Eraldiseisev villa müügiks Morairas, Alicantes, Costa Blanca rannikul, kindla küsitud hinnaga 899 000 €. Kinnisvara on ehitatud 1970. aastal ja pakub 235 m² elamispinda 1 100 m² suurusel krundil, nelja magamistoa, nelja vannitoa ja eraldi külalistekorteriga. Villal on merevaade Cap d'Orile ning see asub linnulennult umbes 0,6 km kaugusel Platja de l'Ampolla rannast. Moraira kuulub Teulada valda, umbes 80 km Alicantest põhja pool, ning ühendab väikerannikuilme aastaringsete teenustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Morairas, väikeses rannikulinnas Marina Alta maakonnas, umbes 80 km Alicantest põhja pool ja 100 km Valenciast lõuna pool. Platja de l'Ampolla jääb linnulennult umbes 0,6 km kaugusele ja randa viiv tõus on tasane 2,2%. Club Náutico Moraira jahisadam asub umbes 0,9 km kaugusel.
Majas on neli magamistuba, igal korrusel magamistoaga ühendatud vannitoad, elutuba kamina, kaetud terrass, päikesetuba ja privaatne 8x4 m bassein. Eraldi külalistekorter oma tänavasissepääsuga lisab paindlikkust külaliste või pikemalt külastavate pereliikmete jaoks. Garaaž, sissesõidutee ja pesuruum katavad igapäevased praktilised vajadused.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mis valmis 1970. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis. See ei ole uusarendus, seega ei kohaldu ehitusetapid ega üleandmise graafikud. Ostjad peaksid arvestama selle vanusega maja tüüpilise seisukorra ja hoolduskaalutlustega, vaatamise põhjal.
Kinnisvara on 1970. aasta villa, mis tähendab, et algseid ehitusviise ja instalatsioone võib olla vaja hinnata. Sissesõiduteelt esiukseni ja korruste vahel on mõned trepiastmed, mis mõjutab astmevaba ligipääsu. Andmetes pole energiamärgist, ühiskasutuse rajatisi ega üksikasjalikku renoveerimisajalugu, seega tasub need punktid üle kontrollida.
Ref: VL801952
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib ostjatele, kes otsivad kujunenud eraldiseisevat kodu merevaatega väikeses kõrgklassi rannikulinnas, mitte uusarenduse korterit. See sobib leibkondadele, kes vajavad nelja magamistuba ja nelja vannituba, näiteks peredele vanemate lastega või omanikele, kes võtavad tihti külalisi vastu, eraldi korter oma sissepääsuga toetab sõltumatuid külastajaid või üürimise potentsiaali, kohalike reeglite alusel. Plaan tasustab neid, kes hindavad privaatsust korrustel: kolm magamistoaga ühendatud vannitoaga tuba alumisel korrusel ja peamine magamistuba ülal privaatse terrassiga. Ostjad, kes kavatsevad randa ja jahisadamasse jalutada, leiavad kaugused sobivad, Platja de l'Ampolla umbes 0,6 km linnulennult tasasel teel. See sobib vähem neile, kes vajavad kogu majas astmevaba ligipäästu, arvestades sisemisi ja väliseid treppe, või ostjatele, kellele on prioriteet kaasaegne energiatõhusus ilma renoveerimiseta. 1970. aasta kinnisvarana köidab see ka ostjaid, kes on valmis hindama ja võimalikult uuendama vanemaid instalatsioone.
Villa sisustus peegeldab oma ajastut ja järjestikust dekoreerimist, nähtuna elutoa lillemustrilistes tekstiilides, plaatpõrandates, kaardustes uksedes ja magamistubade sisseehitatud garderoobides peegliEGA riiulitega. Ehituslikud elemendid hõlmavad kaminat elutoas, katuseakent köögi kohal, liuguksi peamagamistoast terrassile ja kaetud terrassi eluruumi kõrval. Vannitubade varustus, kokku neli, üks iga magamitoa kohta lisaks külalistetualetile, on selle segmendi jaoks helde ja vähendab hommikusi järjekordi täismajas. Ostjad peaksid teadma, et 1970. aasta ehitus eelneb kaasaegsetele isolatsiooni- ja tõhususstandarditele, seega tuleks küte, elektr, veevärk ja akende omadused tehnilise vaatamisega kontrollida. Saadaolevas materjalis ei ole energiamärgise andmeid. Bassein on 8x4 m ja avaneb vaatega merele ja Cap d'Orile. Kokkuvõttes on viimlustase elas ja funktsionaalne, mitte hiljuti renoveeritud, mis annab ostjatele võimaluse moderniseerida oma maitse järgi.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitud hinnaga 899 000 €, mitte hinnakirjaga arenduse osana. Hind peegeldab 235 m² eraldiseisevat villat 1 100 m² krundil nelja magamistoaga ühendatud vannitoega, basseini, garaaži ja eraldi külalistekorteriga. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, sest maja on sissekolimisvalmis, kuigi tähtajad on näitlikud ja sõltuvad ostuprotsessist. Potentsiaalsed ostjad peaksid eraldi arvestama ostukuludega nagu üleandmismaks, notari- ja registreerimistasud ning võimalikud moderniseerimistööd 1970. aasta struktuuril.
Igapäevaelu selles villas keerleb mitmekihilise plaani ja väliruumi ümber. Sisenetakse väravate kaudu koos jalgsiuksega, sissesõiduteele, mis viib garaaži ja peasissepääsuni. Lühike trepp viib esiukseni ja esikusse külalistetualetiga. Esimesel korrusel on elutuba ja söögituba kamina, merevaate ning usteega kaetud terrassile, samuti köök katuseakna, vaba juurdepääsuga garaažile ja külgneva pesuruumiga. Kolm kahevooditubad, kõik magamistoaga ühendatud vannitoaga, jagavad seda korrust; kaks avanevad päikesetuppa. Ülemisel korrusel on peamine magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja liuguksedega privaatsele terrassile merevaatega. Väljaspool vaatab ovaalne 8x4 m bassein mere ja Cap d'Ori poole. Eraldi külalistekorter, mida saab kasutada alt tänavalt, toimib peamajast sõltumatult. Ümbruskond on elamu- ja rannikupiirkond, umbes viiekümne restorani, mitme apteegi, panga ja kohvikuga 2 km raadiuses, nii toiduained, söögid ja teenused on lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel. Rütm siin on vaikse, kujunenud naabruskonna oma, mis suvekuudel täitub ja väljaspool hooaega tagasi küla rütmi langeb.
Moraira asub 17 m kõrgusel merepinnast, villa lühikese maa kaugusel rannikust sisemaal, tasasel 2,2% tõusul Platja de l'Ampolla poole, umbes 0,6 km linnulennult. Platja de les Platgetes (0,7 km) ja Cala del Portitxol (1,1 km) lisavad ujumisvõimalusi. Club Náutico Moraira jahisadam on umbes 0,9 km ja Les Basetes 5,2 km kaugusel. Igapäevased teenused on koondunud: 2 km sees on umbes viiskümmend restorani, kolm apteeki, neli panka ja neli kohvikut. Ühistransport on piiratud, kuid olemas, üksteist peatust, ja rongijaamad Teuladas (4,9 km linnulennult), Benissas (5,2 km) ja Calpis (9,5 km). Regioonis liikumiseks jääb auto praktiliseks valikuks, kuigi linn ise on piisavalt kompaktne, et kohalikud asjad teha jalgsi või rattaga väljaspool suve tippnädalaid.
Kaart näitab villa asukohta Moraira rannikule suhtes, Platja de l'Ampolla ja jahisadam lühikese maa kaugusel idas ning Cap d'Or moodustab neeme tausta. Kuvatud on linnulennulised kaugused; tegelikud maanteed võivad olla pikemad. Golfiväljakud, jaamad ja ümbritsevad külad on tähistatud orientatsiooniks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Moraira hõivab eraldi koha Costa Blanca põhjaosas: väiksem ja tagasihoidlikum kui Alicante (66 km linnulennult, 339 322 elanikku) või Valencia (98 km, 802 962 elanikku), ent mõlema linna ja nende lennujaamade ulatuses. Elche jääb 86 km kaugusele. Linn kuulub Teulada valda Marina Altas, maakonda, mis on tuntud oma lahtede, neemede ja kõrgklassi rannikuküladega. Võrreldes lõuna poole jäävate elavamate kuurortribadega soodustab Moraira mõõt elanike rahu tiheda turismi asemel.
Ligipääs laiemale regioonile käib kahe lennujaama kaudu: Alicante-Elche (ALC) umbes 75 km linnulennult ja Valencia (VLC) umbes 103 km, mõlemad autoga jõuavad, tegelikud maanteed on pikemad. Málaga lennujaam, umbes 465 km, ei ole regulaarseks kasutamiseks praktiline. Lähemal alal asuvad l'Ampolla ja les Platgetes rannad alla kilomeetri, linna spordikeskus Polideportivo Teulada 4,4 km, ja golfimängijad jõuavad Club de Golf Ifach 2,2 km ja Club de Golf Jávea 6,2 km kaugusel. Rongiühendused Teulada või Benissa jaamadest suunavad Alicante ja Valencia poole. Arvestades kohaliku ühistranspordi vähest sagedust, kasutavad enamik elanikke igapäevaselt, kaugemal ostlemisel ja lennujaama sõitudel erasõidukit.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Morairas on aasta keskmine temperatuur 18,3°C, kuu keskmised 11°C talvel kuni 26°C suvel, leebe Vahemere profiil, mis hoiab küttevajaduse mõõdukana. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20°C või üle, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Linna madal asend 17 m ja villa tasane 2.2% tõus ranna poole teevad randa jalutamise reaalseks, mitte pingutavaks. Rannikujalutused Cap d'Or poole on piirkonna iseloomulik tunnus, vaatepunktidega nagu Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) ja Mirador Moraig (3,7 km), hõlpsalt jõutavad õhtu- või nädalalõpureisideks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Moraira rannik pakub mitmekesisust väikeses raadiuses. Platja de l'Ampolla, peamine liivarand, asub villast umbes 0,6 km; Platja de les Platgetes järgneb 0,7 km ja väiksem Cala del Portitxol 1,1 km kaugusel. Paadihuvilisi teenivad kaks jahisadam: Club Náutico Moraira 0,9 km ja Les Basetes 5,2 km. Golf on hästi esindatud: Club de Golf Ifach 2,2 km, Club de Golf Jávea 6,2 km ja Llebeig 13,6 km kaugusel. Korraldatud spordiks asub Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km kaugusel, ujumisbasseinid hõlmavad kogukonna basseini 0,5 km ja Montecala Pool 2,7 km kaugusel. See randade, golfi ja purjetamise koondumine lühikese sõidu sees määrab piirkonna puhkeilme.
Allikas: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Tasane
Hinnaga 899 000 € kuulub see villa teisesse segmenti kui võrreldavad uusarenduse korteriprojektid Costa Blanca lõunaosas. Apartments Palangre Beach Torreviejas algab 160 000 €-st, Edificio Sun & Center 169 000 €-st ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos 227 000 €-st, kõik sissekolimisvalmis korteritooted, suunatud peamiselt puhkuse- ja investeerimisostjatele. Need arendused pakuvad madalamaid sissehindasid, ühiskasutuse rajatisi ja kaasaegseid ehitusstandardeid, kuid mitte privaatset krunti, basseini ega maad. See Moraira kinnisvara pakub seevastu 1 100 m² maad, privaatset 8x4 m basseini, eraldi külalistekorterit ja nelja magamistoaga ühendatud vannituba, eluasemeformaat, mida nendes hinnapunktides sisuliselt pole. Ohvriks on vanus: 1970. aasta ehitus ajastu detailidega nõuab vaatamist ja võimalikku moderniseerimist, samas kui Torrevieja piirkonna projektid on värskelt ehitatud. Asukohalt asub Moraira Costa Blanca põhjaosas, umbes 80 km Alicantest põhja pool, väikeses kõrgklassi linnas Marina Altas. Torrevieja ja El Raso asuvad lõuna pool, lähemal Alicante lennujaamale, kuid tihedamas ja turismiorienteeritumas ümbruses. Ostjad, kes kaaluvad seda villa nende projektidega, valivad sisuliselt rannikueramu vaikses kujunenud linnas ja odavama uue korteri elavamas kuurortribade vahel. Morairas endas moodustavad ranna-lähedased merevaatega eraldiseisvad villad piiratud ja suhteliselt kalli segmendi, mis paigutab küsitud hinna kohalikku konteksti.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL