Samostatne stojaca vila na predaj v Moraire, Alicante, na Costa Blanca, ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 899 000 €. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970 a poskytuje 235 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 100 m², so štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami a samostatným hosťovským apartmánom. Vila má výhľad na more smerom na Cap d'Or a leží približne 0,6 km od pláže Platja de l'Ampolla vzdušnou čiarou. Moraira je súčasťou obce Teulada, približne 80 km severne od Alicante, a spája malebné prostredie pobrežia s vybavenosťou po celý rok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v Moraire, malom pobrežnom mestečku v regióne Marina Alta, približne 80 km severne od Alicante a 100 km južne od Valencie. Platja de l'Ampolla je vzdialená asi 0,6 km priamo, sklon k plži je rovných 2,2 %. Marína Club Náutico Moraira je vzdialená približne 0,9 km.
Dom ponúka štyri spálne, každé poschodie obsluhujú vlastné kúpeľne pri spálni, obývaciu izbu s krbom, krytú terasu, zimnú záhradu a súkromný bazén 8x4 m. Samostatný hosťovský apartmán s vlastným vchodom z ulice pridáva flexibilitu pre návštevy alebo širšiu rodinu. Garaž, príjazdová cesta a práčovňa pokrývajú každodenné praktické potreby.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970 a popisovanú ako pripravenú na nasťahovanie. Nie je to novostavba, takže sa neuplatňujú žiadne stavebné fázy ani termíny odovzdania. Kupujúci by mali počítať s typickým stavom a údržbou domu tohto veku, s ohľadom na prieskum.
Nehnuteľnosť je vila z roku 1970, čo znamená, že pôvodné stavebné metódy a inštalácie môžu vyžadovať posúdenie. Niekoľko schodov spája príjazdovú cestu so vstupnými dverami a poschodia vnútri, čo ovplyvňuje bezbariérový prístup. V údajoch nie je uvedený energetický certifikát, spoločné zariadenia ani podrobná história rekonštrukcií, tieto body je preto potrebné overiť.
Ref: VL801952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú etablovaný samostatný dom s výhľadom na more v malom nadštandardnom pobrežnom mestečku, a nie novostavbu apartmánu. Sedí domácnostiam, ktoré potrebujú štyri spálne a štyri kúpeľne, napríklad rodinám s väčšími deťmi alebo majiteľom, ktorí pravidelne hostia hosťov, samostatný apartmán s vlastným vchodom podporuje nezávislé návštevy alebo potenciál prenájmu, s ohľadom na miestne pravidlá. Rozloženie odmení tých, ktorí si cenia súkromie medzi poschodiami: tri spálne s vlastnými kúpeľňami v prízemí a hlávna spálňa hore so súkromnou terasou. Kupujúci, ktorí chcú chodiť pešo na pláž a do maríny, nájdu vzdialenosti zvládnuteľné, Platja de l'Ampolla je asi 0,6 km vzdušnou čiarou pri rovnom sklone. Menej vyhovuje tým, ktorí potrebujú bezbariérový prístup všade, vzhľadom na vnútorné a vonkajšie schody, alebo kupujúcim, ktorí uprednostňujú súčasnú energetickú účinnosť bez rekonštrukcie. Ako nehnuteľnosť z roku 1970 oslovuje aj kupujúcich, ktorí sú ochotní posúdiť a prípadne zmodernizovať staršie inštalácie.
Interiér vily odráža svoju éru a postupnú výzdobu, čo je vidieť na prvkoch ako kvetinový textil v obývacej izbe, dlažba, oblúkové dvere a vestavné skrine s zrkadlovými komodami v spálňach. Konštrukčné prvky zahŕňajú krb v obývačke, svetlík nad kuchyňou, posuvné dvere z hlavnej spálne na terasu a krytú vonkajšiu terasu pri obývacom priestore. Kúpeľňové vybavenie, celkovo štyri, jedna na každú spálňu plus hosťovské WC, je pre tento segment štedré a znižuje rannú súťaž v plnom dome. Kupujúci by mali vedieť, že stavba z roku 1970 predchádza moderným štandardom izolácie a účinnosti, takže kúrenie, elektrika, vodoinštalácie a výkonnosť okien by mali byť overené technickým prieskumom. V dostupných materiáloch nie sú údaje o energetickom certifikáte. Bazén meria 8x4 m a je dokončený s výhľadom na more a Cap d'Or. Celkovo je úroveň dokončenia obývaná a funkčná, nie nedávno zrekonštruovaná, čo kupujúcim dáva priestor modernizovať podľa vlastnej chuti.
Nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom za pevnú požadovanú cenu 899 000 €, nie ako súčasť developerského projektu s cenníkom. Cena odráža samostatne stojacu vilu 235 m² na pozemku 1 100 m² so štyrmi spálňami s vlastnými kúpeľňami, bazénom, garážou a samostatným hosťovským apartmánom. Dostupnosť je zásadne okamžitá, keďže dom je pripravený na nasťahovanie, hoci termíny prevzatia zostávajú orientačné a závisia od procesu kúpy. Potenciálni kupujúci by mali osobitne rozpočítavať náklady na kúpu, ako je daň z prevodu, notárske a registrové poplatky, a prípadné modernizačné práce, ktoré by chceli vykonať na štruktúre z roku 1970.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo jej vrstveného rozloženia a vonkajšieho priestoru. Vstupuje sa cez brány s integrovanou pešou bránou na príjazdovú cestu vedúcu k garáži a hlavnému vchodu. Krátke schodisko vedie k vstupným dverám a chodbe s hosťovským WC. Prízemie obsahuje obývaciu a jedálenskú izbu s krbom, výhľadom na more a dverami na krytú terasu, spolu s kuchyňou so svetlíkom, priamym prístupom do garáže a priľahlou práčovňou. Tri dvojlôžkové spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou pri spálni, zdieľajú toto poschodie; dve sa otvárajú do zimnej záhrady. Horné poschodie ukrýva hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a posuvnými dverami na súkromnú terasu s výhľadom na more. Vonku sa fazonový bazén 8x4 m otvára smerom k moru a Cap d'Or. Samostatný hosťovský apartmán, dostupný z nižšie ulice, funguje nezávisle od hlavného domu. Okolie je rezidenčné a pobrežné, približne päťdesiat reštaurácií, niekoľko lekárni, bánk a kaviarní je v dosahu 2 km, takže potraviny, stravovanie a služby sú na krátku jazdu alebo prechádzku. Rytmus miesta je pokojnej, etablovanej štvrte, ktorá sa naplní v letných mesiacoch a v mimosezóne sa vráti do dedinského tempa.
Moraira leží 17 m nad morom, vila je krátko vo vnútrozemí od pobrežia pri rovnom sklone 2,2 % smerom k Platja de l'Ampolla, asi 0,6 km vzdušnou čiarou. Platja de les Platgetes (0,7 km) a Cala del Portitxol (1,1 km) pridávajú ďalšie kúpeľné možnosti. Marína Club Náutico Moraira je približne 0,9 km ďaleko a Les Basetes 5,2 km. Každodenné vybavenosť je sústredená: v okruhu 2 km je okolo päťdesiat reštaurácií, tri lekárne, štyri banky a štyri kaviarne. Verejná doprava je obmedzená, ale prítomná, s jedenástimi zastávkami, a železničné stanice v Teulade (4,9 km vzdušnou čiarou), Benisse (5,2 km) a Calpe (9,5 km). Automobil zostáva praktickou voľbou pre regionálne cesty, hoci samotné mesto je dostatočne kompaktné na miestne pochôdzky pešo alebo na bicykli mimo vrcholných letných týždňov.
Mapa ukazuje pozíciu vily vzhľadom na pobrežie Morairy, s Platja de l'Ampolla a marínou krátko na východ a Cap d'Or tvoriacim kulisu mysu. Zobrazené sú priame vzdialenosti; skutočné cestné trasy môžu byť dlhšie. Golfové ihriská, stanice a okolité dediny sú označené pre orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira zaujíma výnimočnú pozíciu na severnej Costa Blanca: menšia a tichšia než Alicante (66 km vzdušnou čiarou, 339 322 obyvateľov) alebo Valencia (98 km, 802 962 obyvateľov), a predsa v dosahu oboch miest a ich letísk. Elche je 86 km ďaleko. Mesto patrí do obce Teulada v Marina Alta, regiónu známeho zátokami, mysmi a nadštandardnými pobrežnými dedinami. V porovnaní s rušnejšími rezortnými pásmi južnejšie favorizuje mierka Morairy rezidenčný pokoj pred vysokohustotovým turizmom.
Prístup do širšieho regiónu prebieha cez dve letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 75 km vzdušnou čiarou a Valencia (VLC) asi 103 km, obe dostupné autom, pričom skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie. Letisko Málaga, približne 465 km, nie je praktickou voľbou na pravidelné používanie. V bezprostrednom okolí sú pláže l'Ampolla a les Platgetes do kilometra, mestské športové centrum Polideportivo Teulada 4,4 km a golfisti sa dostanú na Club de Golf Ifach 2,2 km a Club de Golf Jávea 6,2 km. Vlakové spojenia cez stanice Teulada alebo Benissa smerujú do Alicante a Valencie. Vzhľadom na obmedzenú frekvenciu miestnej verejnej dopravy sa väčšina obyvateľov pri dochádzaní, nákupe mimo mesta a transferoch na letisko spolieha na súkromné auto.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira registruje priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, mesačné priemery sa pohybujú od 11 °C v zime do 26 °C v lete, mierny stredomorský profil, ktorý udržiava nároky na kúrenie na strednej úrovni. Kúpeľná sezóna trvá asi päť mesiacov s teplotami mora 20 °C a viac, zvyčajne od konca jari do začiatku jesene. Nízka nadmorská výška mesta 17 m a rovný sklon vily 2,2 % smerom k plži robia chôdzu k moru realistickou, nie vyčerpávajúcou. Pobrežné prechádzky smerom na Cap d'Or sú charakteristickým znakom oblasti, s vyhliadkami ako Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) a Mirador Moraig (3,7 km) v ľahkom dosahu na večerné alebo víkendové výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie okolo Morairy ponúka rozmanitosť v malom okruhu. Platja de l'Ampolla, hlavná piesočná pláž, je asi 0,6 km od vily; Platja de les Platgetes nasleduje 0,7 km a menšia Cala del Portitxol 1,1 km. Dve maríny slúžia záujmom o plavbu: Club Náutico Moraira 0,9 km a Les Basetes 5,2 km. Golf je dobre zastúpený, Club de Golf Ifach je 2,2 km ďaleko, Club de Golf Jávea 6,2 km a Llebeig 13,6 km. Pre organizovaný šport je Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km ďaleko a bazény zahŕňajú komunitný bazén 0,5 km od nehnuteľnosti a Montecala Pool 2,7 km. Táto koncentrácia pláží, golfu a plachetníc v krátkom dojazde definuje rekreačný charakter oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Za 899 000 € táto vila obsadzuje iný segment než porovnateľné novostavby apartmánov na južnej Costa Blanca. Apartments Palangre Beach v Torrevieji začína od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 € a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €, všetko apartmánové produkty pripravené na nasťahovanie zamerané predovšetkým na dovolenkárov a investorov. Tieo vývojové projekty ponúkajú nižšie vstupné ceny, spoločné zariadenia a moderné stavebné štandardy, ale žiadny súkromný pozemok, bazén ani pôdu. Táto nehnuteľnosť v Moraire naopak prináša 1 100 m² pôdy, súkromný bazén 8x4 m, samostatný hosťovský apartmán a štyri spálne orientované na vlastné kúpeľne, formu bývania, ktorá pri týchto cenových bodoch v podstate neexistuje. Kompromisom je vek: stavba z roku 1970 s dobovými prvkami vyžaduje prieskum a prípadnú modernizáciu, kým projekty v okolí Torrevieje sú novo postavené. Po lokalizačnej stránke Moraira leží na severnej Costa Blanca, približne 80 km severne od Alicante, v malom nadštandardnom mestečku v Marina Alta. Torrevieja a El Raso ležia južnejšie, bližšie k letisku Alicante, ale v hustejšom, turizmom ovplyvnenom okolí. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu proti týmto projektom, si v podstate vyberajú medzi samostatným pobrežným domom v pokojnom etablovanom meste a lacnejším novým apartmánom v živšom rezortnom pásme. V samotnej Moraire tvoria samostatne stojace vily s výhľadom na more v blízkosti plže obmedzený a pomerne drahý segment, čo rámuje požadovanú cenu v miestnom kontexte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL