Šis 3 miegamųjų butas, esantis Torre de Benegalbón rajone, vos už 500 metrų nuo paplūdimio, siūlo tiesioginę galimybę susikurti namus rytinėje Malagos pakrantėje. Įsikūręs antrame aukšte gatvėje Calle Albón, jis turi 95 m² gyvenamąją plotoą ir išsiskiria atviru vaizdu į jūrą iš terasos. Pastate veikia liftas. Nekilnojamasis turtas yra komplekse, siūlančiame bendrasias patalpas, įskaitant baseiną ir teniso kortą. Interjeras šiuo metu tuščias ir reikalauja renovacijos, kas pirkėjui suteikia laisvę susiplanuoti erdvę pagal savo skonį.
Torre de Benegalbón siūlo skirtingą kainos ir kokybės santykį nei Mijas arba Fuengirola. Pavyzdžiui, Arosa Mijase prasideda nuo €490,000, o šis butas kainuoja nuo €475,000. Nauji projektai Fuengiroloje (Waterfall Residences) gali siekti €720,000. Ši rajonas siūlo autentiškesnį ispanišką atmosferą lyginant su turistinėmis zonomis kaip Astra Homes. Fuengirola siūlo daugiau tarptautinių restoranų, bet Torre yra ramesnė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje Torre de Benegalbón vietovėje, 22 km nuo Malagos centro. Artumas jūrai (Playa Los Rubios 512 m) ir prieiga prie viešojo transporto tinklo daro vietovę patogia kasdieniam gyvenimui. Rajonas veikia kaip pilnavertė gyvenamoji zona.
3 miegamieji ir 2 vonios kambarių išplanavimas tinkamas šeimai arba nuolatinei gyvenamaijai būstui. 95 m² plotas atskiria pagrindinę gyvenamąją zoną nuo miegamųjų. Terasa suteikia papildomą erdvę mėgautis klimatu.
Tai ne naujas projektas; siūlomas esamas nekilnojamasis turtas, reikalaujantis renovacijos. Pastato fasadas šiuo metu atnaujinamas. Butas viduje reikalauja kapitalinio remonto, kurį turėtů atlikti pirkėjas.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, kas gali apriboti iškartą įsikūrimą. Pastatas gali neatitikti naujausių technologinių standartų. Kadangi tai butas, privataus kiemo nėra.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kurie ieško 'projekto' ir nori įrengti namus pagal savo norus. Idealu tiems, kurie nori gyventi netoli jūros, bet vengia didelių kurortų triukšmo. Pietryčių krypties terasa siūlo saulę rytais ir popietėmis. Investuotojai gali įvertinti potencialią vertės augimą po renovacijos. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie renkasi butą su bendrais patogumais vietoje atskiro namo priežiūros.
Dabartinė būklė yra 'reikalingas remontas'. Grindys, virtuvė ir vonios kambariai turi būti pakeisti. Pastato fasado atnaujinimas rodo, kad bendrosios zonos prižiūrimos. Interjero nuotraukose matyti tuščios, baltos sienos. Galutinė kokybė priklausys nuo atliktų darbų.
Pardavimo kaina prasideda nuo €475,000. Šis kainos lygis atspindi būtinybę atlikti remontą ir puikią vietą netoli paplūdimio. Konkurencinga kaina lyginant su gretinais naujais projektais.
Torre de Benegalbón yra Malagos rytinės pakrantės dalis, išlaikanti pajūrio gyvenimo stilių, bet ramesnė nei didžiieji kurortai. Kasdienį gyvenimo ritmą lemia artumas jūrai. Ryto pasivaikščiojimai pakrantės promenadoje yra įprasti. Vietinė bendruomenė čia stipri, o rajonas išlieka gyvas ir žiemą. Geras susisiekimas (17 autobusų maršrutų) ir artimos paslaugos (vaistinė 245 m) leidžia gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo.
Torre de Benegalbón tenka pagrindinės gyventojų poreikiai. Vaistinė yra už 245 m, o prekybos centras – už 1,1 km, kas leidžia apsirūpinti prekėmis pėsčias. Slaugos paslaugos pasiekiamos per 1,8 km (ligoninė). Rajoną aptarnauja 17 autobusų maršrutų, palengvinančių susisiekimą su Malaga ar Rincón de la Victoria. Vasaros mėnesiais vietos restoranų darbo laikas prailgėja.
Žemėlapis rodo būsto vietą santykiu su pajūriu (apie 500 m) ir infrastruktūrą. Matyti artimos autobusų stotelės ir gatvės.
Torre de Benegalbón yra rytinėje Costa del Sol dalyje, šalia Rincón de la Victoria. Tai tiltas tarp Malagos miesto ir rytinės pakrantės (Axarquía). Ši pozicija siūlo pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo ir ramesnio pajūrio gyvenimo. Ji yra mažiau turistinė nei vakarinės dalys.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 6 metrų virš jūros lygio aukštyje, būstas pasižymi švelniu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Rajonas užfiksuoja 3911 saulės valandų per metus. Jūra reguliuoja temperatūros svyravimus. Pietryčių orientacija užtikrina malonų atodangą terasoje be pernelyg didelės karščio popietę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės promenada yra poilsio centro širdis. Artimas Playa Los Rubios (512 m) naudojamas kasdieniam maudynių. Ilgesnėmsioms pasivaikščiojimams tinka Playa Los Claros (1,1 km). Būsto kompleksas siūlo sporto priemones (tenisas, baseinas) kaip alternatyvą plagiui. Kultūra valgyti lauke ant terasų čia stipri.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón yra rytinėje Costa del Sol dalyje, šalia Rincón de la Victoria. Tai tiltas tarp Malagos miesto ir rytinės pakrantės (Axarquía). Ši pozicija siūlo pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo ir ramesnio pajūrio gyvenimo. Ji yra mažiau turistinė nei vakarinės dalys.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remiantis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID