Samostatně stojící vila k prodeji v Moraiře, Alicante, na Costa Blanca, za pevnou požadovanou cenu 899.000 €. Nemovitost pochází z roku 1970 a nabízí 235 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1.100 m², se čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a samostatným apartmánem pro hosty. Vila má výhled na moře směrem k Cap d'Or a leží přibližně 0,6 km vzdušnou čarou od pláže Platja de l'Ampolla. Moraira je součástí obce Teulada, asi 80 km severně od Alicante, a spojuje maloměstské přímořské prostředí s celoročním zázemím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Moraiře, malém přímořském městečku v comarce Marina Alta, přibližně 80 km severně od Alicante a 100 km jižně od Valencie. Platja de l'Ampolla leží asi 0,6 km vzdušnou čarou a sklon k pláži je rovných 2,2 %. Marina Club Náutico Moraira je vzdálena zhruba 0,9 km.
Dům nabízí čtyři ložnice, na každé úrovni s vlastní koupelnou u ložnice, obývací pokoj s krbem, krytou terasu, zimní zahradu a soukromý bazén 8x4 m. Samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem z ulice přidává flexibilitu pro návštěvy nebo širší rodinu. Garáž, příjezdová cesta a prádelna pokrývají každodenní praktické potřeby.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970 a popisovanou jako připravenou k nastěhování. Není to novostavba, takže se neuplatňují žádné stavební fáze ani termíny předání. Kupující by měli počítat s typickým stavem a údržbou domu tohoto stáří, s ohledem na případný průzkum.
Nemovitost je vila z roku 1970, což znamená, že původní stavební postupy a instalace mohou vyžadovat posouzení. Několik schodů spojuje příjezdovou cestu se vstupními dveřmi a jednotlivé úrovně uvnitř, což ovlivňuje bezbariérový přístup. V údajích není uveden průkaz energetické náročnosti, společná zařízení ani podrobná historie rekonstrukcí, tyto body je proto třeba ověřit.
Ref: VL801952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje kupujícím, kteří hledají zavedený samostatný dům s výhledem na moře v malém prestižním přímořském městečku, spíše než novostavbu bytu. Hodí se pro domácnosti, které potřebují čtyři ložnice a čtyři koupelny, například rodiny s dospívajícími dětmi nebo majitele, kteří pravidelně hostí, samostatný apartmán s vlastním vchodem podporuje nezávislé návštěvy nebo potenciál pronájmu, s ohledem na místní předpisy. Dispozice odměňuje ty, kteří si cení soukromí napříč podlažími: tři ložnice s vlastními koupelnami v přízemí a hlavní apartmán nahoře se soukromou terasou. Kupující, kteří chtějí chodit pěšky na pláž a do maríny, najdou vzdálenosti zvládnutelné, s Platja de l'Ampolla asi 0,6 km vzdušnou čarou při rovnoměrném sklonu. Méně vhodná je pro ty, kteří vyžadují bezbariérový přístup po celém domě kvůli vnitřním a vnějším schodům, nebo pro kupující upřednostňující moderní energetický standard bez rekonstrukce. Jako nemovitost z roku 1970 oslovuje také kupce, kteří jsou připraveni posoudit a případně zmodernizovat starší instalace.
Interiér vily odráží své období a postupné úpravy, viditelné například v květinových textiliích v obývacím pokoji, dlažbových podlahách, obloukových dveřních průchodech a vestavěných skříních se zrcadlovými komodami v ložnicích. Konstrukční prvky zahrnují krb v obývacím pokoji, světlík nad kuchyní, posuvné dveře z hlavní ložnice na terasu a krytou venkovní terasu přiléhající k obývacímu prostoru. Vybavení koupelen, celkem čtyři, na každou ložnici jedna plus toaleta pro hosty, je pro tento segment štědré a snižuje ranní špičku v plném domě. Kupující by měli počítat s tím, že stavba z roku 1970 předchází moderním standardům izolace a účinnosti, takže topení, elektroinstalace, vodoinstalace a vlastnosti oken by měly být ověřeny technickým průzkumem. V dostupných materiálech nejsou uvedeny údaje průkazu energetické náročnosti budovy. Bazén měří 8x4 m a je proveden s výhledem na moře a Cap d'Or. Celkově je úroveň dokončení obývaná a funkční spíše než čerstvě zrenovovaná, což kupujícím dává prostor modernizovat podle vlastní chuti.
Nemovitost je nabízena jako starší dům za pevnou požadovanou cenu 899.000 €, nikoli jako součást projektu s ceníkem. Cena odráží samostatně stojící vilu o 235 m² na pozemku 1.100 m² se čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami, bazénem, garáží a samostatným apartmánem pro hosty. Dostupnost je principiálně okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování, Termíny však zůstávají orientační a závisí na průběhu nákupu. Zájemci by měli samostatně počítat s náklady na pořízení, jako je daň z převodu, notářské a rejstříkové poplatky, a s případnými modernizačními pracemi na struktuře z roku 1970.
Každodenní život v této vile se točí kolem jejího členitého uspořádání a venkovního prostoru. Vstupuje se branami s integrovanými dveřmi pro chodce na příjezdovou cestu vedoucí ke garáži a hlavnímu vchodu. Krátké schodiště vede ke vstupním dveřím a chodbě s toaletou pro hosty. Přízemí obsahuje obývací pokoj a jídelnu s krbem, výhledem na moře a dveřmi na krytou terasu, vedle kuchyně s světlíkem, přímým přístupem do garáže a přilehlou prádelnou. Tři dvoulůžkové ložnice, všechny s vlastní koupelnou, sdílejí toto podlaží; dvě z nich se otevírají do zimní zahrady. Horní úroveň zaujímá hlavní ložnice s vlastní koupelnou a posuvnými dveřmi na soukromou terasu s výhledem na moře. Venku se nachází bazén tvaru ledviny 8x4 m obrácený k moři a Cap d'Or. Samostatný apartmán pro hosty, přístupný z ulice níže, funguje nezávisle na hlavním domě. Okolí je rezidenční a přímořské, se zhruba padesáti restauracemi, několika lékárnami, bankami a kavárnami do 2 km, takže nákupy, stravování a služby jsou na krátkou jízdu nebo chozi. Rytmus zde odpovídá klidné, zavedené čtvrti, která se v letních měsících zaplní a v mimosezóně se vrátí k tempu vesnice.
Moraira leží 17 m nad mořem, vila je krátce vnitrozemsky od pobřeží na rovnoměrném 2,2% sklonu směrem k Platja de l'Ampolla, asi 0,6 km vzdušnou čarou. Platja de les Platgetes (0,7 km) a Cala del Portitxol (1,1 km) přidávají další koupací možnosti. Marina Club Náutico Moraira leží zhruba 0,9 km daleko a Les Basetes 5,2 km. Každodenní zázemí je soustředěné: do 2 km je zde kolem padesáti restaurací, tři lékárny, čtyři banky a čtyři kavárny. Veřejná doprava je omezená, ale přítomná, s jedenácti zaznamenanými zastávkami a železničními stanicemi v Teuladě (4,9 km vzdušnou čarou), Benisse (5,2 km) a Calpu (9,5 km). Pro regionální cestování zůstává auto praktickou volbou, i když město samotné je dostatečně kompaktní pro místní pochůzky pěšky či na kole mimo vrcholné letní týdny.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k pobřeží Morairy, s Platja de l'Ampolla a marínou krátce východně a Cap d'Or tvořícím kulisu mysu. Zobrazeny jsou vzdušné vzdálenosti; skutečné silniční trasy mohou být delší. Golfová hřiště, stanice a okolní vesnice jsou vyznačeny pro orientaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Moraira zaujímá výraznou pozici na severní Costa Blance: menší a klidnější než Alicante (66 km vzdušnou čarou, 339 322 obyvatel) nebo Valencia (98 km, 802 962 obyvatel), ale v dosahu obou měst a jejich letišť. Elche leží 86 km daleko. Městečko patří do obce Teulada v comarce Marina Alta, kraje známého zátokami, mysy a prestižními přímořskými vesnicemi. Ve srovnání s rušnějšími letoviskovými pásy dále na jih dává velikost Morairy přednost rezidenčnímu klidu před hustým turismem.
Přístup do širšího regionu probíhá přes dvě letiště: Alicante-Elche (ALC) ve vzdálenosti zhruba 75 km vzdušnou čarou a Valencia (VLC) asi 103 km, obě dostupná autem, přičemž skutečné silniční vzdálenosti jsou delší. Letiště Málaga, přibližně 465 km daleko, není pro pravidelné používání praktickou volbou. V bezprostředním okolí leží pláže l'Ampolla a les Platgetes necelý kilometr daleko, městské sportovní centrum Polideportivo Teulada 4,4 km a golfisté dosáhnou Club de Golf Ifach 2,2 km a Club de Golf Jávea 6,2 km. Vlakové spojení přes stanice Teulada nebo Benissa směřuje k Alicante a Valencii. Vzhledem k omezené frekvenci místní veřejné dopravy se většina obyvatel při dojíždění, nákupech mimo město a transferech na letiště spoléhá na vlastní auto.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Moraiře je zaznamenána průměrná roční teplota 18,3 °C, s měsíčními průměry od 11 °C v zimě po 26 °C v létě, mírný středomořský profil, který drží nároky na vytápění mírné. Koupací sezona trvá asi pět měsíců s teplotami moře 20 °C a více, typicky od pozdního jara do časného podzimu. Nízká nadmořská výška města 17 m a rovnoměrný 2,2% sklon vily k pláži činí chozi ke břehu realistickou spíše než namáhavou. Přímořské procházky směrem k Cap d'Or jsou charakteristickým rysem oblasti, s vyhlídkami jako Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) a Mirador Moraig (3,7 km) v dosahu pro večerní nebo víkendové výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem Morairy nabízí rozmanitost v malém okruhu. Platja de l'Ampolla, hlavní písčitá pláž, leží asi 0,6 km od vily; Platja de les Platgetes následuje 0,7 km a menší Cala del Portitxol 1,1 km. Dvě maríny slouží zájmům plavců: Club Náutico Moraira 0,9 km a Les Basetes 5,2 km. Golf je dobře zastoupen, s Club de Golf Ifach 2,2 km daleko, Club de Golf Jávea 6,2 km a Llebeig 13,6 km. Pro organizovaný sport leží Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km daleko a bazény zahrnují společný bazén 0,5 km od nemovitosti a Montecala Pool 2,7 km. Tato koncentrace pláží, golfu a plachtění v krátké jízdě definuje rekreační charakter oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Za 899.000 € tato vila obsazuje jiný segment než srovnatelné projekty novostaveb bytů na jižní Costa Blance. Apartments Palangre Beach v Torreveje začíná od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227.000 €, všechny jsou bytové produkty připravené k nastěhování, primárně zaměřené na kupující pro rekreaci a investice. Tyto projekty nabízejí nižší vstupní ceny, společná zařízení a moderní stavební standardy, ale žádný soukromý pozemek, bazén či půdu. Tato nemovitost v Moraiře naproti tomu poskytuje 1.100 m² půdy, soukromý bazén 8x4 m, samostatný apartmán pro hosty a čtyři ložnice s vlastními koupelnami, formu bydlení, která v těchto cenových hladinách v podstatě neexistuje. Kompromisem je stáří: stavba z roku 1970 s obdobovými prvky vyžaduje průzkum a případnou modernizaci, zatímco projekty v okolí Torrevieje jsou nově postavené. Polohově leží Moraira na severní Costa Blance, zhruba 80 km severně od Alicante, v malém prestižním městečku v comarce Marina Alta. Torrevieja a El Raso leží dále na jih, blíže letišti Alicante, ale v hustším, více turistickém prostředí. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti těmto projektům, si fakticky volí mezi samostatným přímořským domem v klidném zavedeném městě a levnějším novým bytem v živějším letoviskovém pásmu. V samotné Moraiře tvoří samostatně stojící vily s výhledem na moře poblíž pláže omezený a relativně drahý segment, což řadí požadovanou cenu do místního kontextu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL