base pour des unités comparables de ce type.
Sotogrande est réputé pour son exclusivité et son vaste aménagement, qui s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La villa est nichée au cœur d'une oasis de verdure avec vue sur les terrains de golf et la mer. La vie quotidienne est caractérisée par le calme et la vie privée, complétée par la disponibilité d'installations sportives et de loisirs de première classe. La proximité de Marbella et de Gibraltar offre également un accès à un plus large éventail d'événements culturels et d'expériences culinaires. Le quartier est animé toute l'année, ce qui garantit une vitalité constante, même en dehors de la haute saison.
Sotogrande offre une qualité de vie unique, caractérisée par un environnement urbain soigné et une multitude d'activations de loisirs. La villa est située à proximité immédiate de terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à seulement 4,8 km, idéales pour les sports nautiques et la détente. Le centre de Sotogrande avec ses boutiques, restaurants et le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,8 km) est également facilement accessible. L'infrastructure avec les pharmacies (1,2 km) et les supermarchés (1,7 km) est excellente.
Cette villa est située à Sotogrande, l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés résidentielles d'Andalousie. La carte visualise la proximité des terrains de golf, de la mer et des principaux services essentiels à une vie confortable dans cette région prestigieuse.
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive borde la municipalité de San Roque et se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Sa position stratégique offre un accès aux commodités de l'Andalousie tout en étant proche de l'enclave britannique de Gibraltar. La région est connue pour son niveau de vie élevé, son infrastructure de premier ordre et son paysage côtier attrayant.
L'accessibilité est excellente. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km et Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 84 km. La villa est bien reliée au réseau routier, ce qui facilite les déplacements en voiture, bien que ce ne soit pas toujours indispensable pour les courses quotidiennes. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,8 km. Le centre de Sotogrande avec ses commodités est facilement accessible, tout comme l'hôpital (11 km).
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Son altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. Le climat permet une saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysage côtier, de terrains de golf verdoyants et des contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues variées et des possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,8 km) est la plus proche. D'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est incomparable avec les parcours de classe mondiale du Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), du Club de Golf La Cañada (2,5 km) et du Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive borde la municipalité de San Roque et se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Sa position stratégique offre un accès aux commodités de l'Andalousie tout en étant proche de l'enclave britannique de Gibraltar. La région est connue pour son niveau de vie élevé, son infrastructure de premier ordre et son paysage côtier attrayant.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. La propriété proposée ici surpasse nettement ces projets en termes de taille de terrain, de surface habitable et de niveau de prix. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées représentent des points d'entrée attrayants sur le marché de Sotogrande, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une taille, une exclusivité et une technologie de pointe durable sans compromis. L'emplacement en première ligne et l'accent mis sur les équipements haut de gamme différencient significativement ce projet des offres moins chères, plus adaptées aux acheteurs avec un budget plus limité ou comme résidence secondaire à des fins de vacances. Cette propriété représente le summum de la vie à Sotogrande.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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