Samostojeća vila na prodaju u Morairi, Alicante, na Costa Blanci, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 899.000 EUR. Nekretnina potječe iz 1970. godine i nudi 235 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.100 m², s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i zasebnim apartmanom za goste. Vila ima pogled na more prema Cap d'Oru i nalazi se otprilike 0,6 km od plaže Platja de l'Ampolla u zračnoj liniji. Moraira je dio općine Teulada, oko 80 km sjeverno od Alicantea, i spaja malogradsku obalnu atmosferu s sadržajima dostupnima tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Morairi, malom obalnom mjestu u komarci Marina Alta, otprilike 80 km sjeverno od Alicantea i 100 km južno od Valencije. Platja de l'Ampolla je udaljena oko 0,6 km u ravnoj liniji, a nagib prema plaži iznosi blaga 2,2%. Marina Club Náutico Moraira udaljena je otprilike 0,9 km.
Kuća nudi četiri spavaće sobe, svaka etaža ima vlastite kupaonice uz spavaće sobe, dnevni boravak s kaminom, natkrivenu terasu, zimski vrt i privatni bazen od 8x4 m. Zaseban apartman za goste s vlastitim ulazom s ulice dodatna je fleksibilnost za posjetitelje ili širu obitelj. Garaža, prilazno dvorište i praonica rublja pokrivaju svakodnevne praktične potrebe.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1970. godine i opisanoj kao useljivo. Nije riječ o novogradnji, pa ne postoje faze gradnje ni rokovi isporuke. Kupci bi trebali računati na tipično stanje i zahtjeve održavanja kuće te dobi, uz prethodni pregled.
Nekretnina je vila iz 1970. godine, što znači da izvorne građevinske metode i instalacije mogu zahtijevati procjenu. Nekoliko stuba povezuje prilazno dvorište s ulaznim vratima i etaže u unutrašnjosti, što utječe na pristup bez stuba. U podacima nema energetskog certifikata, zajedničkih sadržaja ni detaljne povijesti renoviranja, pa te točke treba provjeriti.
Ref: VL801952
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcima koji traže uređen samostojeći dom s pogledom na more u malom uglednom obalnom mjestu, a ne novogradnju stana. Odgovara kućanstvima kojima treba četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, primjerice obiteljima sa starijom djecom ili vlasnicima koji redovito primaju gostiju, zaseban apartman s vlastitim ulazom omogćuje neovisne posjetitelje ili potencijal iznajmljivanja, uz poštivanje lokalnih propisa. Raspored nagrađuje one koji cijene privatnost po etažama: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama u prizemlju i glavni suite kat iznad s privatnom terasom. Kupci koji namjeravaju pješačiti do plaže i marine učit će da su udaljenosti prihvatljive, s Platja de l'Ampolla oko 0,6 km u zračnoj liniji po blagom nagibu. Manje je prikladna za one kojima je potreban pristup bez stuba u cijelosti, zbog unutarnjih i vanjskih stuba, ili za kupce kojima je prioritet suvremena energetska učinkovitost bez renoviranja. Kao nekretnina iz 1970. godine, privlači i kupce spremne procijeniti i eventualno nadograditi starije instalacije.
Unutrašnjost vile odražava njezino doba i uzastopne preinake u dekoraciji, vidljivo u detaljima poput cvjetnih mekih tkanina u dnevnom boravku, popločenih podova, lučnih dovratnika i ugrađenih ormara s zrcalnim toaletnim stolicama u spavaćim sobama. Konstrukcijski elementi uključuju kamin u dnevnom boravku, svjetlarnik iznad kuhinje, klizna vrata iz glavne spavaće sobe prema terasi i natkrivenu vanjsku terasu uz dnevni prostor. Kupaonska ponuda, ukupno četiri, po jedna za svaku spavaću sobu plus gostujući WC, darežljiva je za ovaj segment i smanjuje jutarnje gužve u potpuno popunjenoj kući. Kupci trebaju znati da gradnja iz 1970. prethodi modernim standardima izolacije i učinkovitosti, pa grijanje, elektroinstalacije, vodovod i performanse prozora treba provjeriti tehničkim pregledom. U dostupnim materijalima nema podataka o energetskom certifikatu. Bazen mjeri 8x4 m i uređen je s pogledom na more i Cap d'Or. Sveukupno, razina završne obrade je uživljena i funkcionalna, a ne nedavno obnovljena, što kupcima daje prostor za modernizaciju prema vlastitom ukusu.
Nekretnina se nudi kao postojeći dom po fiksnoj traženoj cijeni od 899.000 EUR, ne kao dio projekta s cjenikom. Cijena odražava samostojeću vilu od 235 m² na zemljištu od 1.100 m² s četiri spavaće sobe orijentirane na vlastite kupaonice, bazenom, garažom i zasebnim apartmanom za goste. Dostupnost je u načelu neposredna, jer je kuća useljivo, iako rokovi predaje ostaju indikativni i ovise o procesu kupnje. Potencijalni kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove kupnje poput poreza na prijenos, troškova javnog bilježnika i upisnih pristojbi, te troškove eventualne modernizacije koju bi željeli provesti na strukturi iz 1970. godine.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na njezinom etažnom rasporedu i vanjskom prostoru. Ulazi se kroz kapije s ugrađenim pješačkim vratima, na prilazno dvorište koje vodi do garaže i glavnog ulaza. Kratko stubište vodi do ulaznih vrata i predvorja s gostujućim WC-om. Prizemna etaža sadrži dnevni boravak i blagovaonicu s kaminom, pogledom na more i vratima prema natkrivenoj terasi, uz kuhinju sa svjetlarnikom, izravnim pristupom garaži i pripadajućom praonicom rublja. Tri dvokrevetne spavaće sobe, sve s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe, dijele ovu etažu; dvije izlaze na zimski vrt. Gornja etaža sadrži glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i kliznim vratima prema privatnoj terasi s pogledom na more. Vani, bazen bubrežastog oblika 8x4 m okrenut je prema moru i Cap d'Oru. Zaseban apartman za goste, dostupan s ulice ispod, funkcionira neovisno o glavnoj kući. Okruženje je stambeno i obalno, s otprilike pedeset restorana, nekoliko ljekarni, banaka i kafića u krugu od 2 km, što znači da su namirnice, prehrana i usluge na kratkoj vožnji ili pješačkoj udaljenosti. Ritam ovdje je mirno, uređeno susjedstvo koje se napuni tijekom ljetnih mjeseci i vrati se seoskom tempu izvan sezone.
Moraira leži na 17 m nadmorske visine, a vila je kratku udaljenost u zaleđu obale po blagom nagibu od 2,2% prema Platja de l'Ampolla, oko 0,6 km u ravnoj liniji. Platja de les Platgetes (0,7 km) i Cala del Portitxol (1,1 km) dodaju dodatne mogućnosti kupanja. Marina Club Náutico Moraira udaljena je otprilike 0,9 km, a Les Basetes 5,2 km. Svakodnevni sadržaji su koncentrirani: u krugu od 2 km ima oko pedeset restorana, tri ljekarne, četiri banke i četiri kafića. Javni prijevoz je ograničen, ali prisutan, s jedanaest zabilježenih stajališta, i željezničkim postajama u Teuladi (4,9 km zračne linije), Benissi (5,2 km) i Calpu (9,5 km). Auto ostaje praktičan izbor za regionalna putovanja, iako je sam grad dovoljno kompaktan za lokalne poslove pješice ili biciklom izvan vršnih ljetnih tjedana.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu Moraire, s Platja de l'Ampolla i marinom na kratkoj udaljenosti na istoku i Cap d'Orom koji čini okvir rtova. Prikazane su udaljenosti u zračnoj liniji; stvarne cestovne rute mogu biti duže. Golf igrališta, postaje i okolna sela označeni su za orijentaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Moraira zauzima poseban položaj na sjevernoj Costa Blanci: manja i mirnija od Alicantea (66 km zračne linije, 339.322 stanovnika) ili Valencije (98 km, 802.962 stanovnika), a ipak u dosegu oba grada i njihovih zračnih luka. Elche leži 86 km daleko. Grad pripada općini Teulada u Marini Altai, komarci poznatoj po uvalama, rtovima i uglednim obalnim mjestima. U usporedbi s življim turističkim zonama južnije, razmjere Moraire pogoduju stambenom miru nad visokodenzivnim turizmom.
Pristup široj regiji ide preko dve zračne luke: Alicante-Elche (ALC) na otprilike 75 km zračne linije i Valencia (VLC) na oko 103 km, obje dostupne autom, s dužim stvarnim cestovnim udaljenostima. Zračna luka Málaga, na otprilike 465 km, nije praktična opcija za redovnu upotrebu. U neposrednoj okolici, plaže l'Ampolla i les Platgetes su na manje od kilometra, gradski sportski centar Polideportivo Teulada na 4,4 km, a igrači golfa mogu doći do Club de Golf Ifach na 2,2 km i Club de Golf Jávea na 6,2 km. Vlakovi preko postaja Teulada ili Benissa povezuju prema Alicanteu i Valenciji. S obzirom na ograničenu učestalost lokalnog javnog prijevoza, većina stanovnika se oslanja na vlastiti auto za put na posao, kupnju izvan grada i transfere do zračne luke.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, s mjesečnim prosjecima od 11°C zimi do 26°C ljeti, blaga mediteranska klima koja održava potrebe za grijanjem umjerenima. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20°C ili više, tipično od kasnog proljeća do ranog jesena. Niska nadmorska visina grada od 17 m i blagi nagib vile od 2,2% prema plaži čine šetnju do obale realnom, a ne napornom. Obalne šetnje prema Cap d'Oru prepoznatljive su značajke područja, s vidikovcima poput Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) i Mirador Moraig (3,7 km) lako dostupnima za večernje ili vikend izlete.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala oko Moraire nudi raznolikost u malom radijusu. Platja de l'Ampolla, glavna pješčana plaža, leži oko 0,6 km od vile; Platja de les Platgetes slijedi na 0,7 km, a manja Cala del Portitxol na 1,1 km. Dvije marine služe ljubiteljima plovidbe: Club Náutico Moraira na 0,9 km i Les Basetes na 5,2 km. Golf je dobro zastupljen, s Club de Golf Ifach 2,2 km, Club de Golf Jávea na 6,2 km i Llebeig na 13,6 km. Za organizirani sport, Polideportivo Municipal Teulada je na 4,4 km, a među bazenima su zajednički bazen 0,5 km od nekretnine i Montecala Pool na 2,7 km. Ova koncentracija plaža, golfa i jedrenja u kratkoj vožnji određuje rekreativni karakter područja.
Izvor: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Sa 899.000 EUR, ova vila pripada drugačijem segmentu od usporedivih projekata novogradnji stanova na južnoj Costa Blanci. Apartments Palangre Beach u Torrevieji počinje od 160.000 EUR, Edificio Sun & Center od 169.000 EUR, a Oasis Laguna 2 Phase II u Urbanización El Raso od 227.000 EUR, svi su to useljivi stanovi namijenjeni prvenstveno kupcima za odmor i ulaganje. Ti projekti nude niže ulazne cijene, zajedničke sadržaje i moderne građevinske standarde, ali bez privatnog zemljišta, bazena ili terena. Ova nekretnina u Morairi, naprotiv, donosi 1.100 m² zemlje, privatni bazen 8x4 m, zaseban apartman za goste i četiri spavaće sobe orijentirane na vlastite kupaonice, format stanovanja koji u biti ne postoji u tim cjenovnim razinama. Kompromis je dob: konstrukcija iz 1970. s karakterističnim značajkama razdoblja zahtijeva pregled i eventualnu modernizaciju, dok su projekti u okolici Torrevieje novoizgrađeni. Lokacijski, Moraira leži na sjevernoj Costa Blanci, otprilike 80 km sjeverno od Alicantea, u malom uglednom gradu u okviru Marine Altai. Torrevieja i El Raso leže južnije, bliže zračnoj luci Alicante, ali u gušćoj, turizmom vođenoj okolini. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv tih projekata u biti biraju između samostojećeg obalnog doma u mirnom uređenom gradu i jeftinijeg novog stana u življoj turističkoj zoni. U samoj Morairi, samostojeće vile s pogledom na more blizu plaže čine ograničen i relativno skup segment, što traženu cijenu stavlja u lokalni kontekst.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL