Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Sotogrande in der Provinz Cádiz. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 1906 m² auf einem 2451 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Die Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit nachhaltigen Energiekonzepten und genießt eine privilegierte Lage in erster Meereslinie, mit Blick auf die umliegenden Fairways und das Mittelmeer. Sie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen von außergewöhnlicher Qualität und Design in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande, einer bekannten Wohngegend nahe der Küste. Sie bietet direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und ist nur wenige Kilometer von verschiedenen Stränden entfernt. Die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und höchste Ausstattungsstandards legen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und luxuriösen Freizeitmöglichkeiten wie einem privaten Kino, Fitnessbereich und Wellnesszone erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche.
Als Neubauprojekt zeichnet sich die Villa durch exzellente Bauqualität und modernste Technik aus. Sie wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert, unter Verwendung von erstklassigen Materialien und fortschrittlichen Systemen wie Geothermie und Photovoltaik. Die Fertigstellung verspricht ein Objekt auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Anwesen ist nicht als Ferienwohnung für kurzfristige Vermietungen konzipiert und richtet sich primär an Eigennutzer, die ein langfristiges Domizil suchen. Die Kosten für die Instandhaltung eines Objekts dieser Größe und Komplexität sind zu berücksichtigen. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung außer den üblichen für eine Wohnanlage.
Ref: VL838914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für anspruchsvolle Golfer, die von der Nähe zu erstklassigen Plätzen profitieren möchten. Die fortschrittliche Technologie und die nachhaltigen Energielösungen sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Effizienz und Komfort legen. Auch für Käufer, die eine sichere Investition in einer etablierten und exklusiven Region suchen, ist diese Immobilie eine attraktive Option.
Die Villa wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung von erstklassigen Materialien erbaut. Das moderne, minimalistische Design wird durch eine hochwertige Innenausstattung ergänzt. Besondere Merkmale sind das Niedrigenthalpie-Geothermiesystem für Heizung, Kühlung und Warmwasser, sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Energieeffizienz. Fußbodenheizung, eine fortschrittliche Klimaanlage und ein integrierter Aufzug sorgen für maximalen Komfort. Die Außenisolierung mittels SATE-System und die mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren eine hervorragende thermische Leistung. Schallgedämmte und feuerbeständige Sanitär- und Entwässerungssysteme unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 8.800.000 € angeboten. Dieses exklusive Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 1906 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage, die außergewöhnliche Größe, die luxuriöse Ausstattung und die modernen, nachhaltigen Technologien. Das Projekt befindet sich im Neubauzustand, was eine fristgerechte Übergabe nach Fertigstellung ermöglicht. Der angegebene Preis ist die Basis für vergleichbare Einheiten dieses Typs.
Sotogrande ist bekannt für seine Exklusivität und sein weitläufiges Design, das sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Villa liegt inmitten einer grünen Oase mit Blick auf Golfplätze und das Meer. Das tägliche Leben ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch die Verfügbarkeit von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Marbella und Gibraltar bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Erlebnissen. Die Nachbarschaft ist das ganze Jahr über belebt, was eine konstante Lebendigkeit garantiert, auch außerhalb der Hauptsaison.
Sotogrande bietet eine einzigartige Lebensqualität, geprägt von einer gepflegten urbanen Umgebung und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,8 km entfernt, ideal für Wassersport und Entspannung. Das Zentrum von Sotogrande mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Jachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur mit Apotheken (1,2 km) und Supermärkten (1,7 km) ist ausgezeichnet.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande, einer der größten und exklusivsten Wohnanlagen Andalusiens. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und den wichtigsten Dienstleistungen, die für ein komfortables Leben in dieser prestigeträchtigen Region unerlässlich sind.
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave grenzt an die Gemeinde San Roque und ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar entfernt. Die strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten Andalusiens und gleichzeitig die Nähe zur britischen Exklave Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohen Lebensstandards, die erstklassige Infrastruktur und die attraktive Küstenlandschaft.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, während Malaga-Costa del Sol in etwa 84 km erreichbar ist. Die Villa ist gut an das Straßennetz angebunden, was Autofahrten erleichtert, obwohl für tägliche Erledigungen nicht immer zwingend notwendig. Mehrere Golfplätze sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,8 km entfernt. Das Zentrum von Sotogrande mit seinen Annehmlichkeiten ist gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (11 km).
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 44 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, grünen Golfplätzen und den Ausläufern der Sierra Almenara, was für abwechslungsreiche Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa (4,8 km) als nächstgelegener Strand hervorsticht. Weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Atunara sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfliebhaber ist die Lage mit den Weltklasse-Golfplätzen Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) unübertroffen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte und der Santa María Polo Club bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave grenzt an die Gemeinde San Roque und ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar entfernt. Die strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten Andalusiens und gleichzeitig die Nähe zur britischen Exklave Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohen Lebensstandards, die erstklassige Infrastruktur und die attraktive Küstenlandschaft.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) oder Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Die hier angebotene Immobilie übertrifft diese Projekte deutlich in Bezug auf Grundstücksgröße, Wohnfläche und Preisniveau. Während die genannten Vergleichsobjekte attraktive Einstiegspunkte in den Markt von Sotogrande darstellen, spricht diese Villa eine Käuferschicht an, die kompromisslose Größe, Exklusivität und modernste, nachhaltige Technologie sucht. Die Lage in erster Meereslinie und der Fokus auf gehobene Ausstattung differenzieren dieses Projekt signifikant von günstigeren Angeboten, die eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke geeignet sind. Dieses Objekt repräsentiert den Gipfel des Wohnens in Sotogrande.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, spezialisiert auf die spanische Wohnungsmärkte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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