Ez a 3 hálószobás lakás a Torre de Benegalbón területén, mindössze 500 méterre a strandtól, közvetlen lehetőséget kínál az érdeklődőknek Málaga keleti partvidékén. A Calle Albón utcán, a második emeleten található ingatlan 95 m² lakótérrel rendelkezik, és kiemelkedik a nyitott tengerre néző teraszáról. Az épületben lift működik. A komplexum közös létesítményeket, például medencét és teniszpályát kínál. A lakás belső tere jelenleg üres és felújításra szorul, így a vevő saját ízlése szerint alakíthatja ki.
Torre de Benegalbón ár-érték aránya eltér Mijas vagy Fuengirola területeitől. Például a mijasi Arosa €490,000-tól indul, míg ez a lakás €475,000. Fuengirolában az új projektek (Waterfall Residences) elérhetik a €720,000-t is. Ez a terület autentikusabb spanyol hangulatot nyújt a tisztán turista célpontokhoz képest. Fuengirola nagyobb válaszaot kínál, de Torre nyugodtabb.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torre de Benegalbón városrészben helyezkedik el, 22 km-re Málaga központjától. A közelség a tengerhez (Playa Los Rubios 512 m) és a közösségi közlekedés hálózatának elérhetősége praktikussá teszi a helyszínt. A terület teljes körű lakóövezetként funkcionál.
A 3 hálószoba és 2 fürdőhelyiség elrendezése családi használatra vagy állandó lakhatásra megfelelő. A 95 m² terület elválasztja a nappalit a hálószobáktól. A terasz extra teret biztosít a klíma kihasználására.
Ez nem újépítésű projekt; egy meglévő ingatlanról van szó, amely felújítandó. Az épület homlokzatát jelenleg felújítják. A lakás belső felújítása a vevő feladata, aki a befejeztetlen állapot miatt maga决定 a belsőépítészetről.
Az ingatlan felújítást igényel, ami korlátozhatja a beköltözést. Az épület nem feltétlenül felel meg a legújabb technológiai előírásoknak. Mivel ez egy lakás, nincs saját kert.
Ez az ingatlan olyan vevőnek megfelelő, aki vállalja a felújítást és saját maga alakítja ki az otthont. Ideális azoknak, akik a tengerparton szeretnének élni, de kerülik a nagy forgalmú üdülőhelyeket. A délkeleti fekvésű terasz reggel és délután is napos. Befektetők számára a felújítás utáni értéknövekedés ígéretes. Aki a társasházi életet (közös karbantartás) preferálja a családi ház helyett, annak jó választás.
Jelenlegi állapota 'felújítandó'. A padlók, konyha és fürdőszobák cseréjét igényli. Az épület homlokzati felújítása zajlik, ami a közös területek karbantartását jelzi. A belső tér fehér, üres falakat mutat. A végső minőség a felújítás minőségétől függ.
Az árképzés €475,000-tól indul. Ez a szint a szükséges felújítást és a kiváló elhelyezkedést tükrözi. A környékbeli új projekteknél versenyképes ár.
Torre de Benegalbón Málaga keleti partvidékén található városrész, amely megőrzi a tengerparti életstílust, de nyugodtabb a nagy turistacentrumoknál. A élet ritmusát a közelség a tengerhez határozza meg. Reggeli séták a tengerparti sétányon mindennaposak. A helyi közösség erős, így a település télen is élő. A jó tömegközlekedési kapcsolat (17 járat) és a közeli szolgáltatások (gyógyszertár 245 m) lehetővé teszik az autó nélküli életvitelt.
Torre de Benegalbón ellátja a lakók alapvető igényeit. A gyógyszertár 245 méterre, a szupermarket 1,1 km-re található, gyalogosan elérhető távolságban. Egészségügyi ellátás 1,8 km-re elérhető. A területet 17 buszjárat szolgálja ki, megkönnyítve a közlekedést Málaga felé. Nyáron a helyi éttermek és kávézók nyitvatartása meghosszabbodik.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a parthoz viszonyítva (kb. 500 m) és az infrastruktúrát. Láthatóak a közeli buszmegállók és utcák.
Torre de Benegalbón a Costa del Sol keleti részén, Rincón de la Victoria határában helyezkedik el. Hidat képez Málaga városa és a keleti part (Axarquía) között. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodtabb tengerparti lakóterület között. Nem olyan túlturizált, mint a nyugati rész.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 6 méter tengerszint feletti magasság enyhe éghajlatot biztosít. Az évi középhőmérséklet 18,5°C. A régió évi 3911 napsütéses órával dicsekedhet. A tenger szabályozza a hőmérsékletet. A délkeleti tájolás kellemes árnyékot nyújt a legmelegebb órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti sétány a rekreációs élet központja. A közeli Playa Los Rubios (512 m) alkalmas a mindennapi fürdőzésre. A hosszabb sétákhoz a Playa Los Claros (1,1 km) nyújt lehetőséget. A komplexum sportlétesítményei (tenisz, medence) alternatívát nyújtanak. A szabadtéri étkezés kultúrája erős jelen van.
Forrás: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón a Costa del Sol keleti részén, Rincón de la Victoria határában helyezkedik el. Hidat képez Málaga városa és a keleti part (Axarquía) között. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodtabb tengerparti lakóterület között. Nem olyan túlturizált, mint a nyugati rész.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolországra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segít a vevőknek megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID