Esta moradia individual de luxo está localizada na prestigiosa urbanização de Sotogrande, província de Cádiz. Com uma impressionante área habitacional de 1906 m² num terreno de 2451 m², esta propriedade oferece o máximo conforto e as mais modernas comodidades. A moradia combina o luxo de viver com conceitos de energia sustentável, beneficiando de uma localização privilegiada em primeira linha, com vista para os fairways circundantes e para o mar Mediterrâneo. Representa uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de qualidade e design excecionais numa das áreas mais cobiçadas da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Sotogrande, uma conhecida zona residencial perto da costa. Oferece acesso direto a campos de golfe de primeira classe e encontra-se a poucos quilómetros de várias praias. A proximidade de serviços quotidianos, como supermercados e farmácias, garante uma alta qualidade de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, os espaços de estar amplos e os mais elevados padrões de equipamento. A combinação de arquitetura moderna, fornecimento de energia sustentável e luxuosas instalações de lazer, como cinema privado, ginásio e zona de bem-estar, satisfaz os mais sofisticados desejos residenciais.
Como um novo projeto de construção, a moradia caracteriza-se pela sua excelente qualidade construtiva e tecnologia de ponta. Foi concebida com foco na sustentabilidade e eficiência energética, utilizando materiais de primeira classe e sistemas avançados como geotermia e fotovoltaica. A conclusão promete uma propriedade de última geração.
A propriedade não foi concebida para alugueres de férias de curta duração e destina-se principalmente a proprietários que procuram uma residência a longo prazo. Devem ser considerados os custos de manutenção de uma propriedade desta dimensão e complexidade. Não existem restrições explícitas de uso para além das habituais numa urbanização.
Ref: VL838914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo como residência principal ou como refúgio de férias exclusivo. É ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade, bem como para golfistas exigentes que desejam beneficiar da proximidade a campos de primeira linha. A tecnologia avançada e as soluções de energia sustentável atraem compradores ambientalmente conscientes que valorizam a eficiência e o conforto. Para compradores que procuram um investimento seguro numa região estabelecida e exclusiva, esta propriedade é também uma opção atraente.
A moradia foi construída com o máximo cuidado e utilizando materiais de primeira classe. O design moderno e minimalista é complementado por um interior de alta qualidade. As características especiais incluem o sistema geotérmico de baixa entalpia para aquecimento, arrefecimento e água quente, bem como um sistema fotovoltaico com armazenamento de bateria para eficiência energética. O aquecimento por piso radiante, um sistema de ar condicionado avançado e um elevador integrado garantem o máximo conforto. O isolamento exterior através do sistema SATE e a ventilação mecânica com recuperação de calor garantem um excelente desempenho térmico. Os sistemas de canalização e esgoto insonorizados e resistentes ao fogo sublinham o elevado padrão de qualidade.
A moradia individual é oferecida a partir de 8.800.000 €. Esta propriedade exclusiva dispõe de 6 quartos e 8 casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 1906 m². A estrutura de preços reflete a localização premium, o tamanho excecional, o equipamento de luxo e as tecnologias modernas e sustentáveis. O projeto está em fase de nova construção, o que permite uma entrega atempada após a conclusão. O preço indicado é a base para unidades comparáveis deste tipo.
Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade e pelo seu vasto design, que se estende desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. A moradia está situada num oásis verde com vista para campos de golfe e para o mar. A vida quotidiana é caracterizada pela tranquilidade e privacidade, complementada pela disponibilidade de instalações desportivas e de lazer de primeira classe. A proximidade de Marbella e Gibraltar oferece também acesso a uma gama mais vasta de eventos culturais e experiências gastronómicas. O bairro é animado durante todo o ano, garantindo uma vitalidade constante, mesmo fora da época alta.
Sotogrande oferece uma qualidade de vida única, caracterizada por um ambiente urbano cuidado e uma abundância de instalações de lazer. A moradia está localizada nas imediações de campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Praias como a Playa de La Alcaidesa situam-se a apenas 4,8 km, ideais para desportos aquáticos e relaxamento. O centro de Sotogrande, com as suas lojas, restaurantes e a marina Puerto de Sotogrande (2,8 km), é também de fácil acesso. A infraestrutura com farmácias (1,2 km) e supermercados (1,7 km) é excelente.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma das maiores e mais exclusivas urbanizações residenciais da Andaluzia. O mapa visualiza a proximidade a campos de golfe, ao mar e aos principais serviços essenciais para uma vida confortável nesta região de prestígio.
Sotogrande está localizado no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Cádiz. Este enclave exclusivo faz fronteira com o município de San Roque e fica a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. A sua posição estratégica oferece acesso às comodidades da Andaluzia e, ao mesmo tempo, proximidade ao enclave britânico de Gibraltar. A região é conhecida pelo seu elevado padrão de vida, infraestrutura de primeira classe e atraente paisagem costeira.
A acessibilidade é excelente. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta) e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 84 km (em linha reta). A moradia está bem conectada à rede rodoviária, o que facilita as deslocações de carro, embora não seja sempre imprescindível para tarefas diárias. Vários campos de golfe são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4,8 km. O centro de Sotogrande com as suas comodidades é de fácil acesso, tal como o hospital (11 km).
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A sua altitude de 44 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis. O clima permite uma época balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O ambiente é caracterizado por uma mistura de paisagem costeira, campos de golfe verdejantes e as colinas da Sierra Almenara, proporcionando vistas variadas e oportunidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, sendo a Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a mais próxima. Outras praias como a Playa de la Chullera e a Playa de La Atunara também estão ao alcance. Para os amantes do golfe, a localização é incomparável com campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club oferecem oportunidades de lazer adicionais.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Cádiz. Este enclave exclusivo faz fronteira com o município de San Roque e fica a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. A sua posição estratégica oferece acesso às comodidades da Andaluzia e, ao mesmo tempo, proximidade ao enclave britânico de Gibraltar. A região é conhecida pelo seu elevado padrão de vida, infraestrutura de primeira classe e atraente paisagem costeira.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) ou Sphere (a partir de €1.619.000), esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. A propriedade aqui oferecida supera significativamente estes projetos em termos de dimensão do terreno, área habitacional e nível de preço. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas representam pontos de entrada atrativos no mercado de Sotogrande, esta moradia destina-se a um segmento de compradores que procuram tamanho, exclusividade e tecnologia moderna e sustentável sem compromissos. A localização em primeira linha e o foco em acabamentos de alta qualidade diferenciam significativamente este projeto de ofertas mais económicas, mais adequadas para compradores com um orçamento mais limitado ou como segunda residência para fins de férias. Esta propriedade representa o auge da vida em Sotogrande.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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