Questa villa indipendente di lusso si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, provincia di Cadice. Con un'impressionante superficie abitabile di 1906 m² su un terreno di 2451 m², questa proprietà offre il massimo comfort e le più moderne comodità. La villa combina lusso abitativo con concetti energetici sostenibili, godendo di una posizione privilegiata in prima linea, con vista sui fairway circostanti e sul Mar Mediterraneo. Rappresenta un'opportunità rara per acquisire una proprietà di eccezionale qualità e design in una delle zone più ambite dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande, una rinomata zona residenziale vicino alla costa. Offre accesso diretto a campi da golf di prima classe e si trova a pochi chilometri da diverse spiagge. La vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie garantisce un'elevata qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi abitativi e i più alti standard di finitura. La combinazione di architettura moderna, fornitura di energia sostenibile e lussuose strutture ricreative come cinema privato, palestra e zona benessere soddisfa i desideri abitativi più sofisticati.
Come nuovo progetto di costruzione, la villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e la tecnologia all'avanguardia. È stata concepita con un focus sulla sostenibilità e sull'efficienza energetica, utilizzando materiali di prima classe e sistemi avanzati come geotermia e fotovoltaico. Il completamento promette un oggetto all'ultimo grido.
La proprietà non è destinata ad affitti brevi per vacanze e si rivolge principalmente ad acquirenti che cercano una residenza a lungo termine. I costi di manutenzione di una proprietà di queste dimensioni e complessità devono essere presi in considerazione. Non ci sono restrizioni esplicite d'uso oltre a quelle usuali per una comunità residenziale.
Ref: VL838914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso come abitazione principale o come esclusiva casa vacanze. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per golfisti esigenti che desiderano beneficiare della vicinanza a campi di prima categoria. La tecnologia avanzata e le soluzioni energetiche sostenibili attraggono acquirenti consapevoli dell'ambiente che valorizzano efficienza e comfort. Anche per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro in una regione consolidata ed esclusiva, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante.
La villa è stata costruita con la massima cura e utilizzando materiali di prima classe. Il design moderno e minimalista è completato da interni di alta qualità. Le caratteristiche speciali includono il sistema geotermico a bassa entalpia per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, nonché un sistema fotovoltaico con accumulo a batteria per l'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata avanzato e un ascensore integrato garantiscono il massimo comfort. L'isolamento esterno tramite sistema SATE e la ventilazione meccanica con recupero di calore garantiscono eccellenti prestazioni termiche. I sistemi idraulici e di scarico insonorizzati e resistenti al fuoco sottolineano l'alto standard qualitativo.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 8.800.000 €. Questa esclusiva proprietà dispone di 6 camere da letto e 8 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 1906 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione premium, le dimensioni eccezionali, le finiture di lusso e le tecnologie moderne e sostenibili. Il progetto è in fase di nuova costruzione, il che consente una consegna puntuale dopo il completamento. Il prezzo indicato è la base per unità comparabili di questo tipo.
Sotogrande è nota per la sua esclusività e il suo vasto design, che si estende dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara. La villa è immersa in un'oasi verde con vista sui campi da golf e sul mare. La vita quotidiana è caratterizzata da tranquillità e privacy, completata dalla disponibilità di strutture sportive e ricreative di prima classe. La vicinanza a Marbella e Gibilterra offre inoltre l'accesso a una gamma più ampia di eventi culturali ed esperienze culinarie. Il quartiere è vivace tutto l'anno, garantendo una costante vitalità, anche al di fuori dell'alta stagione.
Sotogrande offre una qualità di vita unica, caratterizzata da un ambiente urbano curato e da una ricchezza di strutture ricreative. La villa si trova nelle immediate vicinanze di rinomati campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,8 km, ideali per sport acquatici e relax. Il centro di Sotogrande con i suoi negozi, ristoranti e il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,8 km) è anch'esso facilmente raggiungibile. L'infrastruttura con farmacie (1,2 km) e supermercati (1,7 km) è eccellente.
Questa villa si trova a Sotogrande, una delle più grandi ed esclusive comunità residenziali dell'Andalusia. La mappa visualizza la vicinanza a campi da golf, al mare e ai principali servizi essenziali per una vita confortevole in questa prestigiosa regione.
Sotogrande si trova all'estremo ovest della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Questa esclusiva enclave confina con il comune di San Roque e si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. La sua posizione strategica offre accesso ai servizi dell'Andalusia pur essendo vicina all'enclave britannica di Gibilterra. La regione è nota per il suo elevato standard di vita, le infrastrutture di prima classe e l'attraente paesaggio costiero.
L'accessibilità è eccellente. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria) e quello di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 84 km (in linea d'aria). La villa è ben collegata alla rete stradale, il che facilita gli spostamenti in auto, anche se non sempre indispensabili per le commissioni quotidiane. Diversi campi da golf sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,8 km. Il centro di Sotogrande con i suoi servizi è facilmente raggiungibile, così come l'ospedale (11 km).
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La sua altitudine di 44 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. Il clima consente una stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da un mix di paesaggio costiero, verdi campi da golf e le pendici della Sierra Almenara, che offrono viste variegate e opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, con Playa de La Alcaidesa (4,8 km) come la più vicina. Altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Atunara sono anch'esse a portata di mano. Per gli amanti del golf, la posizione è impareggiabile con campi di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club offrono ulteriori opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova all'estremo ovest della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Questa esclusiva enclave confina con il comune di San Roque e si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. La sua posizione strategica offre accesso ai servizi dell'Andalusia pur essendo vicina all'enclave britannica di Gibilterra. La regione è nota per il suo elevato standard di vita, le infrastrutture di prima classe e l'attraente paesaggio costiero.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) o Sphere (da €1.619.000), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. La proprietà qui offerta supera significativamente questi progetti in termini di dimensioni del terreno, superficie abitabile e livello di prezzo. Mentre le proprietà di confronto menzionate rappresentano punti di ingresso attraenti nel mercato di Sotogrande, questa villa si rivolge a una fascia di acquirenti che cercano dimensioni, esclusività e tecnologia moderna e sostenibile senza compromessi. La posizione in prima linea e l'attenzione alle finiture di lusso differenziano in modo significativo questo progetto da offerte più economiche, più adatte ad acquirenti con un budget più limitato o come seconda casa per vacanze. Questo oggetto rappresenta l'apice del vivere a Sotogrande.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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