Tento byt se 3 ložnicemi se nachází v oblasti Torre de Benegalbón, pouhých 500 metrů od pláže, a nabízí přímou příležitost pro zájemce o život na východním pobřeží Malagy. Nachází se ve druhém patře na ulici Calle Albón, má obytnou plochu 95 m² a vyniká terasou s otevřeným výhledem na moře. V budově je výtah. Objekt poskytuje společné vybavení včetně bazénu a tenisového hřiště. Interiér bytu je v současné době prázdný a vyžaduje rekonstrukci, což kupujícímu dává možnost přizpůsobit si prostor podle vlastního vkusu.
Z hlediska poměru cena/výkon se Torre de Benegalbón odlišuje od oblastí jako Mijas nebo Fuengirola. Například Arosa v Mijas začíná na €490,000, zatímco tento byt je nabízen od €475,000. Nové projekty ve Fuengirola (Waterfall Residences) dosahují cen nad €720,000. Tato lokalita nabízí autentičtější španělskou atmosféru ve srovnání s čistě turistickými zónami jako Astra Homes. Fuengirola sice nabízí více mezinárodních restaurací, ale Torre de Benegalbón si zachovává klidnější charakter.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Torre de Benegalbón, 22 km od centra Malagy. Těsná blízkost moře (Playa Los Rubios 512 m) a dostupnost městské hromadné dopravy činí lokalitu praktickou pro každodenní život. Oblast slouží jako plně vybavená rezidenční zóna.
Dispozice 3+2 je vhodná pro rodinné užívání nebo trvalé bydlení. Plocha 95 m² odděluje hlavní obývací prostor od ložnic. Terasa poskytuje dodatečný prostor pro využití příznivého klimatu.
Jedná se o existující nemovitost, nikoliv o nový projekt. Fasáda budovy je v současnosti opravována. Byt je označen jako vyžadující rekonstrukci, což znamená, že kupující bude muset dohlížet na vlastní dokončovací práce.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což může omezit okamžitou možnost nastěhování. Budova nemusí splňovat nejnovější technologické standardy novostaveb. Jelikož se jedná o byt, neexistuje možnosti vlastní zahrady.
Tento objekt je vhodný pro kupujícího, který hledá 'projekt' a chce si byt zařídit podle svých představ. Ideální pro ty, kteří chtějí žít u moře, ale vyhýbají se hluku větších letovisek. Jihovýchodní orientace terasy nabízí slunce ráno a odpoledne. Investoři mohou ocenit potenciál zhodnocení po rekonstrukci. Také je to dobrá volba pro ty, kteří preferují bydlení v bytě se společným zařízením před údržbou samostatného domu.
Současný stav bytu je 'ke kompletní rekonstrukci'. To znamená, že podlahy, kuchyně a koupelny vyžadují nové instalace. Budova prochází exteriérovou údržbou (fasáda), což svědčí o péči o společné části. V interiéru jsou viditelné základy a bílé zdi. Klimatizace je přítomna, ale může vyžadovat revizi. Kvalita konečného produktu bude záviset na kvalitě provedené rekonstrukce.
Cena nemovitosti začíná na €475,000. Tato úroveň ceny odráží potřebu rekonstrukce a strategickou polohu blízko pláže. Je to konkurenční cena ve srovnání s novějšími projekty v okolí.
Torre de Benegalbón je městská čtvrť na východě Malagy, která si zachovává pobřežní styl života, ale je o něco klidnější než centra turistického ruchu. Rytmus života v obci je určován blízkostí moře. Ranní procházky po pobřežní promenádě jsou běžné. Na rozdíl od oblastí jako Marbella je zde živý místní komunitní život, který přetrvává i v zimních měsících. Dobrá dostupnost 17 linek MHD a služby v docházkové vzdálenosti (lékárna 245 m) umožňují pohodlný život bez nutnosti neustále používat auto.
Torre de Benegalbón pokrývá základní potřeby svých obyvatel. Lékárna je vzdálena jen 245 metrů a supermarket 1,1 km, což umožňuje dělat nákupy pěšky. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,8 km. Oblast je obsluhována 17 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování do Malagy nebo Rincón de la Victoria. V létě se provozní doba místních podniků prodlužuje.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pobřežní linii (cca 500 m) a infrastruktuře. V okolí je vidět hustá síť ulic a zastávek MHD.
Torre de Benegalbón leží na východním okraji Costa del Sol, hraničící s Rincón de la Victoria. Je to most mezi městem Malaga a východním pobřežím (Axarquía). Tato poloha nabízí kompromis mezi městským životem a klidnějším pobřežním bydlením. Oblast není tak masově turistická jako západní část pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Situování v nadmořské výšce 6 metrů zajišťuje mírné klima. Průměrná roční teplota je 18,5°C. Oblast se pyšní 3 911 slunečními hodinami ročně, což podporuje venkovní aktivity. Moře reguluje teploty. Jihoovýchodní orientace poskytuje na terase příjemné zastínění během nejparnějších hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní promenáda je centrem rekreačního života. Pláž Playa Los Rubios (512 m) slouží pro denní koupání. Pro delší procházky je blízká Playa Los Claros (1,1 km). Společenské vybavení bytového komplexu (tenisový kurt, bazén) nabízí alternativu k pláži. Kultura stolování venku na terasách je zde silně zakořeněná.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón leží na východním okraji Costa del Sol, hraničící s Rincón de la Victoria. Je to most mezi městem Malaga a východním pobřežím (Axarquía). Tato poloha nabízí kompromis mezi městským životem a klidnějším pobřežním bydlením. Oblast není tak masově turistická jako západní část pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID