关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于黄金地段，这是一个以其优越的地理位置和便利的设施而闻名的区域。距离海滩仅几步之遥，距离商店、餐馆和学校仅几分钟路程，非常适合那些重视便利性的人。周边地区拥有成熟的绿化和高档住宅，确保了私密而宁静的居住环境。
此房产非常适合正在寻找宽敞家庭住宅或寻求独特翻新项目的买家。六间卧室和四间浴室可满足大家庭或有客人住宿需求。大型地块允许进行户外活动和园艺，而海景和山景则增添了吸引力。该地区靠近高尔夫球场和海滩，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
该房产是一栋需要翻新的现有别墅，而不是新建项目。它提供了在成熟的社区中建造定制住宅的机会。虽然不是新建，但房产位于一个发展区域，并受益于其 20% 的可开发性，这表明了未来的升级或扩建潜力。
该房产需要进行大范围翻新，这意味着需要额外的投资和时间来达到理想的居住标准。虽然地块面积大，但只有 20% 的可开发性，限制了新的建筑可能性。海滩和部分便利设施需要步行或短途车程才能到达，这可能不适合那些希望一切都近在咫尺的人。
Ref: VL264692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在马贝拉心脏地带拥有宽敞房产的家庭，他们不介意进行翻新以创造梦想家园。它吸引了高尔夫爱好者，因为附近有几家著名的高尔夫球场。对于喜欢地中海生活方式并希望靠近海滩、餐馆和商店的人来说，它也是一个理想的选择。寻求在声望卓著的地区进行投资并愿意承担翻新项目的买家也会发现它很有吸引力。虽然它提供了一个宁静的避风港，但靠近城市中心也意味着便利性和活力。最后，对于那些想要根据自己的喜好定制房产的人来说，它是一个绝佳的机会，因为该房产拥有广阔的土地和潜力。
该别墅以传统风格建造，但目前需要翻新和修复。虽然具体的装修细节未提供，但其 400 平方米的居住空间和 4000 平方米的广阔地块表明，在翻新后，它具有高品质装修的潜力。该房产享有海景和山景，并有一个私人泳池，这些都是高端住宅的标志。由于其状况，买家有机会根据自己的喜好选择材料和饰面，从而创造一个真正个性化的居住空间。该地区以高档房产而闻名，这表明了该房产的潜在高端品质。
这栋位于黄金地段的别墅售价为 330 万欧元，代表了该地区高端市场的投资。该房产提供 6 间卧室和 4 间浴室，占地 4000 平方米，具有巨大的潜力。虽然价格反映了其优越的地理位置和面积，但需要翻新的状况可能吸引那些愿意进行翻新并可能增加其最终价值的买家。此价格具有谈判空间，为潜在买家提供了一定的灵活性。
黄金地段的生活节奏介于宁静的住宅区和充满活力的城市中心之间。步行即可到达海滩和各种便利设施，例如餐馆、商店和银行，使得日常生活方便快捷。该地区以其高档住宅和绿化环境而闻名，提供了一个既私密又方便的环境。历史悠久的 3,856 小时阳光照射和 5 个月的游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了充足的机会。然而，20% 的可开发性规定限制了新建项目，而需要翻新则要求投入额外的精力和财力。
黄金地段的生活围绕着便利、奢华和地中海的阳光。步行即可到达海滩，距离 69 家餐馆、4 家银行和 10 家咖啡馆仅几步之遥，日常生活轻松愉快。虽然距离海滩仅 517 米，但 45 公里的机场距离意味着需要规划旅行。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。拥有 5 家健康中心，为居民提供医疗保健。每年 3,856 小时的阳光照射和 5 个月长的游泳季节，使得户外活动和享受气候成为生活方式的一部分。
这张地图展示了位于马拉加黄金地段的别墅的战略位置。突出显示了与海滩、高尔夫球场、商店和餐馆等主要地点的邻近性，强调了该房产便利而优越的地理位置。它还展示了到马拉加机场的距离，突显了其可达性。
该别墅位于著名的黄金地段，这是马拉加省一个备受追捧的地区。它坐落在海岸线上，地理位置优越，可轻松前往马贝拉和埃斯特波纳等周边城镇。该地区本身以其奢华的房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。与马拉加约 46 公里和直布罗陀约 52 公里的距离，使其成为游客和居民的理想基地，他们可以探索安达卢西亚提供的更多内容。
该房产的战略位置使其能够轻松前往各种便利设施。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 517 米，距离超级市场仅 276 米，距离药房仅 514 米，日常需求触手可及。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 仅 2.4 公里。46 公里外的马拉加机场提供了国内和国际航班。电动汽车充电站距离仅 160 米，进一步增强了便利性。该别墅的 2.4 公里范围内还有 69 家餐馆和 1 家牙医。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 27°C，冬季最低为 12°C。每年 3,856 小时的阳光照射时间，保证了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔 14 米，靠近海岸，享有海景和山景。虽然该地区以其阳光明媚的天气而闻名，但 32 天的当地假期可能意味着在某些时期会有更多的游客。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
黄金地段因其靠近美丽海滩和世界一流的高尔夫球场而成为休闲爱好者的天堂。距离 Playa de Puerto Banús 仅 517 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.7 公里，海滩爱好者可以轻松享受阳光和海浪。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 仅 2.4 公里，Golf Los Naranjos 仅 2.5 公里，提供了绝佳的比赛机会。此外，该地区还拥有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.4 公里)，满足各种运动需求。各种餐馆和商店近在咫尺，进一步增强了该地区的吸引力。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于著名的黄金地段，这是马拉加省一个备受追捧的地区。它坐落在海岸线上，地理位置优越，可轻松前往马贝拉和埃斯特波纳等周边城镇。该地区本身以其奢华的房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。与马拉加约 46 公里和直布罗陀约 52 公里的距离，使其成为游客和居民的理想基地，他们可以探索安达卢西亚提供的更多内容。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起), Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 和 Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 等项目相比，这栋位于黄金地段的别墅以 330 万欧元的价格定位在高端市场。虽然其他项目提供了更现代化的新开发项目，但此别墅的独特之处在于其广阔的地块、优越的黄金地段位置以及进行大规模翻新的潜力。黄金地段的声望和靠近马贝拉的便利性，与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等地区相比，为该房产赋予了更高的价值。翻新所需的工作量意味着买家可以根据自己的喜好定制房产，这可能是较新、标准化的开发项目无法提供的。该房产的较大地块和现有建筑为希望创造独特高端物业的买家提供了不同于其他地区可比价格点的机会。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区有深入的了解，并协助买家找到合适的房产。他分析房地产，考虑地点、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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