Продаётся отдельно стоящая вилла в Морайре, Аликанте, на Коста-Бланке, по запрашиваемой цене €899,000. Недвижимость датирована 1970 годом и предлагает 235 м² жилой площади на участке 1,100 м², с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и отдельными апартаментами для гостей. Вилла имеет вид на море в сторону Кап-д'Ор и находится примерно в 0.6 км от пляжа Плая-де-л'Амполья по прямой линии. Морайра входит в состав муниципалитета Теулада, примерно в 80 км к северу от Аликанте, и сочетает небольшой прибрежный уклад с круглогодичной инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Морайре, небольшом прибрежном городке в комарке Марина-Альта, примерно в 80 км к северу от Аликанте и в 100 км к югу от Валенсии. Плая-де-л'Амполья находится примерно в 0.6 км по прямой, а уклон к пляжу ровный, 2.2%. Яхтенная марина Club Náutico Moraira находится примерно в 0.9 км.
Дом предлагает четыре спальни, на каждом уровне, собственные ванные при спальнях, гостиную с камином, крытую террасу, солнечную комнату и собственный бассейн размером 8x4 м. Отдельные апартаменты для гостей с собственным входом с улицы добавляют гибкость для посетителей или большой семьи. Гараж, подъездная дорожка и постирочная покрывают повседневные практические нужды.
Это существующая недвижимость, завершённая в 1970 году и описываемая как готовая к заселению. Это не новостройка, поэтому строительные этапы и сроки сдачи не применяются. Покупателям следует учитывать типичное состояние и особенности обслуживания дома этого возраста, при условии технической экспертизы.
Недвижимость, вилла 1970 года, что означает необходимость оценки первоначальных строительных методов и коммуникаций. Несколько ступеней соединяют подъездную дорожку с входной дверью и уровни внутри дома, что влияет на доступность без ступеней. В данных не указан энергетический сертификат, общие объекты или подробная история ремонта, поэтому эти моменты требуют проверки.
Ref: VL801952
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателям, ищущим устоявшийся отдельный дом с видом на море в небольшом фешенебельном прибрежном городке, а не новостройку-апартаменты. Она подходит домохозяйствам, которым нужны четыре спальни и четыре ванные, например семьям со взрослыми детьми или владельцам, часто принимающим гостей, отдельные апартаменты с собственным входом поддерживают независимых посетителей или потенциал сдачи в аренду, с учётом местных правил. Планировка вознаграждает тех, кто ценит уединение по уровням: три спальни с ванными на первом этаже и главная спальня наверху с приватной террасой. Покупатели, планирующие ходить пешком к пляжу и марине, найдут расстояния приемлемыми: Плая-де-л'Амполья примерно в 0.6 км по прямой при ровном уклоне. Менее подходит тем, кому требуется доступность без ступеней по всему дому, учитывая внутренние и внешние лестницы, или покупателям, для кого приоритетна современная энергоэффективность без ремонта. Как недвижимость 1970 года, она также привлекательна для покупателей, готовых оценивать и возможно модернизировать старые коммуникации.
Интерьер виллы отражает свою эпоху и сменявшиеся оформления, что видно в таких деталях, как цветастый текстиль в гостиной, плиточные полы, арочные дверные проёмы и встроенные шкафы с зеркальными комодами в спальнях. Конструктивные элементы включают камин в гостиной, окно в потолке над кухней, раздвижные двери из главной спальни на её террасу и крытую открытую террасу рядом с жилой зоной. Оснащение ванными, четыре всего, по одной на спальню плюс гостевой туалет, щедрое для сегмента и снижает утреннюю нагрузку в полном доме. Покупателям следует учесть, что постройка 1970 года предшествует современным стандартам теплоизоляции и эффективности, поэтому отопление, проводку, сантехнику и оконные характеристики следует проверить технической экспертизой. Данных об энергетическом сертификате в доступных материалах нет. Бассейн размером 8x4 м выполнен с видом на море и Кап-д'Ор. В целом уровень отделки, обжитой и функциональный, а не свежеотремонтированный, что даёт покупателям пространство для модернизации по своему вкусу.
