Torre de Benagalbón bölgesinde, denize sadece 500 metre mesafede yer alan bu 3 yatak odalı daire, Malaga'nın doğu kıyısında yaşamak isteyenler için doğrudan bir fırsat sunuyor. Calle Albón caddesinde ikinci katta bulunan mülk, 95 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir ve açık deniz manzaralı özel bir teras ile dikkat çekmektedir. Bina içinde asansör mevcuttur. Mülkün içinde bulunduğu yapı, yüzme havuzu ve tenis kortu gibi ortak olanaklar sunmaktadır. Mülkün iç mekanı şu anda boştur ve tadilat gerektirmektedir, bu da alıcıya kendi zevkine göre düzenleme yapma imkanı verir.
Torre de Benagalbón, fiyat-performans dengesi açısından Mijas veya Fuengirola gibi batıdaki bölgelerden ayrılır. Örneğin, Mijas'taki benzer projeler (Arosa) €490.000'den başlarken, bu mülk €475.000 fiyatlandırılmıştır. Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi yeni projelerde fiyatlar €720.000'e kadar çıkabilmektedir, bu da Torre de Benagalbón'u daha erişilebilir kılar. Bölge, daha çok yerel nüfusa hitap eder ve tamamen turistik bir işlev gören Astra Homes gibi yerlere kıyasla daha otantik bir İspanyol yaşamı sunar. Ancak, Fuengirola daha geniş bir uluslararası restoran ve alışveriş seçeneğine sahiptir; burada ise sunulanler daha yerel ölçekte kalmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga şehir merkezine 22 km uzaklıkta, Torre de Benagalbón yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Denize olan yakınlığı (Playa Los Rubios'e 512 metre) ve kent içi ulaşım ağına erişimi, konumunu pratik kılmaktadır. Bölge, tam teşekküllü bir yaşam alanı olarak işlev görür.
3 yatak odası ve 2 banyolu düzeni, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için uygundur. 95 m²lik alan, ana yaşam alanı ile yatak odalarını ayırmaktadır. Teras, iklim özelliklerinden yararlanmak için ekstra bir oturma alanı sağlar.
Bu proje 'yeni yapım' statüsünde değildir; mevcut bir mülk sunulmaktadır. Binanın cephesi boyanmakta olup, dairenin iç mekanlarının tadilat gerektirdiği belirtilmiştir. Bu durum, alıcı için özelleştirme süreci anlamına gelir.
Mülk şu an tadilat gerektirmektedir, bu da hemen taşınma durumunu kısıtlayabilir. Bina, yeni bir 'Keys-Ready' projesi gibi teknolojik standartlara sahip olmayabilir. Konut tipi apartman olduğundan, müstakil bahçe imkanı yoktur.
Bu mülk, elini taşın altına koymaya hazır ve bir evi kendi zevkine göre şekillendirmek isteyen alıcılar için uygundur. Özellikle denize yürüme mesafesinde bir ev arayan ancak merkezi Malaga'nın yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için doğru bir seçenektir. Güneydoğu cepheli terası ve deniz manzarası, sabahları gün ışığından maksimum derecede yararlanmak isteyenlere hitap eder. Yatırım amacı güdenler için, tadilat sonrası değer artışı potansiyel bulunmaktadır. Ayrıca, sürekli bir bakım gerektiren müstakil bir villa yerine, site yönetimi ve ortak alanların bakımının daha organize olduğu bir apartman hayatını tercih edenler için idealdir.
Mülkün mevcut durumu, tadilat gerektirmektedir. Bu, alıcıya zemin kaplamalarından mutfak dolaplarına kadar her detayı karar verme özgürlüğü tanır. Bina cephesinin şu anda boyanmakta olması, ortak alanların bakımına dikkat edildiğini gösterir. İç mekan fotoğraflarında boş, beyaz duvarlı ve temel bir yapı görülmektedir. Klima sistemleri mevcuttur ancak tesisatın yenilenmesi gerekebilir. Yatırımın değeri, yapılacak tadilatın kalitesine bağlı olarak artacaktır.
Mülkün satış fiyatı €475,000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülkler için bir referans noktasıdır. Fiyat, binanın tadilat ihtiyacını ve konumunu yansıtır.
Torre de Benagalbón, Málaga'nın doğu kıyısında yer alan, deniz kenarındaki yaşam tarzına sadık kalan ancak kent gürültüsünden biraz daha uzak, istikrarlı bir yerleşim yeridir. Bölgede yaşamanın ritmi, denizin yakınlığı tarafından belirlenir. Sabahları, sadece 500 metre ötede bulunan Playa Los Rubios'ta yürüyüş yapmak mümkündür. Torremolinos veya Marbella'nın yoğun turizminin aksine, burada yerel sakinlerin günlük hayatı ön plandadır. Çevredeki tesisler ve 17 farklı otobüs hattı ile sağlanan toplu taşıma bağlantısı, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine olanak tanır. Bölgedeki 'ikamet eden' nüfusun fazla olması, kış aylarında da bölgenin canlı kalmasını sağlar.
Torre de Benagalbón, bölge sakinleri için ihtiyaç duyulan tüm temel hizmetleri sunar. Eczane sadece 245 metre, süpermarket ise 1.1 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük alışverişlerin araç kullanılarak değil, yürüyerek yapılabilmesine imkan tanır. Sağlık hizmetlerine erişim de yüksektir; en yakın hastane 1.8 km uzaklıktadır. Bölgedeki toplu taşıma ağı (yakınlarda 50 durak ve 17 hat), çevre belediyelere ve Malaga şehir merkezine düzenli erişim sağlar. Yaz aylarında artan nüfus, yerel restoran ve kafelerin çalışma saatlerini uzatır.
Harita, mülkün denize olan yaklaşık 500 metrelik mesafesini ve çevredeki cadde yapısını göstermektedir. Nisan (Asıl Anlamı: Nisan) ayında gerçekleştirilecek harita incelemesinde, toplu taşıma duraklarının yoğunluğu ve cadde üzerindeki ticari alanlar görülecektir.
Torre de Benagalbón, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Rincón de la Victoria ile bağlantılı bir bölgededir. Batıda Malaga şehri, doğaysa Axarquía bölgesi bulunur. Bu konum, hem şehir merkezine erişim hem de doğu kıyısının daha sakin kasabalarına ulaşım açısından bir stratejik nokta sunar. Bölge, hızla gelişen bir turizm alanı olmaktan ziyade, kökleşmiş yerleşim yerleriyle bilinir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın doğu kıyısında, 6 metre yükseklikte konumlanan mülk, ılıman bir iklimden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır. Bölgede yıllık ortalama 3.911 saat güneşlenme süresi vardır, bu da açık hava aktiviteleri için geniş bir imkan tanır. Deniz, sıcaklık dengelerini düzenler; yazları bunaltıcı sıcaklıklardan kaçınmak mümkündür. Güneydoğu cephe, terasta yemek yenilebilecek sabah ve öğleden sonraları gölgelik alanlar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yerel yaşamın merkezinde sahil şeridi yer alır. En yakın plaj olan Playa Los Rubios (512 m), günlük yüzme ihtiyacını karşılar. Daha geniş bir kumsar için 1.1 km uzaklıktaki Playa Los Claros'a gidilebilir. Bölgedeki mavi bayraklı plajlar, su kalitesi ve güvenlik standartlarını temsil eder. Mülkün bulunduğu sitenin kendisi, tenis kortu ve yüzme havuzu gibi spor olanakları sunarak dışarıya bağımlılığı azaltır. Yazın açık havada yemek yeme kültürü, teras ve balkonların kullanımını artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Rincón de la Victoria ile bağlantılı bir bölgededir. Batıda Malaga şehri, doğaysa Axarquía bölgesi bulunur. Bu konum, hem şehir merkezine erişim hem de doğu kıyısının daha sakin kasabalarına ulaşım açısından bir stratejik nokta sunar. Bölge, hızla gelişen bir turizm alanı olmaktan ziyade, kökleşmiş yerleşim yerleriyle bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur; teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID