Vilă individuală de vânzare în Moraira, Alicante, pe Costa Blanca, oferită la un preț cerut fix de 899.000 €. Proprietatea datează din 1970 și oferă 235 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.100 m², cu patru dormitoare, patru băi și un apartament separat pentru oaspeți. Vila are vedere la mare spre Cap d'Or și se află la aproximativ 0,6 km de plaja Platja de l'Ampolla în linie dreaptă. Moraira face parte din municipiul Teulada, la aproximativ 80 km nord de Alicante, și combină un cadru litoral de dimensiuni mici cu facilități disponibile tot anul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Moraira, un orășel de pe coastă din comarca Marina Alta, la aproximativ 80 km nord de Alicante și 100 km sud de Valencia. Platja de l'Ampolla se află la aproximativ 0,6 km în linie dreaptă, iar panta spre plajă este una plată, de 2,2%. Portul de agrement Club Náutico Moraira se află la aproximativ 0,9 km.
Casa oferă patru dormitoare, fiecare nivel fiind deservit de băi proprii, un living cu șemineu, o terasă acoperită, o cameră solară și o piscină privată de 8x4 m. Un apartament separat pentru oaspeți, cu propria intrare din stradă, adaugă flexibilitate pentru vizitatori sau familia extinsă. Un garaj, aleea de acces și o spălătorie acoperă nevoile practice zilnice.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970 și descrisă ca gata de mutare. Nu este un ansamblu rezidențial nou, deci nu se aplică faze de construcție sau termene de livrare. Cumpărătorii ar trebui să anticipeze starea tipică și considerentele de întreținere ale unei case de această vârstă, sub rezerva unei expertize tehnice.
Proprietatea este o vilă din 1970, ceea ce înseamnă că metodele de construcție și instalațiile originale pot necesita evaluare. Câteva trepte leagă aleea de acces de ușa de la intrare și nivelurile în interior, ceea ce afectează accesul fără trepte. Datele nu menționează certificat energetic, facilități comune sau istoric detaliat de renovare, astfel încât aceste aspecte necesită verificare.
Ref: VL801952
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință individuală stabilită, cu vedere la mare, într-un orășel litoral exclusivist, mai degrabă decât un apartament în construcție nouă. Se potrivește gospodăriilor care au nevoie de patru dormitoare și patru băi, de exemplu familii cu copii mai mari sau proprietari care găzduiesc regulat oaspeți, apartamentul separat cu propria intrare permite găzduirea independentă a vizitatorilor sau potențial de închiriere, sub rezerva regulilor locale. Amplasarea răsplătește pe cei care apreciază intimitatea între niveluri: trei dormitoare cu baie proprie la parter și un apartament principal la etaj cu terasă privată. Cumpărătorii care intenționează să meargă pe jos la plajă și la portul de agrement vor găsi distanțele fezabile, Platja de l'Ampolla fiind la aproximativ 0,6 km în linie dreaptă, pe o pantă plată. Este mai puțin potrivită pentru cei care necesită acces fără trepte pe tot parcursul, având în vedere scările interioare și exterioare, sau pentru cumpărătorii care acordă prioritate performanței energetice contemporane fără renovare. Ca proprietate din 1970, atrage și cumpărătorii confortabili cu evaluarea și eventuala modernizare a instalațiilor mai vechi.
Interiorul vilei reflectă epoca sa și decorațiunile succesive, vizibil în elemente precum textilele cu motive florale din living, pardoselile din gresie, ușile în arc și dulapurile incorporate cu măsuțe cu oglindă în dormitoare. Elementele constructive includ un șemineu în living, un luminator deasupra bucătăriei, uși glisante de la dormitorul principal la terasa sa și o terasă exterioară acoperită adiacentă zonei de zi. Provisionarea băilor, patru în total, una pe dormitor, plus o toaletă pentru oaspeți, este generoasă pentru segment și reduce aglomerația de dimineață într-o casă plină. Cumpărătorii trebuie să rețină că o construcție din 1970 precedă standardele moderne de izolație și eficiență, astfel încât încălzirea, instalația electrică, instalația sanitară și performanța ferestrelor ar trebui verificate printr-o expertiză tehnică. Nu sunt incluse date despre certificatul energetic în materialul disponibil. Piscina măsoară 8x4 m și este finalizată cu vederi spre mare și Cap d'Or. În general, nivelul finisajelor este locuit și funcțional, mai degrabă decât recent renovat, ceea ce oferă cumpărătorilor posibilitatea de a moderniza după propriul gust.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 899.000 €, nu ca parte a unui ansamblu cu listă de prețuri. Prețul reflectă o vilă individuală de 235 m² pe un teren de 1.100 m², cu patru dormitoare orientate spre băi proprii, piscină, garaj și apartament separat pentru oaspeți. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, casa fiind gata de mutare, deși datele de finalizare rămân orientative și depind de procesul de achiziție. Cumpărătorii potențiali ar trebui să bugeteze separat pentru costurile de achiziție, precum taxa de transfer, onorariile de notar și de registru, precum și pentru orice lucrări de modernizare pe care ar dori să le efectueze asupra structurii din 1970.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul amplasării pe niveluri și al spațiului exterior. Intrarea se face prin porți cu o ușă pietonală incorporată, pe o alee de acces care duce la garaj și intrarea principală. Un scurt palier de trepte ajunge la ușa de la intrare și la un hol cu toaletă pentru oaspeți. Nivelul de la sol conține un living și o sufragerie cu șemineu, vedere la mare și uși către o terasă acoperită, alături de o bucătărie cu luminator, acces direct la garaj și o spălătorie alăturată. Trei dormitoare duble, toate cu băi proprii, împart acest etaj; două se deschid spre o cameră solară. Nivelul superior găzduiește dormitorul principal cu baie proprie și uși glisante către o terasă privată cu vedere la mare. În exterior, o piscină în formă de rinichi de 8x4 m este orientată spre mare și Cap d'Or. Un apartament separat pentru oaspeți, accesibil din strada de jos, funcționează independent de casa principală. Zona înconjurătoare este rezidențială și litorală, cu aproximativ cincizeci de restaurante, mai multe farmacii, bănci și cafenele în cadrul a 2 km, ceea ce înseamnă că cumpărăturile, mesele și serviciile sunt la o scurtă plimbare cu mașina sau pe jos. Ritmul aici este cel al unui cartier liniștit și stabilit, care se animă în lunile de vară și revine la ritmul de sat în extrasezon.
Moraira se află la 17 m deasupra nivelului mării, vila fiind la o scurtă distanță în interiorul față de coastă, pe o pantă plată de 2,2% spre Platja de l'Ampolla, la aproximativ 0,6 km în linie dreaptă. Platja de les Platgetes (0,7 km) și Cala del Portitxol (1,1 km) adaugă opțiuni suplimentare de înot. Portul de agrement Club Náutico Moraira se află la aproximativ 0,9 km, iar Les Basetes la 5,2 km. Facilitățile zilnice sunt concentrate: în cadrul a 2 km există aproximativ cincizeci de restaurante, trei farmacii, patru bănci și patru cafenele. Transportul public este limitat, dar prezent, cu unsprezece stații înregistrate, și gări la Teulada (4,9 km în linie dreaptă), Benissa (5,2 km) și Calp (9,5 km). Mașina rămâne alegerea practică pentru deplasările regionale, deși orașul în sine este suficient de compact pentru comisioanele locale pe jos sau cu bicicleta în afara săptămânilor de vârf de vară.
Harta arată poziția vilei în raport cu litoralul Moraira, cu Platja de l'Ampolla și portul de agrement la scurtă distanță spre est și Cap d'Or formând fundalul capului. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi. Terenurile de golf, gările și satele înconjurătoare sunt marcate pentru orientare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Moraira ocupă o poziție distinctă pe Costa Blanca de nord: mai mică și mai discretă decât Alicante (66 km în linie dreaptă, 339.322 de locuitori) sau Valencia (98 km, 802.962 de locuitori), dar la îndemână ale ambelor orașe și ale aeroporturilor lor. Elche se află la 86 km. Orașul aparține municipiului Teulada din Marina Alta, o comarcă cunoscută pentru calele sale, capurile și satele litorale exclusiviste. Comparativ cu Benzile de stațiuni mai aglomerate de la sud, scara Moraira favorizează calmul rezidențial în locul turismului de densitate ridicată.
Accesul la regiunea mai largă se face prin două aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 75 km în linie dreaptă și Valencia (VLC) la aproximativ 103 km, ambele accesibile cu mașina, distanțele reale pe șosea fiind mai mari. Aeroportul Málaga, la aproximativ 465 km, nu este o opțiune practică pentru utilizare regulată. În zona imediată, plajele l'Ampolla și les Platgetes se află la sub un kilometru, centrul sportiv municipal Polideportivo Teulada la 4,4 km, iar pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf Ifach la 2,2 km și Club de Golf Jávea la 6,2 km. Conexiunile de tren prin stațiile Teulada sau Benissa leagă spre Alicante și Valencia. Având în vedere frecvența redusă a transportului public local, majoritatea rezidenților se bazează pe o mașină privată pentru navetă, cumpărături în afara orașului și transferuri spre aeroport.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu medii lunare de la 11°C iarna la 26°C vara, un profil mediteranean blând care menține cerințele de încălzire moderate. Sezonul de înot se extinde la aproximativ cinci luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari, de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea scăzută a orașului, de 17 m, și panta plată de 2,2% a vilei spre plajă fac plimbarea până la țărm realistă, nu extenuantă. Plimbările pe coastă spre Cap d'Or sunt o trăsătură definitorie a zonei, cu puncte de belvedere precum Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) și Mirador Moraig (3,7 km), ușor de ajuns pentru ieșiri de seară sau de weekend.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul din jurul Moraira oferă varietate într-o rază mică. Platja de l'Ampolla, principala plajă cu nisip, se află la aproximativ 0,6 km de vilă; Platja de les Platgetes urmează la 0,7 km, iar mai mica Cala del Portitxol la 1,1 km. Două porturi de agrement deservesc interesele nautice: Club Náutico Moraira la 0,9 km și Les Basetes la 5,2 km. Golful este bine reprezentat, cu Club de Golf Ifach la 2,2 km, Club de Golf Jávea la 6,2 km și Llebeig la 13,6 km. Pentru sport organizat, Polideportivo Municipal Teulada se află la 4,4 km, iar piscinele includ o piscină comunitară la 0,5 km de proprietate și Montecala Pool la 2,7 km. Această concentrare de plaje, golf și navigație la o scurtă distanță cu mașina definește caracterul recreativ al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
La 899.000 €, această vilă ocupă un segment diferit de proiectele comparabile de apartamente în construcție nouă de pe Costa Blanca de sud. Apartments Palangre Beach din Torrevieja începe de la 160.000 €, Edificio Sun & Center de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso de la 227.000 €, toate produse de apartamente gata de mutare destinate în primul rând cumpărătorilor de vacanță și de investiții. Acele ansambluri oferă prețuri de intrare mai mici, facilități comune și standarde moderne de construcție, dar fără teren, piscină sau pământ privat. Această proprietate din Moraira, în schimb, oferă 1.100 m² de teren, o piscină privată de 8x4 m, un apartament separat pentru oaspeți și patru dormitoare orientate spre băi proprii, un format de locuință care în esență nu există la acele niveluri de preț. Compromisul este vârsta: o construcție din 1970, cu elemente de epocă, necesită expertiză tehnică și eventual modernizare, în timp ce proiectele din zona Torrevieja sunt nou construite. Din punct de vedere locațional, Moraira se află pe Costa Blanca de nord, la aproximativ 80 km nord de Alicante, într-un orășel exclusivist din Marina Alta. Torrevieja și El Raso se află mai la sud, mai aproape de aeroportul Alicante, dar în împrejurimi mai dense și mai orientate spre turism. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de acele proiecte aleg, în efect, între o locuință litorală individuală într-un oraș liniștit și stabilit și un apartament nou la preț mai mic într-o zonă de stațiune mai animată. În Moraira însăși, vilele individuale cu vedere la mare aproape de plajă formează un segment limitat și comparativ scump, ceea ce încadrează prețul cerut în contextul său local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL