וילה נפרדת ומרווחת למכירה ב-Golden Mile במלאגה, עם שטח של 4000 מ"ר ועלות של 3.3 מיליון אירו. הנכס, הכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 400 מ"ר של שטח מחיה, ממוקם באזור שקט קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, ומציע נופים של ים והרים. הווילה דורשת כעת שיפוץ, מה שמציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לעצב מחדש ולהתאים אישית את בית חלומם. השטח הגדול מאפשר מספיק מקום לבריכה פרטית וגנים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס במרבלה המציע נוחות ושלווה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת ב-Golden Mile, שכונה הידועה במיקומה המעולה ובגישה הנוחה לשירותים. במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק דקות נסיעה מחנויות, מסעדות ובתי ספר, היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות. האזור הסובב מתאפיין בצמחייה בוגרת ובבתי מגורים יוקרתיים, המבטיחים סביבת מגורים פרטית ושקטה.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית משפחתי מרווח, או עבור אלה המתעניינים בפרויקט שיפוץ ייחודי. ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה יכולים להכיל משפחה גדולה או לספק לינה לאורחים. השטח הגדול מאפשר פעילויות חוץ וגינון, בעוד הנופים של הים וההרים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה שפע של הזדמנויות לסגנון חיים פעיל.
נכס זה הוא וילה קיימת הדורשת שיפוץ, ולא פרויקט בנייה חדש. הוא מציע הזדמנות ליצור בית מותאם אישית באזור מבוסס. אף על פי שאינו בנייה חדשה, הנכס ממוקם באזור מתפתח ונהנה מ-20% יכולת בנייה, מה שמרמז על פוטנציאל לעדכונים או הרחבות עתידיות.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, מה שמרמז על השקעה נוספת וזמן להשגת רמות המגורים הרצויות. בעוד שהשטח גדול, רק 20% ממנו ניתן לבנייה, מה שמגביל את אפשרויות הבנייה החדשות. חופים ושירותים מסוימים דורשים הליכה קצרה או נסיעה ברכב, מה שלא יכול להתאים לאלה שרוצים הכל בהישג יד.
Ref: VL264692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות נכס מרווח בלב מרבלה, שאינן מתנגדות לבצע שיפוצים כדי ליצור את בית חלומותיהן. היא מושכת חובבי גולף בזכות קרבתה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. היא גם בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את אורח החיים הים תיכוני ורוצים להיות קרובים לחופים, מסעדות וחנויות. גם קונים המעוניינים להשקיע באזור יוקרתי ומוכנים להתחייב לפרויקט שיפוץ ימצאו אותה אטרקטיבית. בעוד שהיא מציעה מפלט שליו, הקרבה למרכז העיר פירושה גם נגישות וחיוניות. לבסוף, זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים להתאים את הנכס להעדפותיהם, בהתחשב בשטח הנרחב ובפוטנציאל.
הווילה בנויה בסגנון מסורתי, אך כיום דורשת שיפוץ ותיקון. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, שטחי המגורים שלה של 400 מ"ר ושטח הקרקע הנרחב של 4000 מ"ר מרמזים על פוטנציאל לגימור איכותי לאחר השלמת השיפוצים. הנכס מציע נופים של הים וההרים וכולל בריכה פרטית, כולם מאפיינים של נכסים יוקרתיים. בהתחשב במצבה, לקונים יש הזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם, וליצור חלל מגורים מותאם אישית באמת. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מה שמעיד על האיכות הגבוהה הצפויה של נכס זה.
וילה זו ב-Golden Mile, במחיר של 3.3 מיליון אירו, מייצגת השקעה בפלח השוק היוקרתי של האזור. היא מציעה 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על שטח של 4000 מ"ר, ולנכס יש פוטנציאל עצום. בעוד שהמחיר משקף את מיקומה המעולה וגודלה, מצבה הדורש שיפוץ עשוי למשוך קונים שמוכנים לקחת על עצמם את עבודות השיפוץ ואולי להגדיל את ערכה הסופי. המחיר נתון למשא ומתן, ומציע גמישות מסוימת לקונים פוטנציאליים.
קצב החיים ב-Golden Mile הוא איזון בין אזור מגורים שקט למרכז עירוני תוסס. הגישה לחוף הים ברגל והגישה הקלה למגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ובנקים הופכים את החיים היומיומיים לקלים ויעילים. האזור ידוע באחוזות היוקרתיות שלו ובשטחים הירוקים שלו, המציעים סביבה פרטית ונוחה כאחד. 3856 שעות השמש ההיסטוריות בשנה ועונת השחייה של 5 חודשים מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם זאת, מגבלת 20% יכולת בנייה מגבילה פרויקטים של בנייה חדשה, בעוד הצורך בשיפוץ דורש מאמץ נוסף והשקעה כספית.
החיים ב-Golden Mile סובבים סביב נוחות, יוקרה ושמש הים התיכון. הגישה לחוף הים ברגל, עם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה במרחק הליכה, הופכת את החיים היומיומיים לקלים ומהנים. בעוד שהחוף נמצא במרחק של 517 מטר בלבד, המרחק של 45 ק"מ לשדה התעופה דורש תכנון נסיעה. באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. קיומם של 5 מרכזי בריאות מבטיח טיפול רפואי לתושבים. 3856 שעות השמש בשנה ועונת השחייה של 5 חודשים מבטיחים שפעילויות חוץ והנאה מהאקלים הם חלק בלתי נפרד מאורח החיים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה ב-Golden Mile במלאגה. היא מדגישה את הקרבה לאתרים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ומדגישה את מיקומו הנוח והמצוין של הנכס. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את נגישותו.
וילה זו ממוקמת ב-Golden Mile המפורסמת, אזור מבוקש מאוד במחוז מלאגה. היא ממוקמת לאורך החוף, ומציעה גישה קלה לערים סמוכות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור עצמו ידוע בנכסיו היוקרתיים, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. המרחק של כ-46 ק"מ למרבלה וכ-52 ק"מ לגיברלטר הופכים אותה לבסיס אידיאלי עבור תיירים ותושבים המעוניינים לחקור עוד ממה שאנדלוסיה מציעה.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. חופים כמו Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק של 517 מטר בלבד, סופרמרקטים במרחק 276 מטר, ובתי מרקחת במרחק 514 מטר, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה, הממוקם 46 ק"מ משם, מציע טיסות פנים ובינלאומיות כאחד. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 160 מטר בלבד מגבירה עוד יותר את הנוחות. בטווח של 2.4 ק"מ מהווילה נמצאים גם 69 מסעדות ו-1 רופא שיניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. 3856 שעות השמש בשנה מבטיחות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נופים של הים וההרים. בעוד שהאזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, 32 ימי חג מקומיים עשויים להצביע על יותר תיירים בתקופות מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ה-Golden Mile הוא גן עדן לחובבי פנאי בזכות קרבתו לחופים יפים ולמגרשי גולף ברמה עולמית. במרחק של 517 מטר בלבד מ-Playa de Puerto Banús ו-1.7 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar, חובבי חופים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והגלים. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, ו-Golf Los Naranjos במרחק 2.5 ק"מ, המציעים הזדמנויות משחק מצוינות. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים שונים. מגוון המסעדות והחנויות הסמוכים מגביר עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת ב-Golden Mile המפורסמת, אזור מבוקש מאוד במחוז מלאגה. היא ממוקמת לאורך החוף, ומציעה גישה קלה לערים סמוכות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור עצמו ידוע בנכסיו היוקרתיים, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. המרחק של כ-46 ק"מ למרבלה וכ-52 ק"מ לגיברלטר הופכים אותה לבסיס אידיאלי עבור תיירים ותושבים המעוניינים לחקור עוד ממה שאנדלוסיה מציעה.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), וילה זו ב-Golden Mile במחיר של 3.3 מיליון אירו ממוקמת בפלח השוק היוקרתי. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים פיתוחים חדשים ומודרניים יותר, וילה זו בולטת בשטח הגדול שלה, במיקום המעולה ב-Golden Mile ובפוטנציאל השיפוץ הנרחב שלה. יוקרת ה-Golden Mile ונוחות הקרבה למרבלה, בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מעניקים לנכס זה ערך גבוה יותר. היקף עבודות השיפוץ הנדרשות מרמז כי קונים יכולים להתאים אישית את הנכס להעדפותיהם, דבר שעשוי שלא להיות אפשרי בפרויקטים חדשים וסטנדרטיים יותר. השטח הגדול והמבנה הקיים של נכס זה מציעים לקונים המעוניינים ליצור נכס יוקרתי ייחודי הזדמנות השונה מהצעות אחרות במחירים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קו החוף של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
