Questa villa tradizionale sul Golden Mile, situata nella tranquilla zona di La Capellania, rappresenta una rara opportunità di ristrutturazione. Con circa 400 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 4.000 m², questa proprietà promette un potenziale di rivalutazione significativo. L'esposizione a sud e le viste sul mare e sulle montagne sono caratteristiche notevoli. La posizione, vicina alla spiaggia e ai servizi urbani, combina tranquillità e comodità, rendendo questo progetto un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano plasmare la propria residenza secondo i propri desideri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata del Golden Mile, nota per la sua vicinanza a servizi di prima classe e alla spiaggia. La sua posizione strategica offre sia un rifugio tranquillo che un buon collegamento con la vita vibrante di Marbella e Puerto Banús. L'ambiente è caratterizzato da proprietà imponenti e offre un indirizzo prestigioso.
Per gli acquirenti che desiderano dare forma a una proprietà secondo le proprie visioni, questa villa offre un potenziale considerevole. Le strutture esistenti possono essere modernizzate e ampliate per soddisfare esigenze specifiche e stile personale. Sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, l'adattamento ai desideri individuali è possibile.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di ristrutturazione e restauro. La dimensione sostanziale del terreno e la sua posizione in un'area in via di sviluppo offrono potenziale per la modernizzazione. Attualmente, la proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione, il che offre agli acquirenti la flessibilità di progettare il design e le finiture secondo gli standard attuali.
La proprietà richiede una ristrutturazione e un restauro completi, con investimenti significativi di tempo e capitale. Le possibilità di sviluppo del terreno sono limitate al 20% a causa del piano urbanistico 91. L'occupazione immediata non è possibile. Non sono disponibili informazioni sui servizi comuni.
Ref: VL264692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che hanno una visione per la loro futura casa e sono disposti a investire nel suo design. È ideale per coloro che cercano una proprietà con carattere e storia e desiderano ristrutturarla secondo gli standard moderni per unire stile personale e funzionalità. Le famiglie che apprezzano una posizione residenziale tranquilla ma ben collegata, con buone infrastrutture come scuole e centri sanitari, la troveranno adatta. Sarà anche di interesse per gli investitori che riconoscono il potenziale di una posizione di prima linea sulla Costa del Sol e sono disposti a investire il lavoro necessario per massimizzare il suo valore. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attirerà anche gli amanti dello stile di vita all'aria aperta.
La villa è costruita in stile tradizionale e richiede una ristrutturazione e un restauro completi. La struttura di base della casa, con 400 m² di spazio abitabile, offre una solida base. Caratteristiche essenziali come l'esposizione a sud e la possibilità di viste sul mare e sulla montagna sono presenti. L'ampio terreno di 4.000 m² offre potenziale per la progettazione di aree esterne, inclusa una piscina privata e un giardino. Poiché la proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione, l'attenzione è rivolta alle future finiture e ai materiali che l'acquirente può scegliere a sua discrezione. Le immagini esistenti suggeriscono un'architettura classica che può essere valorizzata da una ristrutturazione moderna.
La villa è offerta al prezzo di 3.300.000 €. Questo prezzo riflette il potenziale della proprietà come progetto di ristrutturazione completo in una posizione privilegiata sul Golden Mile. Le condizioni di prezzo e di pagamento sono negoziabili, offrendo agli acquirenti margine per accordi personalizzati. La disponibilità è soggetta ad accordo, con un focus sugli acquirenti disposti a investire nella trasformazione di questa proprietà.
Il Golden Mile, una zona prestigiosa tra Marbella e Puerto Banús, è rinomato per le sue proprietà esclusive, hotel di lusso e ristoranti di prima classe. Questa villa si trova nella zona residenziale più tranquilla di La Capellania, che offre un equilibrio tra isolamento e vicinanza alla città. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e ampi terreni, che conferiscono un senso di privacy e spazio. La vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea lo stile di vita di lusso. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come supermercati, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi o in bicicletta, evidenziando l'aspetto pratico della vita qui. Il clima, con lunghi periodi di sole e inverni miti, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita sul Golden Mile offre una combinazione unica di lusso, relax e fascino mediterraneo. La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, che tuttavia garantisce la vicinanza a Marbella e Puerto Banús con i loro ristoranti di prima classe, boutique e vita notturna. L'ambiente circostante è caratterizzato da ampi terreni e proprietà ben curate, che conferiscono un senso di esclusività e privacy. La breve distanza da spiagge come Playa de Puerto Banús e la disponibilità di numerosi campi da golf nelle vicinanze sottolineano le opportunità di svago. Allo stesso tempo, i servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana.
La villa si trova sul Golden Mile, un tratto costiero ambito tra Marbella e Puerto Banús. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf, centri urbani e l'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva di questo sito.
Il Golden Mile è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol, estendendosi tra il centro di Marbella e la famosa marina di Puerto Banús. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le proprietà di lusso e la variegata offerta di svago. Il collegamento con Malaga e altre città costiere è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi e intrattenimento di alta qualità.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità e di una moltitudine di servizi nelle immediate vicinanze. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 517 metri di distanza, e altre distese costiere sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (276 m e 514 m rispettivamente), e un ospedale si trova a soli 1,5 km. I golfisti troveranno numerosi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) nelle vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, sebbene la maggior parte delle commissioni e delle attività quotidiane possa essere svolta anche a piedi o in bicicletta grazie alla posizione centrale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione sulla Costa del Sol gode di un clima subtropicale con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle pendici della Sierra Blanca, che consentono viste sia sul mare che sulla montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto alle opportunità ricreative della costa. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km), alcune delle quali sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono a pochi minuti di auto. Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e strutture per sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol, estendendosi tra il centro di Marbella e la famosa marina di Puerto Banús. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le proprietà di lusso e la variegata offerta di svago. Il collegamento con Malaga e altre città costiere è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi e intrattenimento di alta qualità.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che sono posizionati come nuove costruzioni con servizi moderni, questa villa sul Golden Mile rappresenta un'opportunità di nicchia unica. Il prezzo richiesto di 3.300.000 € riflette la posizione privilegiata e il potenziale di una trasformazione completa, a differenza dei progetti di nuova costruzione, più economici ma più distanti. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, offrendo anche appartamenti di nuova costruzione. Questa villa si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una posizione di prima linea e a creare una proprietà secondo i loro desideri specifici, anziché optare per una nuova costruzione prefabbricata. Le dimensioni del terreno e la possibilità di creare una proprietà su misura la distinguono dalla maggior parte delle offerte a Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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