Parduodama atskirai stovinti vila Morairoje, Alikantėje, Kosta Blansoje, už fiksuotą prašomą kainą 899 000 €. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m. ir siūlo 235 m² gyvenamojo ploto 1 100 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir atskiru svečių butu. Vila turi jūros vaizdą į Cap d'Or ir yra maždaug 0,6 km tiesia linija nuo Platja de l'Ampolla paplūdimio. Moraira priklauso Teulados savivaldybei, apie 80 km į šiaurę nuo Alikantės, ir jungia nedidelio pajūrio miestelio atmosferą su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Morairoje, nedideliame pajūrio miestelyje Marina Altos komarkoje, maždaug 80 km į šiaurę nuo Alikantės ir 100 km į pietus nuo Valensijos. Platja de l'Ampolla yra apie 0,6 km tiesia linija, o į paplūdimį vedantis nuolydis, lygus 2,2%. Club Náutico Moraira jachtų prieplauka yra maždaug 0,9 km atstumu.
Namą sudaro keturi miegamieji, kiekvieną aukštą aptarnauja prie miegamojo esantys vonios kambariai, svetainė su židiniu, dengta terasa, žiemos sodas ir privatus 8x4 m baseinas. Atskiras svečių butas su savo įėjimu iš gatvės suteikia lankstumo svečiams arba platesnei šeimai. Garažas, privažiuojamasis kelias ir skalbykla patenkina kasdieninius praktinius poreikius.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl taikytinos ne statybos etapai ar perduodamumo grafikai. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į tokio amžiaus namui būdingą būklę ir priežiūros aspektus, atlikus apžiūrą.
Nekilnojamasis turtas, 1970 m. vila, tai reiškia, kad originalios statybos metodai ir įrenginiai gali reikalauti įvertinimo. Keletas laiptelių jungia privažiuojamąjį kelią su priekinėmis durimis ir aukštus viduje, o tai veikia be barjerų prieigą. Duomenyse nurodyta ne energinio naudingumo sertifikato, bendrijos patalpų ar išsamios renovacijos istorijos, todėl šiuos punktus verta patikrinti.
Ref: VL801952
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems nusistovėjusio atskirai stovinčio namo su jūros vaizdu nedideliame prestižiniame pajūrio miestelyje, o ne naujos statybos buto. Ji tinka namų ūkiams, kuriems reikia keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, pavyzdžiui, šeimoms su vyresniais vaikais ar savininkams, dažnai priimantiems svečius, atskiras butas su savo įėjimu padeda nepriklausomiems lankytojams ar nuomos potencialui, atsižvelgiant į vietos taisykles. Išplanavimas atlygina vertinantiems privatumą aukštuose: trys miegamieji su vonios kambariais pirmame aukšte ir pagrindinis miegamasis aukščiau su privačia terasa. Pirkėjai, ketinantys pėsčiomis eiti į paplūdimį ir prieplauką, ras atstumus tinkamus, Platja de l'Ampolla maždaug 0,6 km tiesia linija lygiu nuolydžiu. Ji mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga be barjerų prieiga visame name, turint omenyje vidinius ir išorinius laiptus, ar pirkėjams, teikiantiems pirmenybę šiuolaikiniam energiniam naudingumui be renovacijos. Kaip 1970 m. turtas ji taip pat patraukli pirkėjams, priimantiems senesnių įrenginių vertinimą ir galimą atnaujinimą.
Vilos interjeras atspindi savo laikmetą ir pakartotinus dekoro atnaujinimus, matoma iš tokių detalių kaip žiedinio rašto minkšti apmušalai svetainėje, plytelių grindys, arkos durys ir įmontuotos spintos su veidrodiniais komodomis miegamuosiuose. Konstruktyviniai elementai apima židinį svetainėje, stiklo šviesangą virš virtuvės, stumdomas duris iš pagrindinio miegamojo į terasą ir dengtą lauko terasą šalia gyvenamosios erdvės. Vonios kambarių tiekimas, iš viso keturi, po vieną kiekvienam miegamajam plius svečių tualetas, dosnus šiam segmentui ir mažina rytinį spūstį pilname name. Pirkėjai turėtų pastebėti, kad 1970 m. statyba senesnė už šiuolaikinius izoliacijos ir efektyvumo standartus, todėl šildymą, elektros instaliaciją, vandentiekį ir langų savybes reikėtų patikrinti atlikus techninę apžiūrą. Turimoje medžiagoje nėra energinio naudingumo sertifikato duomenų. Baseinas yra 8x4 m ir baigtas su vaizdu į jūrą ir Cap d'Or. Apskritai apdailos lygis, gyventas ir funkcionalus, o neseniai renovuotas, todėl pirkėjai turi erdvės modernizuoti pagal savo skonį.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 899 000 €, ne kaip kainoraščio projekto dalis. Kaina atspindi 235 m² atskirai stovinčią vilą 1 100 m² sklype su keturiais miegamaisiais su vonios kambariais, baseinu, garažu ir atskiru svečių butu. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, nes namas paruoštas gyventi, nors terminai lieka orientaciniai ir priklauso nuo pirkimo proceso. Būsimi pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, tokias kaip perdavimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, ir bet kokius modernizavimo darbus, kurių gali norėti atlikti 1970 m. struktūroje.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie daugiapakopį išplanavimą ir lauko erdvę. Įvažiuojama pro vartus su įmontuotomis pėsčiųjų durimis, privažiuojamuoju keliu link garažo ir pagrindinio įėjimo. Trumpas laiptų maršas veda prie priekinių durų ir prieškambario su svečių tualetu. Pirmame aukšte, svetainė ir valgomasis su židiniu, jūros vaizdu ir durimis į dengtą terasą, taip pat virtuvė su stiklo lubų šviesangiui, tiesiogine prieiga prie garažo ir gretima skalbykla. Trys dviviečiai miegamieji, visi su vonios kambariais prie miegamojo, dalijasi šiuo aukštu; du atsiveria į žiemos sodą. Viršutiniame aukšte, pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir stumdomomis durimis į privačią terasą su jūros vaizdu. Lauke pupų formos 8x4 m baseinas žiūri į jūrą ir Cap d'Or. Atskiras svečių butas, pasiekiamas iš žemiau esančios gatvės, veikia nepriklausomai nuo pagrindinio namo. Aplinka, gyvenamoji ir pajūrio, per 2 km yra maždaug penkiasdešimt restoranų, keletas vaistinių, bankų ir kavinių, tad maisto produktai, maitinimas ir paslaugos, trumpo važiavimo ar pasivaikščiojimo atstumu. Čia vyrauja ramios, nusistovėjusios kaimynystės ritmas, vasaros mėnesiais prisipildantis žmonių ir ne sezono metu grįžtantis prie kaimo tempo.
Moraira yra 17 m virš jūros lygio, vila, nedideliu atstumu nuo pakrantės žemumoje, lygiu 2,2% nuolydžiu link Platja de l'Ampolla, maždaug 0,6 km tiesia linija. Platja de les Platgetes (0,7 km) ir Cala del Portitxol (1,1 km) prideda daugiau maudymosi vietų. Club Náutico Moraira jachtų prieplauka yra maždaug 0,9 km, o Les Basetes, 5,2 km atstumu. Kasdienės paslaugos sutelktos: per 2 km yra apie penkiasdešimt restoranų, trys vaistinės, keturi bankai ir keturios kavinės. Viešasis transportas ribotas, bet yra, užregistruota vienuolika stotelių, o geležinkelio stotys Teuladoje (4,9 km tiesia linija), Benissoje (5,2 km) ir Kalpe (9,5 km). Automobilis lieka praktišku pasirinkimu regioninėms kelionėms, nors pats miestelis pakankamai kompaktiškas vietiniams reikalams pėsčiomis ar dviračiu ne vasaros piko savaitėmis.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Morairos pakrantės atžvilgiu, Platja de l'Ampolla ir prieplauka, nedideliu atstumu į rytus, o Cap d'Or sudaro kyšulio foną. Rodyti tiesia linija atstumai; faktiniai kelių maršrutai gali būti ilgesni. Golfo laukai, stotys ir aplinkiniai kaimai pažymėti orientacijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Moraira užima atskirą padėtį šiaurinėje Kosta Blansoje: mažesnė ir ramesnė nei Alikantė (66 km tiesia linija, 339 322 gyventojų) ar Valensija (98 km, 802 962 gyventojų), tačiau pasiekiama iš abiejų miestų ir jų oro uostų. Elčė yra 86 km atstumu. Miestelis priklauso Teulados savivaldybei Marinoje Altoje, komarkoje, garsioje įlankomis, kyšuliais ir prestižiniais pajūrio kaimais. Palyginti su gyvesniais kurortų ruožais piečiau, Morairos mastas teikia pirmenybę gyvenamajai ramybei, o ne didelio tankio turizmui.
Prieiga prie platesnio regiono vyksta per du oro uostus: Alikantės-Elčės (ALC) maždaug 75 km tiesia linija ir Valensijos (VLC) apie 103 km, abu pasiekiami automobiliu, o tikrieji kelių atstumai ilgesni. Malagos oro uostas, maždaug 465 km, nėra praktiškas reguliariam naudojimui. Neitolimoje aplinkoje l'Ampolla ir les Platgetes paplūdimiai yra mažiau nei kilometras, miesto sporto centras Polideportivo Teulada, 4,4 km, o golfo žaidėjai pasieks Club de Golf Ifach už 2,2 km ir Club de Golf Jávea už 6,2 km. Traukinių ryšiai per Teulados ar Benissos stotis jungia į Alikantės ir Valensijos pusę. Atsižvelgiant į ribotą vietinio viešojo transporto dažnumą, dauguma gyventojų važinėja automobiliu į darbą, apsipirkti už miesto ribų ir į oro uostą.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Morairoje vidutinė metinė temperatūra 18,3°C, mėnesio vidurkiai nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą, švelnus Viduržemio jūros klimatas, palaikantis vidutinį šildymo poreikį. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius su jūros vandens temperatūra 20°C ar aukštesne, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Miestelio žemas aukštis 17 m ir vilos lygus 2,2% nuolydis link paplūdimio daro pėsčiomis einamą kelią prie kranto realų, o ne varginantį. Pakrantės pasivaikščiojimai link Cap d'Or, apibrėžiantis regiono bruožas, su apžvalgos taškais kaip Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) ir Mirador Moraig (3,7 km), lengvai pasiekiami vakaro ar savaitgalio išvykoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Morairoje pakrantė siūlo įvairovės nedideliu spinduliu. Platja de l'Ampolla, pagrindinis smėlio paplūdimys, yra maždaug 0,6 km nuo vilos; Platja de les Platgetes, 0,7 km, o mažesnė Cala del Portitxol, 1,1 km. Dvi prieplaukos aptarnauja laivavedžius: Club Náutico Moraira už 0,9 km ir Les Basetes už 5,2 km. Golfas gerai atstovaujamas: Club de Golf Ifach už 2,2 km, Club de Golf Jávea už 6,2 km ir Llebeig už 13,6 km. Organizuotam sportui Polideportivo Municipal Teulada yra 4,4 km atstumu, o baseinai apima bendrą baseiną 0,5 km nuo turto ir Montecala Pool už 2,7 km. Šis paplūdimių, golfo ir buriavimo sutelkimas trumpo važiavimo atstumu apibrėžia regiono poilsio pobūdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Už 899 000 € ši vila užima kitokį segmentą nei panašūs naujos statybos butų projektai pietinėje Kosta Blansoje. Apartments Palangre Beach Torreviechoje prasideda nuo 160 000 €, Edificio Sun & Center nuo 169 000 €, o Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso, nuo 227 000 €, visi paruošti gyventi butai, skirti pirmiausia poilsio ir investicijų pirkėjams. Tie projektai siūlo žemesnes įėjimo kainas, bendras patalpas ir šiuolaikinius statybos standartus, bet ne privatų sklypą, baseiną ar žemės. Šis Morairos turtas priešingai teikia 1 100 m² žemės, privatų 8x4 m baseiną, atskirą svečių butą ir keturis miegamuosius su vonios kambariais, būsto formatas, kurio tose kainose iš esmės nėra. Kompromisas, amžius: 1970 m. statyba su epochos detalėmis reikalauja apžiūros ir galimo modernizavimo, o Torreviechos rajono projektai, naujai pastatyti. Lokaciškai Moraira yra šiaurinėje Kosta Blansoje, maždaug 80 km į šiaurę nuo Alikantės, nedideliame prestižiniame miestelyje Marinoje Altoje. Torreviecha ir El Raso yra piečiau, arčiau Alikantės oro uosto, bet tankesnėje ir labiau turizmo valdomoje aplinkoje. Pirkėjai, sveriantys šią vilą prieš tuos projektus, iš esmės renkasi tarp atskirai stovinčio pajūrio namo ramioje nusistovėjusioje gyvenvietėje ir pigesnio naujo buto gyvesniame kurortų ruože. Pačioje Morairoje atskirai stovinčios vilos su jūros vaizdu prie paplūdimio sudaro ribotą ir santykinai brangų segmentą, kas įrėmina prašomą kainą vietos kontekste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL