Эта квартира находится в районе Torre de Benagalbón на Коста-дель-Соль, всего в 500 метрах от пляжа Лос-Рубиос. Недвижимость площадью 95 м² состоит из трех спален и двух ванных комнат. Квартира расположена на втором этаже в здании с лифтом. Квартира требует ремонта, что дает новым владельцам возможность оформить интерьер по своему вкусу. Локация сочетает в себе городскую инфраструктуру и близость к морю.
По сравнению с новыми квартирами в Михас (Arosa от 490k €) или Фуэнхирола (Waterfall от 720k €), эта квартира предлагает более низкую цену за квадратный метр, но требует усилий. Это альтернатива для тех, кто предпочитает старую архитектуру и большую автономию, а не современные, но дорогие апартаменты в туристических курортах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Torre de Benagalbón, муниципалитет Ринкон-де-ла-Виктория, в восточной провинции Малага. Это урбанизированная жилая зона, главная особенность которой — прямой доступ к побережью. Высота над уровнем моря составляет 6 метров. Ближайшие пляжи, такие как Playa Los Rubios, находятся в пределах одного километра. Окружение предлагает полsuite наборы услуг для повседневной жизни.
Квартира площадью 95 м² с тремя спальнями предлагает пространство для семьи или пар. Нахождение на втором этаже с видом на море делает ее подходящей для тех, кто ценит пейзажи и морской климат. Близость к пляжу и городской инфраструктуре означает удобство в повседневной жизни. Наличие лифта добавляет комфорта.
Это не новостройка, а готовая квартира, требующая ремонта. Это предложение типа «на отделку», которое дает полную свободу в адаптации планировки и отделки под свои нужды. В здании есть лифт, а фасад недавно был обновлен, что улучшает его внешний эстетический вид.
Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что означает дополнительные финансовые вложения. Она не находится на первой линии моря, а на второй (в нескольких минутах ходьбы). Поля для гольфа находятся на расстоянии более 20 км. Придомовая территория стандартная. Недвижимость не готова для немедленного проживания.
Эта недвижимость подходит людям, которые ищут ремонтный проект и хотят создать дом по своему проекту в Испании. Также это вариант для инвесторов, видящих потенциал в развитии района. Это не готовое решение «под ключ», а база для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости Коста-дель-Соль с большей площадью в хорошем месте.
Техническое состояние: требует ремонта. Это ключевая черта этой квартиры — покупатель получает контроль над качеством используемых материалов и отделкой. В здании есть лифт и обновленный фасад. Большая терраса с видом на море является явным преимуществом, независимым от внутреннего состояния квартиры.
Цена недвижимости составляет 475 000 €. Это инвестиция, требующая вложений в ремонт. Стоимость дополнительных работ может составлять от 10% до 20% от стоимости квартиры в зависимости от качества отделки. По сравнению с новостройками в районе (например, в Фуэнхироле), цена конкурентоспособна с учетом площади и локации у пляжа.
Torre de Benagalbón — это оживленный, но спокойный район, расположенный между крупными курортами. Окрестности популярны среди постоянных жителей и семей. Утром можно пойти на пляж, а днем сделать покупки в местных магазинах. Доступ к общественному транспорту в Малагу и Ринкон-де-ла-Виктория облегчает жизнь без автомобиля. Район предлагает полную медицинскую и образовательную инфраструктуру поблизости.
Жизнь в этом районе основана на сочетании городских функций и рекреации. Рядом находится супермаркет (1,1 км), аптека (245 м) и больница (1,8 км). Общественный транспорт хорошо организован — в районе 17 автобусных маршрутов. До аэропорта Малаги около 22 км. Район интегрирован в город, это не закрытый комплекс.
Карта показывает расположение недвижимости относительно главной улицы и береговой линии. Синяя линия указывает на побережье, а красные маркеры показывают расположение услуг поблизости, таких как аптека и магазины.
Torre de Benagalbón находится в восточной части Коста-дель-Соль. Это отличная база для поездок в Малагу и небольшие города. В отличие от западной части побережья, которая более туристическая, восток более жилой и спокойный, что привлекательно для тех, кто ищет «аутентичную» Испанию.
Пляж Лос-Рубиос находится в 512 метрах по прямой. Ближайшее поле для гольфа — Club de Golf Málaga Parador, в 21 км. На машине до аэропорта AGP можно доехать за 20-30 минут. Рядом находятся автобусные остановки с прямыми соединениями в город.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичный для Коста-дель-Соль, со средними температурами от 15°C до 28°C. Округ enjoys более 3900 часов солнечного света в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Низкая высота над уровнем моря означает более мягкий ветер.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж широкий и песчаный, находится в 500 метрах. По прибрежной аллее можно дойти до других пляжей в окрестностях, таких как Playa Los Claros. На территории комплекса есть общий бассейн и теннисный корт, что предлагает альтернативу пляжу. Окружающая местность подходит для пеших прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón находится в восточной части Коста-дель-Соль. Это отличная база для поездок в Малагу и небольшие города. В отличие от западной части побережья, которая более туристическая, восток более жилой и спокойный, что привлекательно для тех, кто ищет «аутентичную» Испанию.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID