Апартаментът се намира директно на морската алея в Тор де Бенагалбон, на изток от Малага. Обектът е на втория етаж с асансьор и разполага с 95 m² жилищна площ, три спални и два санитарни възела. Околната среда е градска и обитаема целогодишно, с близък достъп до всички ежедневни удобства. Състоянието на апартамента изисква обновяване, което предоставя възможност за персонализиране на жилището според личните предпочитания.
В сравнение с проект Arosa в Миас от 490 000 € и Waterfall Residences във Фуенхирола от 720 000 €, този имот предлага по-ниска начална цена за локация на първа линия. Astra Homes във Фуенхирола е по-евтин (364 000 €), но без такава директна близост до морето. Източната част на Коста дел Сол често предлага по-достъпни цени от западните курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на улица Calle Albón, непосредствено до крайбрежната алея. Разположен е на надморска височина 6 метра и на около 500 метра (въздушна линия) от плажа Playa Los Rubios. Сградата е част от установена градска зона, където общественият транспорт е често срещан – в квартала има 50 автобусни спирки и 17 линии, което улеснява придвижването до Ринкон де ла Виктория.
Апартаментът предлага активно крайбрежно ежедневие с изглед към морето от терасата. Разпределението от три спални и просторна дневна с изход към терасата е подходящо за семейства. Съществуващите обществени удобства като басейн и тенис корт в комплекса допринасят за възможностите за отдих непосредствено до дома. Наличието на парко място е практично предимство за градска зона.
Това е имот, който изисква обновяване. Външната фасада на сградата е в процес на обновяване, но вътрешното пространство е пусто и изисква пълна реконструкция. Процесът позволява на купувача да контролира качеството на материалите и разпределението на помещенията. Планирането на проекта трябва да включва разходи за ремонт и бюджет за време.
Имотът се намира в урбанизирана зона, което може да доведе до по-високи нива на шум от съседите и трафика в сравнение с изолираните вили. Изискването за ремонт е финансово и времево ограничение, което не е подходящо за тези, които търсят готово за нанасяне жилище. Изгледът е открит, но е разположен на втория етаж, което може да бъде ограничено от околните сгради.
Този имот е подходящ за инвеститори или семейства, които търсят крайбрежен дом и са готови да поемат проект за обновяване. Ако търсите изолация и спокойствие на селските местности, тази градска зона може да е твърде активна за вас. Ако обаче искате да бъдете в центъра на събитията и да имате бърз достъп до плажа, това може да е вашата подходяща къща.
Имотът е на етап „изисква се обновяване“, което позволява пълен контрол над материалите и техниката. Сградата разполага с асансьор и климатизация, което са важни технически предимства. Фасадата се обновява, което подобрява външния вид и поддържането на сградата. Парко място е включено в цената, което е важно предимство в тази зона.
Цената на имота е от 475 000 €, включително парко място. Това е конкурентна цена за имот на първа линия в сравнение с новите проекти в Миас и Фуенхирола. Изискването за обновяване може да бъде разгледано като възможност за добавяне на стойност към имота. Пазарът на източното крайбрежие на Малага е стабилен, а близостта до града поддържа интереса.
Тор де Бенагалбон предлага ритъм на живот, фокусиран върху морето. Сутрините могат да започват с разходка по променадата или кафе на терасата с изглед към морето. Същевременно близостта до супермаркет (1.1 km) и аптека (245 m) прави ежедневните задачи практични. Климатът с почти 4000 слънчеви часа годишно позволява използването на терасата през повечето време. Районът е известен с 32 местни празника в годината, което допринася за активна обществена среда.
Районът е градски, с население от около 2800 души. Супермаркетът е на 1.1 km, а болницата – на 1.8 km. Плажът е на по-малко от 500 метра, което прави морето основна част от ежедневието през летните месеци (4-месечен сезон за плуване). Наличието на 32 местни празника в годината показва жива общност и културни събития.
Картата показва ключови обекти като плажа Playa Los Rubios (512 m), супермаркета (1.1 km) и спирката на градския транспорт. Имотът се намира директно на крайбрежната алея.
Тор де Бенагалбон е разположен между Ринкон де ла Виктория и Малага, предлагайки балансирано съотношение между достъпност до градската инфраструктура и по-тих крайбрежен начин на живот. Цените тук обикновено са по-ниски от тези в западните курорти като Марбеля, което го прави привлекателен за покупка в централната част на Коста дел Сол.
Плажовете Playa Los Rubios (512 m) и Playa Los Claros (1.1 km) са в пешеходна дистанция. Летище Малага е на около 22 km. Градът разполага с добра автобусна мрежа – 17 линии и 50 спирки в района, което позволява лесно придвижване до Малага и съседните градове. Голф игрищата са на разстояние от 21 до 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средни температури между 15–28°C и около 3911 слънчеви часа годишно. Височината от 6 метра над морското ниво позволява приятни морски ветрове. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, което прави морето достъпно за отдих за голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът разполага с плажове с достъп до син флаг (като Playa Victoria). В комплекса има обществен басейн и тенис корт, а близките плажове предлагат възможности за водни спортове. Голф игрищата в околността (Parador, Guadalhorce) са достъпни с кола.
Източник: OpenStreetMap
Тор де Бенагалбон е разположен между Ринкон де ла Виктория и Малага, предлагайки балансирано съотношение между достъпност до градската инфраструктура и по-тих крайбрежен начин на живот. Цените тук обикновено са по-ниски от тези в западните курорти като Марбеля, което го прави привлекателен за покупка в централната част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и животът, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID