Samostojna vila za prodajo v Morairi, Alicante, na Costa Blanci, ponujena po fiksni zahtevani ceni 899.000 EUR. Nepremičnina je iz leta 1970 in ponuja 235 m² bivalnega prostora na zemljišču 1.100 m², s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in ločenim gostinskim stanovanjem. Vila ima pogled na morje proti Cap d'Oru in leži približno 0,6 km od plaže Platja de l'Ampolla v zračni črti. Moraira je del občine Teulada, približno 80 km severno od Alicanteja, in združuje majhno obalno vzdušje s celoletnimi ugodnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Morairi, majhnem obalnem mestu v regiji Marina Alta, približno 80 km severno od Alicanteja in 100 km južno od Valencije. Platja de l'Ampolla je oddaljena približno 0,6 km v ravni črti, naklon proti plaži je ravnih 2,2 %. Marina Club Náutico Moraira je oddaljena približno 0,9 km.
Hiša ponuja štiri spalnice, vsako nadstropje ima kopalnice ob spalnicah, dnevno sobo s kaminom, pokrito teraso, zimski vrt in zasebni bazen 8x4 m. Ločeno gostinsko stanovanje z lastnim ulaznim vhodom s ulice dodaja prilagodljivost za obiskovalce ali širšo družino. Garaža, dovoz in pralnica pokrivajo vsakodnevne praktične potrebe.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1970 in opisano kot takoj vseljivo. Ni novogradnja, zato ne veljajo gradbene faze ali roki predaje. Kupci morajo računati na tipično stanje in vzdrževalne zahteve hiše te starosti, odvisno od pregleda.
Nepremičnina je vila iz leta 1970, kar pomeni, da lahko izvorne gradbene metode in inštalacije zahtevajo oceno. Nekaj stopnic povezuje dovoz z vhodnimi vrati in nadstropja v notranjosti, kar vpliva na dostopnost brez stopnic. V podatkih ni energetske izkaznice, skupnih ugodnosti niti podrobne zgodovine prenove, zato te točke zaslužijo preverjanje.
Ref: VL801952
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo urejen samostojni dom s pogledom na morje v majhnem premožnejšem obalnem mestu in ne novogradnjo stanovanja. Ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo štiri spalnice in štiri kopalnice, na primer družinam s starejšimi otroki ali lastnikom, ki redno sprejemajo goste, ločeno stanovanje z lastnim vhodom podpira neodvisne obiskovalce ali najemni potencial, glede na lokalne predpise. Postavitev nagrajuje tiste, ki cenijo zasebnost po nadstropjih: tri spalnice s kopalnicami v pritličju in glavna spalnica zgoraj z zasebno teraso. Kupci, ki nameravajo peš do plaže in marine, bodo ugotovili, da so razdalje obvladljive, saj je Platja de l'Ampolla približno 0,6 km v zračni črti po ravnem naklonu. Manj primerna je za tiste, ki potrebujejo dostopnost brez stopnic po vsej hiši, zaradi notranjih in zunanjih stopnic, ali za kupce, ki dajejo prednost sodobni energetski učinkovitosti brez prenove. Kot nepremičnina iz leta 1970 privlači tudi kupce, ki so pripravljeni oceniti in morebiti nadgraditi starejše inštalacije.
Notranjost vile odraža svoj čas in zaporedno dekoracijo, vidno v detajlih, kot so cvetlična mehka oprema v dnevni sobi, tlakovane talne površine, obokana prehoda in vgrajene omare z zrcalnimi komodami v spalnicah. Konstrukcijski elementi vključujejo kamin v dnevni sobi, strešno svetilko nad kuhinjo, drsna vrata iz glavne spalnice na teraso in pokrito zunanjo teraso ob bivalnem prostoru. Kopalniška ponudba, skupaj štiri, po ena na spalnico plus WC za goste, je za ta segment velikodušna in zmanjšuje jutranje gneče v polni hiši. Kupci morajo vedeti, da gradnja iz leta 1970 predhodi sodobnim standardom izolacije in učinkovitosti, zato je treba ogrevanje, elektriko, vodovod in lastnosti oken preveriti s tehničnim pregledom. V razpoložljivem gradivu ni podatkov o energetski izkaznici. Bazen meri 8x4 m in je urejen s pogledom na morje in Cap d'Or. Skupno je raven zaključnih del življenjska in funkcionalna, ne nedavno prenovljena, kar kupcem daje prostor za modernizacijo po svojem okusu.
Nepremičnina je ponujena kot obstoječi dom po fiksni zahtevani ceni 899.000 EUR, ne kot del projekta s cenikom. Cena odraža samostojno vilo 235 m² na zemljišču 1.100 m² s štirimi spalnicami s pripadajočimi kopalnicami, bazenom, garažo in ločenim gostinskim stanovanjem. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je hiša takoj vseljiva, čeprav roki predaje ostajajo indikativni in so odvisni od postopka nakupa. Perspektivni kupci bi morali ločeno predvideti stroške nakupa, kot so prenosni davek, notarske in registrske pristojbine, ter stroške morebitne modernizacije, ki bi jo želeli izvesti na strukturi iz leta 1970.
Vsakdanje življenje v tej vili temelji na nadstropni postavitvi in zunanjem prostoru. Vstop je skozi vrata z vgrajenimi vrati za pešce, na dovoz, ki vodi do garaže in glavnega vhoda. Kratek stopniški let doseže vhodna vrata in hodnik z WC-jem za goste. Pritličje vsebuje dnevno sobo in jedilnico s kaminom, pogledom na morje in vrati na pokrito teraso, ob kuhinji s strešno svetilko, neposrednim dostopom do garaže in prilagajočo pralnico. Tri dvoposteljne spalnice, vse s kopalnicami ob spalnicah, si delijo to nadstropje; dve se odpirata na zimski vrt. Zgornje nadstropje gosti glavno spalnico s kopalnico ob spalnici in drsnimi vrati na zasebno teraso s pogledom na morje. Zunaj je bobenčast bazen 8x4 m obrnjen proti morju in Cap d'Oru. Ločeno gostinsko stanovanje, dostopno z ulice spodaj, deluje neodvisno od glavne hiše. Okolica je stanovanjska in obalna, s približno petdesetimi restavracijami, več lekarnami, bankami in kavarnami v 2 km, kar pomeni, da so živila, prehrana in storitve na kratki vožnji ali peš razdalji. Ritem tu je tih, urejeno soseske, ki se napolni poleti in se izven sezone vrne v vaški tempo.
Moraira leži na 17 m nadmorske višine, vila pa je kratko razdaljo v zaledju od obale po ravnem naklonu 2,2 % proti Platja de l'Ampolla, približno 0,6 km v ravni črti. Platja de les Platgetes (0,7 km) in Cala del Portitxol (1,1 km) dodajata dodatne možnosti kopanja. Marina Club Náutico Moraira je oddaljena približno 0,9 km, Les Basetes pa 5,2 km. Vsakdanje ugodnosti so zgoščene: v 2 km je približno petdeset restavracij, tri lekarne, štiri banke in štiri kavrne. Javni prevoz je omejen, a prisoten, z enajstimi zabeleženimi postajališči, in železniškimi postajami v Teuladi (4,9 km v zračni črti), Benissi (5,2 km) in Calpu (9,5 km). Avto ostaja praktična izbira za regijska potovanja, čeprav je sam kraj dovolj kompakten za lokalne opravke peš ali s kolesom izven vršnih poletnih tednov.
Zemljevid prikazuje položaj vile glede na obalo Moraire, s Platja de l'Ampolla in marino na kratki razdalji na vzhodu in Cap d'Or, ki tvori ozadje rta. Prikazane so razdalje v zračni črti; dejanske cestne poti so lahko daljše. Golfska igrišča, postaje in okoliške vasi so označene za orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Moraira zavzema poseben položaj na severni Costa Blanci: manjša in tišja od Alicanteja (66 km zračne črte, 339.322 prebivalcev) ali Valencije (98 km, 802.962 prebivalcev), a v dosegu obeh mest in njunih letališč. Elche leži 86 km daleč. Kraj pripada občini Teulada v Marini Altai, regiji, znani po zalivih, rtovih in premožnejših obalnih vaseh. V primerjavi z bolj živahnimi turističnimi območji južneje, mere Moraire naklonujejo stanovanjski mir pred gostim turizmom.
Dostop do širše regije poteka prek dveh letališč: Alicante-Elche (ALC) na približno 75 km zračne črte in Valencia (VLC) na približno 103 km, oboje dosegljivo z avtom, dejanske cestne razdalje so daljše. Letališče Málaga, približno 465 km daleč, ni praktična možnost za redno uporabo. V neposredni okolici so plaži l'Ampolla in les Platgetes manj kot kilometer stran, mestni športni center Polideportivo Teulada na 4,4 km, igralci golfa pa lahko dosežejo Club de Golf Ifach na 2,2 km in Club de Golf Jávea na 6,2 km. Vlak prek postaj Teulada ali Benissa povezuje proti Alicanteju in Valenciji. Glede na omejeno pogostost lokalnega javnega prevoza se večina prebivalcev zanaša na zasebni avto za vozijo v službo, nakupovanje izven kraja in prevoze na letališče.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beleži povprečno letno temperaturo 18,3 °C, z mesečnimi povprečji od 11 °C pozimi do 26 °C poleti, mila sredozemska podoba, ki drži potrebe po ogrevanju zmernimi. Sezona kopanja traja približno pet mesecev s temperaturami morja 20 °C ali več, običajno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Nizka nadmorska višina kraja, 17 m, in ravninski naklon 2,2 % vile proti plaži naredita hojo do obale realno in ne naporno. Obalne sprehodi proti Cap d'Oru so značilnost območja, z razgledišči, kot so Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) in Mirador Moraig (3,7 km), ki so lahko dosegljiva za večerne ali vikend izlete.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala okoli Moraire ponuja pestrost na majhnem radiju. Platja de l'Ampolla, glavna peščena plaža, leži približno 0,6 km od vile; Platja de les Platgetes sledi na 0,7 km, manjša Cala del Portitxol pa na 1,1 km. Dve marini služita ljubiteljem plovbe: Club Náutico Moraira na 0,9 km in Les Basetes na 5,2 km. Golf je dobro zastopan, s Club de Golf Ifach 2,2 km stran, Club de Golf Jávea na 6,2 km in Llebeig na 13,6 km. Za organizirani šport je Polideportivo Municipal Teulada na 4,4 km, med bazeni pa so skupni bazen 0,5 km od nepremičnine in Montecala Pool na 2,7 km. Ta koncentracija plaž, golfa in jadranja na kratki vožnji določa rekreacijski značaj območja.
Vir: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Z 899.000 EUR ta vila zavzema drugačen segment kot primerljivi projekti novogradenj stanovanj na južni Costa Blanci. Apartments Palangre Beach v Torrevieji se začne pri 160.000 EUR, Edificio Sun & Center pri 169.000 EUR, Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso pa pri 227.000 EUR, vsi so takoj vseljiva stanovanja, namenjena predvsem kupcem za počitnice in naložbe. Ti projekti ponujajo nižje vstopne cene, skupne ugodnosti in sodobne gradbene standarde, a brez zasebnega zemljišča, bazena ali zemlje. Ta nepremičnina v Morairi nasprotno prinaša 1.100 m² zemlje, zasebni bazen 8x4 m, ločeno gostinsko stanovanje in štiri spalnice s pripadajočimi kopalnicami, stanovanjsko obliko, ki pri teh cenovnih ravneh v bistvu ne obstaja. Kompromis je starost: gradnja iz leta 1970 s značilnostmi obdobja zahteva pregled in morebitno modernizacijo, projekti v okolici Torrevieje pa so na novo zgrajeni. Lokacijsko Moraira leži na severni Costa Blanci, približno 80 km severno od Alicanteja, v majhnem premožnejšem mestu v Marini Altai. Torrevieja in El Raso ležita južneje, bližje letališču Alicante, a v gostejšem, bolj turistično usmerjenem okolju. Kupci, ki primerjajo to vilo s temi projekti, v bistvu izbirajo med samostojnim obalnim domom v tihem urejenem mestu in cenejšim novim stanovanjem v bolj živahnem turističnem območju. V sami Morairi samostojne vile s pogledom na morje blizu plaže tvorijo omejen in razmeroma drag segment, kar zahtevano ceno postavlja v lokalni kontekst.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL