Située sur le Golden Mile, dans le quartier paisible de La Capellania, cette villa traditionnelle à rénover représente une opportunité rare. Offrant environ 400 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 4.000 m², cette propriété promet un potentiel d'appréciation significatif. Son exposition sud et ses vues sur la mer et les montagnes sont des atouts remarquables. L'emplacement, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, allie tranquillité et confort, faisant de ce projet une option attrayante pour les acheteurs souhaitant façonner leur résidence selon leurs désirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi du Golden Mile, réputé pour sa proximité avec les commodités de premier ordre et la plage. Sa position stratégique offre à la fois un refuge paisible et une bonne connexion à la vie trépidante de Marbella et Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par des propriétés imposantes et offre une adresse prestigieuse.
Pour les acheteurs désireux de façonner une propriété selon leurs propres visions, cette villa offre un potentiel considérable. Les structures existantes peuvent être modernisées et agrandies pour répondre aux besoins spécifiques et au style personnel. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive, l'adaptation aux désirs individuels est possible.
Cette propriété représente une opportunité de rénovation et de restauration. La taille substantielle du terrain et son emplacement dans une zone en développement offrent un potentiel de modernisation. Actuellement, le bien est classé comme nécessitant des rénovations, offrant aux acheteurs la flexibilité de concevoir le design et les équipements selon les normes actuelles.
Le bien nécessite une rénovation et une restauration complètes, impliquant des investissements considérables en temps et en capital. Les possibilités de développement du terrain sont limitées à 20% en raison du plan d'urbanisme 91. Une occupation immédiate n'est pas possible. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes.
Ref: VL264692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui ont une vision de leur future maison et sont prêts à investir dans sa conception. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et une histoire, et souhaitent la rénover selon les normes modernes pour allier style personnel et fonctionnalité. Les familles qui apprécient un quartier résidentiel calme mais bien connecté, avec de bonnes infrastructures telles que des écoles et des centres de santé, y trouveront leur compte. Elle intéressera également les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol et sont prêts à investir le travail nécessaire pour maximiser sa valeur. La proximité des terrains de golf et des plages plaira également aux amateurs de style de vie en plein air.
La villa est construite dans un style traditionnel et nécessite une rénovation et une restauration complètes. La structure de base de la maison, avec 400 m² de surface habitable, offre une base solide. Des caractéristiques essentielles telles que l'exposition sud et la possibilité de vues sur la mer et la montagne sont présentes. Le grand terrain de 4.000 m² offre un potentiel pour l'aménagement d'espaces extérieurs, y compris une piscine privée et un jardin. Le bien étant classé comme nécessitant des rénovations, l'accent est mis sur les futurs équipements et matériaux que l'acheteur peut choisir à sa discrétion. Les images existantes suggèrent une architecture classique qui peut être valorisée par une rénovation moderne.
La villa est proposée au prix de 3.300.000 €. Ce prix reflète le potentiel de la propriété en tant que projet de rénovation complet sur un terrain de premier choix sur le Golden Mile. Les conditions de prix et de paiement sont négociables, offrant aux acheteurs une marge de manœuvre pour des accords personnalisés. La disponibilité est sujette à accord, l'accent étant mis sur les acheteurs prêts à investir dans la transformation de cette propriété.
Le Golden Mile, un quartier prestigieux situé entre Marbella et Puerto Banús, est célèbre pour ses propriétés exclusives, ses hôtels de luxe et ses restaurants de classe mondiale. Cette villa se trouve dans le quartier résidentiel plus calme de La Capellania, qui offre un équilibre entre isolement et proximité de la ville. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et de vastes terrains, procurant un sentiment d'intimité et d'espace. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance de Puerto Banús souligne le style de vie haut de gamme. Parallèlement, les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles et les centres de santé sont facilement accessibles, souvent même à pied ou à vélo, ce qui met en évidence l'aspect pratique de la vie ici. Le climat, avec ses longues périodes ensoleillées et ses hivers doux, favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
La vie sur le Golden Mile offre une combinaison unique de luxe, de détente et de charme méditerranéen. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, qui garantit néanmoins la proximité de Marbella et Puerto Banús avec leurs restaurants de premier ordre, leurs boutiques et leur vie nocturne. L'environnement immédiat se caractérise par de vastes terrains et des propriétés bien entretenues, ce qui donne un sentiment d'exclusivité et d'intimité. La courte distance des plages comme Playa de Puerto Banús et la disponibilité de nombreux terrains de golf à proximité soulignent les possibilités de loisirs. Parallèlement, les installations quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui augmente le confort au quotidien.
La villa est située sur le Golden Mile, un tronçon côtier recherché entre Marbella et Puerto Banús. La carte illustre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, terrains de golf, centres urbains et à l'aéroport de Malaga, soulignant l'attrait de ce site.
Le Golden Mile est l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol, s'étendant entre le centre de Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses propriétés de luxe et ses diverses offres de loisirs. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières est excellente, facilitant l'exploration de toute la côte. L'environnement immédiat offre une forte densité de services et de divertissements de haute qualité.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité immédiate. Des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 517 mètres, et d'autres étendues côtières sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (276 m et 514 m respectivement), et un hôpital n'est qu'à 1,5 km. Les golfeurs trouveront de nombreux parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) à proximité. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts, bien que la plupart des courses et activités quotidiennes puissent également être effectuées à pied ou à vélo grâce à l'emplacement central.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement sur la Costa del Sol bénéficie d'un climat subtropical avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer et des contreforts de la Sierra Blanca, permettant des vues sur la mer et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux loisirs du littoral. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km), dont certaines sont labellisées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) et des installations de sports nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,2 km).
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile est l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol, s'étendant entre le centre de Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses propriétés de luxe et ses diverses offres de loisirs. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières est excellente, facilitant l'exploration de toute la côte. L'environnement immédiat offre une forte densité de services et de divertissements de haute qualité.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, qui sont positionnés comme des constructions neuves avec des commodités modernes, cette villa sur le Golden Mile représente une opportunité de niche unique. Le prix demandé de 3.300.000 € reflète l'emplacement privilégié et le potentiel de transformation complète, contrairement aux projets de nouvelle construction, moins chers mais plus éloignés. Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, proposant également des appartements neufs. Cette villa s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans un emplacement de premier ordre et de créer une propriété selon leurs désirs spécifiques, plutôt que d'opter pour une construction neuve préfabriquée. La taille du terrain et la possibilité de créer une propriété sur mesure la distinguent de la plupart des offres à Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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