Dieses traditionelle Anwesen auf der Golden Mile, in der ruhigen Gegend von La Capellania gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit zur Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² verspricht diese Villa ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Südausrichtung und die Ausblicke auf das Meer und die Berge sind bemerkenswerte Merkmale. Die Lage, nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert Ruhe mit Komfort und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein Anwesen nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend der Golden Mile, bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine gute Anbindung an das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Anwesen und bietet eine prestigeträchtige Adresse.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet diese Villa erhebliches Potenzial. Die bestehenden Strukturen können modernisiert und erweitert werden, um den spezifischen Bedürfnissen und dem persönlichen Stil gerecht zu werden. Sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil ist die Anpassung an individuelle Wohnwünsche möglich.
Dieses Objekt repräsentiert eine Renovierungs- und Restaurationsmöglichkeit. Die substanzielle Größe des Grundstücks und die Lage in einem Entwicklungsgebiet bieten Potenzial für eine Modernisierung. Derzeit ist das Anwesen als renovierungsbedürftig eingestuft, was Käufern die Flexibilität gibt, das Design und die Ausstattung nach heutigen Standards zu gestalten.
Das Objekt erfordert eine umfassende Renovierung und Restaurierung, was erhebliche Investitionen in Zeit und Kapital erfordert. Die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks sind durch den Bebauungsplan 91 auf 20% begrenzt. Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich. Es gibt keine Informationen über die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL264692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, in dessen Gestaltung zu investieren. Es ist ideal für diejenigen, die ein Anwesen mit Charakter und Geschichte suchen und es nach modernen Standards renovieren möchten, um persönlichen Stil und Funktionalität zu vereinen. Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit guter Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren schätzen, werden hier fündig. Ebenso ist es für Investoren interessant, die das Potenzial einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol erkennen und bereit sind, die notwendige Arbeit zu investieren, um den Wert zu maximieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht auch Liebhaber des Outdoor-Lebensstils an.
Die Villa ist im traditionellen Stil erbaut und erfordert eine vollständige Renovierung und Restaurierung. Die Grundstruktur des Hauses mit 400 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis. Wesentliche Merkmale wie die Südausrichtung und die Möglichkeit für Meer- und Bergblick sind vorhanden. Das große Grundstück von 4.000 m² bietet Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools und Gartens. Da das Objekt als renovierungsbedürftig eingestuft ist, liegt der Fokus auf der zukünftigen Ausstattung und den Materialien, die der Käufer nach eigenem Ermessen wählen kann. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine klassische Architektur hin, die durch eine moderne Renovierung aufgewertet werden kann.
Die Villa wird zum Preis von 3.300.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt das Potenzial des Objekts als umfassendes Renovierungsprojekt auf einem sehr begehrten Grundstück an der Golden Mile wider. Die Bedingungen bezüglich Preis und Zahlungsmodalitäten sind verhandelbar, was Käufern Spielraum für individuelle Vereinbarungen bietet. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben, wobei der Fokus auf Käufern liegt, die bereit sind, in die Transformation dieses Anwesens zu investieren.
Die Golden Mile, ein prestigeträchtiges Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús, ist bekannt für seine exklusiven Anwesen, Luxushotels und erstklassigen Restaurants. Diese Villa liegt in der ruhigeren Wohngegend La Capellania, die eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Stadtnähe bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken, was für ein Gefühl von Privatsphäre und Raum sorgt. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht den gehobenen Lebensstil. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren gut erreichbar, oft sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad, was die praktische Seite des Lebens hier hervorhebt. Das Klima mit langen Sonnenperioden und milden Wintern begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben an der Golden Mile bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Entspannung und mediterranem Flair. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús mit ihren erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Nachtleben gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist durch großzügige Grundstücke und gepflegte Anwesen gekennzeichnet, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die Verfügbarkeit von zahlreichen Golfplätzen in der Nähe unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind alltägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke fußläufig erreichbar, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Villa befindet sich auf der Golden Mile, einem begehrten Küstenabschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze, städtische Zentren und den Flughafen Málaga, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Die Golden Mile ist eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol, die sich zwischen dem Zentrum von Marbella und dem berühmten Yachthafen von Puerto Banús erstreckt. Diese Lage positioniert das Anwesen im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an hochwertigen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 517 Meter entfernt, und weitere Küstenabschnitte sind leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (276 m bzw. 514 m), und ein Krankenhaus ist nur 1,5 km entfernt. Golfer finden zahlreiche renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl die meisten Besorgungen und Aktivitäten im Alltag dank der zentralen Lage auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol genießt ein subtropisches Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Durchschnittstemperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca, die sowohl Meer- als auch Bergblick ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Küste. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km), von denen einige als Blue Flag Strände ausgezeichnet sind. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile ist eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol, die sich zwischen dem Zentrum von Marbella und dem berühmten Yachthafen von Puerto Banús erstreckt. Diese Lage positioniert das Anwesen im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an hochwertigen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die als Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten positioniert sind, stellt diese Villa an der Golden Mile eine einzigartige Nischengelegenheit dar. Der Angebotspreis von 3.300.000 € reflektiert die Prime-Lage und das Potenzial für eine umfassende Umgestaltung, im Gegensatz zu den günstigeren, aber weiter entfernten Neubauprojekten. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls Neubauwohnungen. Diese Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine erstklassige Lage zu investieren und eine Immobilie nach ihren spezifischen Wünschen zu schaffen, anstatt sich für einen vorgefertigten Neubau zu entscheiden. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Anwesen zu schaffen, unterscheiden sie von den meisten Angeboten in Estepona oder Benalmádena.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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