Nepremičnina se nahaja v mestu Torre de Benegalbón, v urbani coni z neposrednim dostopom do morja. Oddaljenost od plaže Playa Los Rubios je le 512 metrov. Stanovanje je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom in teniškim igriščem. Objekt zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev notranjosti po meri kupca. Območje ponuja dobro infrastrukturo z bližnjimi trgovinami in javnim prevozom.
Primerjava z Aroso v Mijas (od €490.000) kaže, da je ta nepremičnina cenejša, a zahteva delo. V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) je razlika v ceni in namestitvenem kontekstu. Ta objekt je ponudba za tiste, ki iščejo lego ob morju za vlaganje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v ulici Calle Albón, v središču stanovanjskega naselja. Območje je razvito in ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Nahaja se vzhodno od Malage in je odlično povezano s sosednjim mestom Rincón de la Victoria.
Stanovanje s 95 m² prostora vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Razporeditev omogoča družinsko bivanje ali uporabo kot počitniški dom. Oblika strehe na jugovzhod in terasa z razgledom na morje prispevata k svetlobi in prostoru. Potrebna prenova pomeni, da končni izvedbi določi kupec sam.
Gre za starejši objekt, ki zahteva obnovo. Fasada stavbe se trenutno prenavlja, kar izboljšuje videz kompleksa. Kompleks vključuje skupne površine kot so bazen in teniško igrišče. Notranjost je prazna in pripravljena na prenovo.
Stanovanje ni primerno za tiste, ki iščejo pohištveno, gotovo stanovanje brez dela. V notranjosti manjkajo sodobni materiali. Zunanja hrupljavost mestnega območja je možna. Dostop brez dvigala ni mogoč, a stavba ima dvigalo.
Nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v prvi vrsti do morja za oddajo ali prodajo po prenovi. Prav tako je primerna za družine, ki želijo stalno prebivališče v mirnem, a urejenem okolju. Lega je praktična za tiste, ki se vozijo v Malago ali na letališče.
Stanje prenovo zahteva. Prostori so prazni z osnovnimi sanitarijami. Fotografije kažejo prostore z belimi stenami. Gradnja vključuje dvigalo in balkon s pogledom na morje. Skupne površine so urejene.
Začetna cena je €475.000. Cena odraža lego ob morju in potencial po prenove. Kupec mora našteti tudi stroške prenove. Primerjava z drugimi projekti (npr. Arosa v Mijas) kaže konkurenčno ceno glede na lego.
Vsakodnevno življenje poteka ob morju. Bližina avtobusne postaje omogoča enostaven prevoz do bližnjega mesta Rincón de la Victoria, kar je še posebej uporabno v poletnih mesecih. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,5°C in skoraj 4000 sončnih urami na leto. Območje ima 2833 prebivalcev in obsega trgovine, lekarno in restavracije v krogu nekaj sto metrov.
Okolje je urejeno in zasedeno. Na voljo so trgovine, restavracije (10 v krogu 2 km) in šole. Dostop do plaž, bolnišnice in letališča je enostaven zaradi prometne povezave. Območje ima 17 avtobusnih linij in 50 postajal.
Zemljevid prikazuje lego neposredno ob obali, s priročnim dostopom do glavne ceste za povezavo z Malago.
Torre de Benegalbón je del vzhodne obale Malage. Lega povezuje mir stanovanjskega območja z bližino mesta. Nudi ravnovesje med dostopnostjo do storitev in oddaljenostjo od hrupa največjih turističnih središč.
Do plaže Playa Los Rubios je 512 metrov v zračni črti. Do letališča Malaga je 22 km. Do bolnišnice je 1,8 km. Golf igrišča so oddaljena okoli 21 km in zahtevajo avto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečnimi temperaturami od 15 do 28°C. Letno je 3911 ur sonca. Sezona kopanja traja 4 mesece. Nadmorska višina 6m zagotavlja nežno vetrovnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže Los Rubios, Los Claros in Victoria. Kompleks nudi bazen in teniško igrišče. Območje primerno za hoje po obali in vodene športe.
Vir: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón je del vzhodne obale Malage. Lega povezuje mir stanovanjskega območja z bližino mesta. Nudi ravnovesje med dostopnostjo do storitev in oddaljenostjo od hrupa največjih turističnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID