Esta moradia tradicional no Golden Mile, localizada na tranquila área de La Capellania, representa uma oportunidade rara de renovação. Com aproximadamente 400 m² de área útil num generoso terreno de 4.000 m², esta propriedade promete um potencial de valorização significativo. A sua orientação sul e as vistas para o mar e montanha são características notáveis. A localização, perto da praia e de comodidades urbanas, combina tranquilidade e conveniência, tornando este projeto uma opção atraente para compradores que desejam moldar a sua residência de acordo com os seus desejos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona residencial estabelecida do Golden Mile, conhecida pela sua proximidade a comodidades de primeira classe e à praia. A sua localização estratégica oferece tanto um refúgio tranquilo como uma boa ligação à vida vibrante de Marbella e Puerto Banús. O ambiente é caracterizado por propriedades imponentes e oferece um endereço de prestígio.
Para compradores que desejam moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias visões, esta moradia oferece um potencial considerável. As estruturas existentes podem ser modernizadas e ampliadas para atender às necessidades específicas e ao estilo pessoal. Quer seja como residência principal ou como casa de férias exclusiva, a adaptação aos desejos individuais é possível.
Esta propriedade representa uma oportunidade de renovação e restauração. O tamanho substancial do terreno e a sua localização numa área em desenvolvimento oferecem potencial para modernização. Atualmente, a propriedade é classificada como necessitando de renovação, o que permite aos compradores a flexibilidade de projetar o design e os acabamentos de acordo com os padrões atuais.
O imóvel requer uma renovação e restauração completas, implicando investimentos significativos de tempo e capital. As possibilidades de desenvolvimento do terreno são limitadas a 20% devido ao plano de urbanismo 91. A ocupação imediata não é possível. Não há informações disponíveis sobre instalações comuns.
Ref: VL264692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que têm uma visão para a sua futura casa e estão dispostos a investir no seu design. É ideal para aqueles que procuram uma propriedade com carácter e história e desejam renová-la de acordo com os padrões modernos para aliar estilo pessoal e funcionalidade. Famílias que apreciam uma localização residencial tranquila mas bem conectada, com boas infraestruturas como escolas e centros de saúde, encontrá-la-ão adequada. Seria também de interesse para investidores que reconhecem o potencial de uma localização de primeira linha na Costa del Sol e estão dispostos a investir o trabalho necessário para maximizar o seu valor. A proximidade a campos de golfe e praias também apelará aos amantes do estilo de vida ao ar livre.
A moradia é construída em estilo tradicional e requer uma renovação e restauração completas. A estrutura básica da casa, com 400 m² de área útil, oferece uma base sólida. Características essenciais como a orientação sul e a possibilidade de vistas para o mar e montanha estão presentes. O grande terreno de 4.000 m² oferece potencial para o design de áreas exteriores, incluindo uma piscina privada e jardim. Dado que a propriedade está classificada como necessitando de renovação, o foco está nos futuros acabamentos e materiais que o comprador pode escolher a seu critério. As imagens existentes sugerem uma arquitetura clássica que pode ser valorizada por uma renovação moderna.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.300.000 €. Este preço reflete o potencial da propriedade como um projeto de renovação abrangente numa localização privilegiada no Golden Mile. As condições de preço e pagamento são negociáveis, oferecendo aos compradores margem para acordos personalizados. A disponibilidade está sujeita a acordo, com foco em compradores dispostos a investir na transformação desta propriedade.
O Golden Mile, uma área prestigiosa entre Marbella e Puerto Banús, é conhecido pelas suas propriedades exclusivas, hotéis de luxo e restaurantes de classe mundial. Esta moradia está localizada na área residencial mais tranquila de La Capellania, que oferece um equilíbrio entre isolamento e proximidade da cidade. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e terrenos espaçosos, proporcionando uma sensação de privacidade e espaço. A proximidade de campos de golfe, praias e da marina de Puerto Banús realça o estilo de vida de luxo. Ao mesmo tempo, as necessidades diárias como supermercados, escolas e centros de saúde são facilmente acessíveis, muitas vezes até a pé ou de bicicleta, o que destaca o aspecto prático da vida aqui. O clima, com longos períodos de sol e invernos amenos, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida no Golden Mile oferece uma combinação única de luxo, relaxamento e charme mediterrâneo. A moradia está situada numa zona residencial tranquila, que no entanto garante a proximidade a Marbella e Puerto Banús com os seus restaurantes de primeira classe, boutiques e vida noturna. O ambiente imediato caracteriza-se por vastos terrenos e propriedades bem cuidadas, o que proporciona uma sensação de exclusividade e privacidade. A curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e a disponibilidade de numerosos campos de golfe nas proximidades sublinham as oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, as comodidades quotidianas como um supermercado e uma farmácia são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário.
A moradia está localizada no Golden Mile, um trecho costeiro procurado entre Marbella e Puerto Banús. O mapa mostra a localização estratégica em relação a praias, campos de golfe, centros urbanos e o aeroporto de Málaga, sublinhando o apelo deste local.
O Golden Mile é um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol, estendendo-se entre o centro de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. Esta localização posiciona a propriedade no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, propriedades de luxo e variada oferta de lazer. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços e entretenimento de alta qualidade.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade e uma abundância de comodidades nas imediações. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 517 metros de distância, e outras extensões costeiras são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (276 m e 514 m respetivamente), e um hospital fica a apenas 1,5 km. Os golfistas encontrarão inúmeros campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) nas proximidades. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, embora a maioria das tarefas e atividades quotidianas também possam ser realizadas a pé ou de bicicleta graças à localização central.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol goza de um clima subtropical com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona uma agradável brisa marítima. O ambiente natural é marcado pela proximidade do mar e pelas encostas da Sierra Blanca, que permitem vistas tanto do mar como da montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto às oportunidades de lazer da costa. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km), algumas das quais ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) estão a poucos minutos de carro. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e instalações de desportos aquáticos nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
O Golden Mile é um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol, estendendo-se entre o centro de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. Esta localização posiciona a propriedade no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, propriedades de luxo e variada oferta de lazer. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços e entretenimento de alta qualidade.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que são posicionados como novas construções com comodidades modernas, esta moradia no Golden Mile representa uma oportunidade de nicho única. O preço solicitado de 3.300.000 € reflete a localização privilegiada e o potencial de uma transformação completa, ao contrário dos projetos de nova construção, mais baratos mas mais distantes. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, oferecendo também apartamentos novos. Esta moradia destina-se a compradores dispostos a investir numa localização de primeira linha e a criar uma propriedade de acordo com os seus desejos específicos, em vez de optarem por uma nova construção pré-fabricada. O tamanho do terreno e a possibilidade de criar uma propriedade à medida distinguem-na da maioria das ofertas em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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