Недвижимость предлагается как готовый дом по фиксированной запрашиваемой цене €899,000, не в составе проекта с прайс-листом. Цена отражает отдельно стоящую виллу 235 м² на участке 1,100 м² с четырьмя спальнями с собственными ванными, бассейном, гаражом и отдельными апартаментами для гостей. Доступность в принципе немедленная, так как дом готов к заселению, хотя даты завершения остаются ориентировочными и зависят от процесса покупки. Потенциальным покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку, такие как налог на передачу, нотариус и регистрационные сборы, а также любые работы по модернизации конструкции 1970 года.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг её многоуровневой планировки и открытого пространства. Вход, через ворота со встроенной пешеходной дверцей, на подъездную дорожку, ведущую к гаражу и главному входу. Короткий лестничный марш ведёт к входной двери и холлу с гостевым туалетом. На первом этаже, гостиная и столовая с камином, видом на море и дверями на крытую террасу, а также кухня с окном в потолке, прямым доступом к гаражу и прилегающей постирочной. Три двуспальные спальни, все с собственными ванными, расположены на этом этаже; две выходят в солнечную комнату. Верхний уровень занимает главная спальня с собственной ванной и раздвижными дверями на приватную террасу с видом на море. Снаружи бассейн почковидной формы 8x4 м обращён к морю и Кап-д'Ору. Отдельные апартаменты для гостей, доступные с улицы ниже, функционируют независимо от основного дома. Окрестности жилые и прибрежные, примерно пятьдесят ресторанов, несколько аптек, банков и кафе в радиусе 2 км, то есть продукты, питание и услуги, в короткой поездке или пешей доступности. Ритм здесь, тихий, устоявшийся район, который оживает летом и возвращается к размеренности в несезон.
Морайра расположена на высоте 17 м над уровнем моря, вилла, недалеко от берега при ровном уклоне 2.2% в сторону Плая-де-л'Амполья, примерно в 0.6 км по прямой. Плая-де-лес-Платжетес (0.7 км) и Кала-дель-Портичоль (1.1 км) добавляют варианты для купания. Яхтенная марина Club Náutico Moraira находится примерно в 0.9 км, а Les Basetes, в 5.2 км. Повседневная инфраструктура сконцентрирована: в радиусе 2 км около пятидесяти ресторанов, три аптеки, четыре банка и четыре кафе. Общественный транспорт ограничен, но присутствует, одиннадцать остановок, ж/д станции в Теуладе (4.9 км по прямой), Бениссе (5.2 км) и Кальпе (9.5 км). Автомобиль остаётся практичным выбором для региональных поездок, хотя сам городок достаточно компактен для местных дел пешком или на велосипеде вне пиковых летних недель.
Карта показывает положение виллы относительно береговой линии Морайры: Плая-де-л'Амполья и марина недалеко на востоке, а Кап-д'Ор образует мыс на заднем плане. Указаны расстояния по прямой; фактические дорожные маршруты могут быть длиннее. Поля для гольфа, станции и окрестные деревни отмечены для ориентации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Морайра занимает особое положение на севере Коста-Бланки: меньше и спокойнее Аликанте (66 км по прямой, 339,322 жителей) или Валенсии (98 км, 802,962 жителей), но в пределах досягаемости обоих городов и их аэропортов. Эльче находится в 86 км. Городок относится к муниципалитету Теулада в Марина-Альте, комарке, известной своими бухтами, мысами и фешенебельными прибрежными деревнями. По сравнению с более оживлёнными курортными полосами южнее масштаб Морайры благоприятствует жилому спокойствию, а не плотному туризму.
Доступ к региону обеспечивают два аэропорта: Аликанте-Эльче (ALC) примерно в 75 км по прямой и Валенсия (VLC) примерно в 103 км, оба достижимы на автомобиле, фактические дорожные расстояния больше. Аэропорт Малаги, примерно в 465 км, не является практичным вариантом для регулярного использования. В ближайшей зоне пляжи л'Амполья и лес-Платжетес менее чем в километре, муниципальный спортивный центр Polideportivo Teulada в 4.4 км, а игроки в гольф могут добраться до Club de Golf Ifach в 2.2 км и Club de Golf Jávea в 6.2 км. Железнодорожные сообщения через станции Теулада или Бенисса связывают с Аликанте и Валенсией. Учитывая ограниченную частоту местного общественного транспорта, большинство жителей полагаются на личный автомобиль для поездок на работу, покупок за пределами городка и трансферов в аэропорт.
| До пляжа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Морайре среднегодовая температура составляет 18.3°C, с месячными средними от 11°C зимой до 26°C летом, мягкий средиземноморский профиль, умеренно требовательный к отоплению. Купальный сезон длится около пяти месяцев с температурой моря 20°C и выше, обычно с поздней весны до начала осени. Низкое расположение городка на высоте 17 м и ровный уклон 2.2% виллы к пляжу делают прогулку к берегу реалистичной, а не утомительной. Прибрежные прогулки к Кап-д'Ору, определяющая черта района, с обзорными точками, такими как Cova del Morro del Bou (2.6 км), Cova Toni el Senyalat (3.1 км) и Mirador Moraig (3.7 км), легко доступными для вечерних или уикенд-вылазок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия вокруг Морайры предлагает разнообразие в небольшом радиусе. Плая-де-л'Амполья, главный песчаный пляж, находится примерно в 0.6 км от виллы; Плая-де-лес-Платжетес, в 0.7 км, а меньшая Кала-дель-Портичоль, в 1.1 км. Две марины обслуживают любителей boats: Club Náutico Moraira в 0.9 км и Les Basetes в 5.2 км. Гольф широко представлен: Club de Golf Ifach в 2.2 км, Club de Golf Jávea в 6.2 км и Llebeig в 13.6 км. Для организованного спорта муниципальный Polideportivo Teulada в 4.4 км, а бассейны включают общий бассейн в 0.5 км от недвижимости и Montecala Pool в 2.7 км. Эта концентрация пляжей, гольфа и парусного спорта в короткой доступности определяет рекреационный характер района.
Источник: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
За €899,000 эта вила занимает иной сегмент, чем сопоставимые проекты новостроек-апартаментов на юге Коста-Бланки. Apartments Palangre Beach в Торревьехе стартует от €160,000, Edificio Sun & Center от €169,000, а Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от €227,000, все это готовые к заселению апартаменты, ориентированные прежде всего на покупателей для отдыха и инвестиций. Эти проекты предлагают более низкие входные цены, общую инфраструктуру и современные строительные стандарты, но без собственного участка, бассейна или земли. Эта недвижимость в Морайре, напротив, даёт 1,100 м² земли, собственный бассейн 8x4 м, отдельные апартаменты для гостей и четыре спальни с ванными, формат жилья, которого по сути не существует в этих ценовых точках. Компромисс, возраст: постройка 1970 года с чертами эпохи требует экспертизы и возможной модернизации, тогда как проекты в районе Торревьехи, новые. По расположению Морайра находится на севере Коста-Бланки, примерно в 80 км к северу от Аликанте, в небольшом фешенебельном городке в Марина-Альте. Торревьеха и Эль-Расо лежат южнее, ближе к аэропорту Аликанте, но в более плотной, более туристической среде. Покупатели, взвешивающие эту виллу против тех проектов, фактически выбирают между отдельным прибрежным домом в тихом устоявшемся городке и более дешёвыми новыми апартаментами в более оживлённой курортной полосе. В самой Морайре отдельно стоящие виллы с видом на море у пляжа, ограниченный и сравнительно дорогой сегмент, что ставит запрашиваемую цену в местный контекст.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL