マラガのゴールデンマイルにある広々とした独立型ヴィラ（4000 m²の土地付き）が330万ユーロで販売中です。6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、400 m²のリビングエリアに配置されたこの物件は、ビーチや様々なアメニティの近くにある静かなエリアに位置し、海と山の景色を望めます。このヴィラは現在改修が必要であり、潜在的な購入者に夢の家を再設計し、パーソナライズする機会を提供しています。広大な土地は、プライベートプールと庭園のための十分なスペースを可能にし、マルベーリャで利便性と静けさの両方を提供する物件を探している人に理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、その優れた立地とアメニティへの容易なアクセスで知られるゴールデンマイル地区にあります。ビーチからわずか数歩、ショップ、レストラン、学校から数分という距離にあり、利便性を重視する方に最適です。周辺エリアは、成熟した緑地と豪華な邸宅が特徴で、プライベートで静かな生活環境を保証します。
この物件は、広々とした家族向けの家を探している家族、またはユニークな改修プロジェクトに関心のある方々に最適です。6つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族を収容したり、ゲストの宿泊施設を提供したりできます。広大な土地は、屋外アクティビティやガーデニングを可能にし、海と山の景色は、その魅力を高めています。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供します。
この物件は、新しい建設プロジェクトではなく、改修が必要な既存のヴィラです。確立された地域で、オーダーメイドの家を創造する機会を提供します。新築ではありませんが、物件は開発中のエリアに位置し、20％の建築可能面積の恩恵を受けており、将来の更新または拡張の可能性を示唆しています。
この物件は大規模な改修を必要とし、望ましい生活水準を達成するためには追加の投資と時間が必要となります。土地は大きいですが、そのうち20％のみが建築可能であり、新しい建築の可能性を制限しています。ビーチや一部のアメニティには、短い徒歩または車での移動が必要であり、すべてをすぐに利用したい方には適さない場合があります。
Ref: VL264692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、夢の家を創るために改修を行うことを厭わない、マルベーリャの中心部に広々とした物件を探している家族に最適です。いくつかの有名なゴルフコースへの近さから、ゴルフ愛好家にも魅力的です。また、地中海式のライフスタイルを評価し、ビーチ、レストラン、ショップの近くにいたい人にも最適です。高級エリアに投資し、改修プロジェクトに取り組む意欲のある購入者も、これを魅力的だと感じるでしょう。静かな隠れ家を提供しながら、都市中心部への近さは、アクセスの良さと活気も意味します。最終的に、広大な敷地と潜在能力を考慮すると、好みに合わせて物件をカスタマイズしたい人にとっては素晴らしい機会です。
ヴィラは伝統的なスタイルで建てられていますが、現在は改修と修理が必要です。具体的な仕上げの詳細は提供されていませんが、400 m²の居住面積と4000 m²の広大な敷地は、改修が完了した後の高品質な仕上げの可能性を示唆しています。物件は海と山の景色を望み、プライベートプールを備えており、これらはすべて高級物件の特徴です。その状態を考慮すると、購入者には、自分の好みに合わせて素材や仕上げを選択し、真にパーソナライズされた生活空間を創造する機会があります。このエリアは高級不動産で知られており、この物件の期待される高品質を示しています。
ゴールデンマイルにあるこのヴィラは、330万ユーロという価格で、この地域の高級不動産市場への投資を表しています。6つのベッドルーム、4つのバスルーム、4000 m²の敷地を持つこの物件は、計り知れない可能性を秘めています。価格はその優れた立地と規模を反映していますが、改修が必要な状態は、改修に着手し、最終的な価値を高める意欲のある購入者を惹きつけるかもしれません。価格は交渉可能であり、潜在的な購入者に一定の柔軟性を提供します。
ゴールデンマイルの生活は、静かな住宅地と活気ある都市中心部のバランスをとっています。ビーチへの徒歩でのアクセスや、レストラン、ショップ、銀行などの様々なアメニティへの容易なアクセスにより、日常生活は簡単で効率的です。このエリアは、高級住宅地や緑地で知られ、プライベートで便利な環境の両方を提供しています。年間3,856時間の歴史的な日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、屋外アクティビティや地中海性気候を楽しむための十分な機会を提供します。しかし、20％の建築可能面積の制限は新しい建設プロジェクトを制限し、改修の必要性は追加の労力と財政投資を必要とします。
ゴールデンマイルでの生活は、利便性、高級感、そして地中海の太陽を中心に展開します。ビーチへの徒歩でのアクセス、そして徒歩圏内に69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあることで、日常生活は簡単で楽しいものになります。ビーチまではわずか517メートルですが、空港までの45キロメートルの距離は旅行の計画を必要とします。このエリアには41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育の選択肢を提供しています。5つの医療センターの存在は、住民の医療を提供します。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、屋外アクティビティと気候の楽しみがライフスタイルの不可欠な部分であることを保証します。
この地図は、マラガのゴールデンマイルにあるヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要な場所への近さを強調し、物件の便利で優れた立地を際立たせています。また、マラガ空港までの距離も示しており、そのアクセスの良さを強調しています。
このヴィラは、マラガ県で非常に人気のある地域である有名なゴールデンマイルに位置しています。海岸沿いに位置し、マルベーリャやエステポナなどの近隣の町へのアクセスが容易です。このエリア自体は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガまで約46 km、ジブラルタルまで約52 kmの距離は、アンダルシアが提供するものをさらに探求したい観光客や住民にとって理想的な拠点となっています。
物件の戦略的な位置は、様々なアメニティへの容易なアクセスを可能にします。Playa de Puerto Banúsのようなビーチはわずか517メートル、スーパーマーケットは276メートル、薬局は514メートル先にあり、日常のニーズは容易に満たされます。このエリアには11の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.4 km先にあります。46 km離れたマラガ空港は、国内線と国際線の両方のフライトを提供しています。わずか160メートル先にある電気自動車充電ステーションは、利便性をさらに高めています。ヴィラから2.4 kmの範囲内には、69軒のレストランと1軒の歯科医院もあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏は27℃に達し、冬は12℃まで下がります。年間3,856時間の太陽光は、豊富な太陽を保証します。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。物件は海抜14メートルの高さにあり、海岸近くに位置し、海と山の景色を望めます。この地域は日当たりの良い気候で知られていますが、年間32日の地元の祝日は、特定の時期に観光客が増えることを意味する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ゴールデンマイルは、美しいビーチと世界クラスのゴルフコースへの近さから、レクリエーション愛好家にとっての楽園です。Playa de Puerto Banúsからわずか517メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.7 kmの距離にあるビーチ愛好家は、太陽と波を簡単に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.4 km、Golf Los Naranjosは2.5 km先にあり、素晴らしいプレイの機会を提供しています。さらに、このエリアには、様々なスポーツのニーズを満たすPolideportivo San Pedro (2.4 km)などのスポーツセンターがあります。近くの多様なレストランやショップが、このエリアの魅力をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県で非常に人気のある地域である有名なゴールデンマイルに位置しています。海岸沿いに位置し、マルベーリャやエステポナなどの近隣の町へのアクセスが容易です。このエリア自体は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガまで約46 km、ジブラルタルまで約52 kmの距離は、アンダルシアが提供するものをさらに探求したい観光客や住民にとって理想的な拠点となっています。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
アクアガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビーアッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、330万ユーロの価格のこのゴールデンマイルのヴィラは、高級市場セグメントに位置しています。他のプロジェクトがよりモダンな新しい開発を提供している間、このヴィラは広大な敷地、卓越したゴールデンマイルの立地、そして大規模な改修の可能性で際立っています。ゴールデンマイルの威信とマルベーリャへの近さという利便性は、エステポナやベナルマデナのような地域と比較して、この物件に高い価値を与えています。必要な改修作業の規模は、購入者が自分の好みに合わせて物件をカスタマイズできることを意味し、これは新しい標準化されたプロジェクトでは利用できないかもしれません。この物件の広大な敷地と既存の構造は、ユニークで高級な物件を作成したい購入者に、同等の価格帯の他のオファーとは異なる機会を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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