Eladó önálló villa Morairában, Alicante tartományban, a Costa Blancán, 899 000 €-os fix irányáron. Az ingatlan 1970-ben épült, 235 m² lakóteret kínál egy 1 100 m²-es telken, négy hálószobával, négy fürdőszobával és különálló vendéglakással. A villa a Cap d'Or irányában tengerpanorámával rendelkezik, és légvonalban körülbelül 0,6 km-re fekszik a Platja de l'Ampolla strandtól. Moraira Teulada községhez tartozik, Alicante-tól kb. 80 km-re északra, és a kis léptékű tengerparti környezetet egész évben rendelkezésre álló szolgáltatásokkal ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Morairában található, a Marina Alta járás kis tengerparti településén, Alicante-tól körülbelül 80 km-re északra és Valenciától 100 km-re délre. A Platja de l'Ampolla légvonalban kb. 0,6 km-re van, a strand felé vezető lejtő mindössze enyhe 2,2%-os. A Club Náutico Moraira jachtkikötő körülbelül 0,9 km-re fekszik.
A ház négy hálószobát kínál, minden szinten saját fürdőszobával, kandallós nappalit, fedett teraszt, télikertet és saját, 8x4 méteres medencét. A különálló vendéglakás saját, utcáról nyíló bejáratával rugalmasságot biztosít látogatók vagy a kibővített család számára. A garázs, a felhajtó és a mosókonyha a mindennapi praktikus igényeket elégítik ki.
Ez egy létező ingatlan, amely 1970-ben készült el, és kulcsrakészként kerül leírásra. Nem újépítésű ingatlanról van szó, így nem érvényesek építési ütemtervek vagy átadási határidők. A vevőknek egy ilyen korú ház tipikus állapotával és karbantartási szempontjaival kell számolniuk, műszaki vizsgálat tárgyát képezően.
Az ingatlan egy 1970-es villa, ami azt jelenti, hogy az eredeti építési módszerek és szerelvények felülvizsgálhatók. Néhány lépcsőfok köti össze a felhajtót a bejárati ajtóval, valamint a szinteket belsőleg, ami befolyásolja az akadálymentes megközelítést. Az adatokban nem szerepel energetikai tanúsítvány, közös létesítmények vagy részletes felújítási előzmények, így ezek a pontok ellenőrzésre szorulnak.
Ref: VL801952
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vevőknek felel meg, akik beépült, tengerpanorámás önálló otthont keresnek egy kis, felkapott tengerparti városban, nem pedig újépítésű lakást. Megfelel azoknak a háztartásoknak, amelyeknek négy hálószobára és négy fürdőszobára van szükségük, például nagyobb gyerekes családoknak vagy azoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, a külön bejáratú vendéglakás önálló látogatók elszállásolását vagy bérbeadási lehetőséget támogat, a helyi szabályok függvényében. Az elrendezés azokat jutalmazza, akik a szintek mentén értékelik a privát szférát: három saját fürdőszobás hálószoba a földszinten és felette a fő hálószoba privát terasszal. A strand és a jachtkikötő gyalogos megközelítését tervező vevők számára a távolságok kezelhetőek, a Platja de l'Ampolla légvonalban kb. 0,6 km, enyhe lejtőn. Kevésbé alkalmas azoknak, akik teljes körű akadálymentes hozzáférést igényelnek a belső és külső lépcsők miatt, vagy akik korszerű energiahatékonyságot szeretnének felújítás nélkül. Mint 1970-es ingatlan, elsősorban azokat a vásárlókat szólítja meg, akik nyitottak a régebbi szerelvények felmérésére és esetleges korszerűsítésére.
A villa belső tere tükrözi a korszakát és az egymást követő felújításokat, amit olyan elemek árulnak el, mint a virágos kárpitok a nappaliban, a csempézett padlók, az íves ajtókeretek és a beépített szekrények tükrös öltözőasztalokkal a hálószobákban. A szerkezeti elemek közé tartozik a kandalló a nappaliban, a tetőablak a konyha felett, a fő hálószoba tolóajtaja a teraszra és a nappalihoz csatlakozó fedett külső terasz. A fürdőszobák elrendezése, összesen négy, hálószobánként egy, plusz egy vendégvécé, bőkezű ebben a szegmensben, és csökkenti a reggeli torlódást egy telt házban. A vevőknek tudniuk kell, hogy egy 1970-es épület megelőzi a korszerű szigetelési és hatékonysági normákat, ezért a fűtést, az elektromos vezetékezést, a vízvezetékeket és az ablakok teljesítményét műszaki vizsgálattal kell ellenőrizni. A rendelkezésre álló anyagban nincs energetikai tanúsítvány. A medence 8x4 méteres, a tengerre és a Cap d'Or-ra nyíló kilátással. Összességében a kivitelezés szintje lakott és funkcionális, nem pedig frissen felújított, ami teret ad a vevőknek a saját ízlésük szerinti korszerűsítésre.
Az ingatlan meglévő otthonként kerül kínálásra 899 000 €-os fix irányáron, nem egy újépítésű fejlesztés részeként. Az ár egy 235 m²-es önálló villát tükröz 1 100 m²-es telken, négy saját fürdőszobás hálószobával, medencével, garázzsal és különálló vendéglakással. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, mivel a ház kulcsrakész, bár a határidők tájékoztató jellegűek és a vásárlási folyamattól függenek. A leendő vevőknek külön kell költségvetést tervezniük az adásvételi költségekre, mint az átterhelési adó, a közjegyzői és nyilvántartási díjak, valamint az esetleges korszerűsítési munkákra, amelyeket a 1970-es szerkezeten elvégezhetnének.
A villa mindennapi élete a többszintes elrendezés és a külső tér köré épül. A bejutás kapun keresztül történik, beépített gyalogos ajtóval, ahonnan a felhajtó vezet a garázshoz és a főbejárathoz. Rövid lépcső vezet a bejárati ajtóhoz és egy előtérbe vendégvécével. A földszinten nappali és étkező található kandallóval, tengerpanorámával és fedett teraszra nyíló ajtókkal, valamint konyha tetőablakkal, közvetlen garázsbejárással és mellette mosókonyhával. Három kétágyas hálószoba, mind saját fürdőszobával, osztozik ezen a szinten; kettő télikertre nyílik. A felső szinten található a fő hálószoba saját fürdőszobával és tengerre néző privát teraszra nyíló tolóajtókkal. Kint egy vese alakú, 8x4 méteres medence néz a tengerre és a Cap d'Or-ra. Alatta az utcáról megközelíthető különálló vendéglakás a fő háztól függetlenül működik. A környék lakóövezeti és tengerparti, körülbelül ötven étteremmel, több gyógyszertárral, bankkal és kávézóval 2 km-en belül, így a bevásárlás, az étkezés és a szolgáltatások rövid autóútra vagy sétára vannak. Itt egy csendes, beépült városrész ritmusát tapasztalhatjuk, amely a nyári hónapokban megtelik, majd a szezonon kívül visszaáll a falusi tempóra.
Moraira 17 méterrel fekszik a tengerszint felett, a villa pedig rövid belső távolságra van a parttól, enyhe 2,2%-os lejtőn a Platja de l'Ampolla felé, amely légvonalban kb. 0,6 km-re van. A Platja de les Platgetes (0,7 km) és a Cala del Portitxol (1,1 km) további fürdési lehetőségeket kínál. A Club Náutico Moraira jachtkikötő körülbelül 0,9 km-re fekszik, Les Basetes pedig 5,2 km-re. A mindennapi szolgáltatások koncentráltan érhetők el: 2 km-en belül körülbelül ötven étterem, három gyógyszertár, négy bank és négy kávézó található. A tömegközlekedés korlátozott, de jelen van, tizenegy megálló rögzített, valamint vasútállomások Teuladánál (4,9 km légvonalban), Benissánál (5,2 km) és Calpnál (9,5 km). A regionális utazáshoz az autó marad a gyakorlati választás, bár a város maga elég kompakt a helyi ügyek intézésére gyalog vagy kerékpárral a csúcsszezonon kívül.
A térkép a villa helyzetét mutatja Moraira partvonalához képest, a Platja de l'Ampolla és a jachtkikötő rövid távolságra keletre, a Cap d'Or pedig a háttérben kiemelkedő fokot képez. Légvonalbeli távolságok láthatók; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak lehetnek. A golfpályák, az állomások és a környező falvak tájékozódási célból be vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Moraira különleges helyet foglal el a Costa Blanca északi részén: kisebb és visszafogottabb, mint Alicante (66 km légvonalban, 339 322 lakos) vagy Valencia (98 km, 802 962 lakos), mégis mindkét város és repülőtereik elérhető távolságában van. Elche 86 km-re fekszik. A város a Marina Altában található Teulada községhez tartozik, egy olyan járásban, amely öbleiről, fokairól és felkapott tengerparti falvairól ismert. A délebbre fekvő forgalmasabb üdülőövezetekhez képest Moraira léptéke a lakóövezeti nyugalmat helyezi előtérbe a nagy sűrűségű turizmussal szemben.
A régió elérését két repülőtér biztosítja: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 75 km-re és Valencia (VLC) kb. 103 km-re, mindkettő autóval elérhető, a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A málagai repülőtér, kb. 465 km-re, nem gyakorlati opció a rendszeres használathoz. A közvetlen környéken az l'Ampolla és a les Platgetes strandok egy kilométeren belül helyezkednek el, a Polideportivo Teulada városi sportközpont 4,4 km-re, a golfrajongók pedig elérhetik a Club de Golf Ifach pályát 2,2 km-re és a Club de Golf Jáveát 6,2 km-re. A vonatközlekedés Teulada vagy Benissa állomáson keresztül Alicante és Valencia felé kapcsolódik. A helyi tömegközlekedés korlátozott gyakorisága miatt a lakosok többsége magánautóra támaszkodik ingázáshoz, a városon kívüli bevásárláshoz és repülőtéri transzferekhez.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Morairán az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C, a havi átlagok télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, enyhe mediterrán profil, amely mérsékelt fűtési igényt jelent. A strandszezon körülbelül öt hónapra nyúlik, 20 °C-os vagy magasabb tengervíz-hőmérséklettel, jellemzően a késő tavasztól a kora őszig. A város alacsony, 17 méteres tengerszint feletti magassága és a villa enyhe 2,2%-os lejtője a strand felé reálissá, nem pedig megerőltetővé teszik a partig való sétát. A Cap d'Or felé vezető tengerparti séták a térség meghatározó elemei, olyan kilátópontokkal, mint a Cova del Morro del Bou (2,6 km), a Cova Toni el Senyalat (3,1 km) és a Mirador Moraig (3,7 km), amelyek könnyen elérhetők esti vagy hétvégi kirándulásokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Moraira környéki partvidéke kis sugáron belül változatosságot kínál. A Platja de l'Ampolla, a fő homokos strand, körülbelül 0,6 km-re fekszik a villától; a Platja de les Platgetes 0,7 km-re következik, a kisebb Cala del Portitxol pedig 1,1 km-re. Két jachtkikötő szolgálja a hajós érdeklődőket: a Club Náutico Moraira 0,9 km-re és Les Basetes 5,2 km-re. A golf jól képviselt: a Club de Golf Ifach 2,2 km-re, a Club de Golf Jávea 6,2 km-re, a Llebeig pedig 13,6 km-re. Szervezett sporthoz a Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km-re található, a medencék közé pedig tartozik egy közös medence 0,5 km-re az ingatlantól és a Montecala Pool 2,7 km-re. A strandok, a golf és a vitorlázás rövid autóúton belüli koncentrációja határozza meg a térség rekreációs jellegét.
Forrás: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
899 000 €-os árán ez a villa más szegmensben mozog, mint a Costa Blanca déli részének összehasonlítható újépítésű lakásprojektjei. A Palangre Beach Apartments Torreviejában 160 000 €-tól indul, az Edificio Sun & Center 169 000 €-tól, az Oasis Laguna 2 II. üteme az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól, mind kulcsrakész lakástermékek, elsősorban üdülési és befektetési vevőknek. Azok a fejlesztések alacsonyabb belépési árakat, közös létesítményeket és korszerű építési szabványokat kínálnak, de nincs saját telek, medence vagy föld. Ezzel a morairai ingatlannal szemben ez 1 100 m² földet, saját 8x4 méteres medencét, különálló vendéglakást és négy saját fürdőszobás hálószobát biztosít, egy olyan lakásformát, amely alapvetően nem létezik azoknál az áraknál. A kompromisszum a kor: egy 1970-es, korszakjellemzőkkel bíró építmény felmérést és esetleges korszerűsítést igényel, míg a Torrevieja környéki projektek újonnan épültek. Elhelyezkedését tekintve Moraira a Costa Blanca északi részén fekszik, Alicante-tól kb. 80 km-re északra, egy kis felkapott városban a Marina Altában. Torrevieja és El Raso délebbre fekszik, közelebb az alicantei repülőtérhez, de sűrűbb, turizmusvezéreltebb környezetben. Azokat a vevőket, akik fontolgatják e villa és azok projektek összehasonlítását, gyakorlatilag egy csendes, beépült városbeli önálló tengerparti otthon és egy alacsonyabb árú új lakás közötti választás elé állítja egy élénkebb üdülőövezetben. Morairán belül a strand közelében, tengerpanorámás önálló villák korlátozott és viszonylag drága szegmenst alkotnak, ami helyi kontextusba helyezi az irányárat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL