הדירה ממוקמת לאורך טיילת הים בטורה דה בנאגלבון, מזרחית למאלגה. היא נמצאת בקומה השנייה עם מעלית ושטח של 95 מ"ר. האזור הוא אורבני עם הליכה קלה לשירותים. הדירה דורשת שיפוץ, מה שמעניק לקונה חופש בתכנון הפנים.
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחס (מ-490,000 יורו) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), דירה זו מציעה מחיר כניסה נמוך יותר עבור קו ראשון. Astra Homes זול יותר (364,000 יורו), אך ללא מיקום כזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב Calle Albón, בגובה של 6 מטרים מעל פני הים. חוף Playa Los Rubios נמצא במרחק של כ-500 מטרים. האזור משורת בתחבורה ציבורית טובה – ישנן 50 תחנות ו-17 קווי אוטובוס בסביבה, המאפשרים גישה מהירה לרינקון דה לה ויקטוריה ומאלגה.
הדירה מציעה אורח חיים פעיל עם נוף לים מהמרפסת. שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה. במתחם יש בריכה משותפת ומגרש טניס. חניה כלולה במחיר.
הדירה נמכרת במצב "דורש שיפוץ". חזית הבניין משופצת, אך הפנים ריק וממתין לשיפוץ. הקונה צריך לתקצב עלויות שיפוץ וזמן.
הדירה נמצאת באזור עירוני, מה שעלול להיות רועש יותר מאשר בווילה מבודדת. השיפוץ הוא הכרחי. הנוף הוא לים הפתוח, אך מהקומה השנייה. בחודשים הקרירים ייתכן שהפנים יהיה פחות נוח ללא שיפוץ.
דירה זו מתאימה למשפחה או משקיע המחפש בית ליד הים ומוכן להשקיע בשיפוץ. אם אתה מחפש שקט ובדידות רחוקה מהעיר, האזור העירוני עשוי להיות רועש מדי. אם אתה אוהב להיות במרכז העניינים וקרוב לים, זוהי ההזדמנות שלך.
מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, איכות הסיום תלויה בבחירת הקונה. הבניין כוללת מעלית ומיזוג אוויר. החזית משופצת. החניה כלולה.
מחיר הדירה הוא מ-475,000 יורו. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים במיחס ופואנחירולה. השיפוץ עלול להגדיל את ערך הנכס. השוק בחוף המזרחי של מאלגה יציב.
חיים בטורה דה בנאגלבון פירושם לים במרחק הליכה. בוקר קפה במרפסת עם נוף לים, אחר הצהריים שחייה בחוף Playa Los Rubios (512 מטר) וערב טיול לאורך הטיילת. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת ב-245 מטר, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור מקבל כ-4000 שעות שמש בשנה, עם 4 חודשי רחצה.
טורה דה בנאגלבון היא שכונה עירונית עם אוכלוסייה של כ-2800 תושבים. השירותים נמצאים במרחק הליכה. החוף הוא חלק מרכזי בחיים בחודשי הקיץ. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה.
המפה מציגה נקודות עניין: חוף Playa Los Rubios (512 מטר), סופרמרקט (1.1 ק"מ) ותחנות אוטובוס.
טורה דה בנאגלבון ממוקמת בין רינקון דה לה ויקטוריה למאלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית ושקט של אזור חופי.
חופים Playa Los Rubios (512 מטר) ו-Playa Los Claros (1.1 ק"מ) קרובים. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 22 ק"מ. ישנם 17 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. מגרשי גולף נמצאים במרחק 21-25 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 15-28 מעלות צלזיוס. כ-3911 שעות שמש בשנה. גובה של 6 מטרים מעל פני הים מאפשר רוח ים נעימה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חול חולי. במתחם יש בריכה ומגרש טניס. מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה בנאגלבון ממוקמת בין רינקון דה לה ויקטוריה למאלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית ושקט של אזור חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID