Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Torre de Benagalbón, σε μια αστική ζώνη που χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η θέση του, μόλις 512 μέτρα από την Playa Los Rubios, προσφέρει πρόσβαση στις παραλιακές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για διαμέρισμα εντός οικιστικού συγκροτήματος που διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις. Η κατάσταση του απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Μίχας (από €490.000), η ιδιοκτησία στη Torre de Benegalbón βρίσκεται σε πιο οικιστικό και λιγότερο τουριστικό περιβάλλον. Αντίθετα με τα Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000), το παρόν ακίνητο έχει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά απαιτεί επενδύσεις ανακαίνισης. Σε σχέση με τα Astra Homes (από €364.000), η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της θέας και της εγγύτητας στη θάλασσα, γεγονός που δικαιολογεί την επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην Κάλα Αλμπόν (Calle Albón), σε μια περιοχή με έντονο παραλιακό και αστικό χαρακτήρα. Η απόσταση από την παραλία είναι ελάχιστη, ενώ το περιβάλλον περιβάλλεται από κτίρια κατοικιών και υπάρχουσες υποδομές. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες.
Η διαρρύθμιση των 95 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μια δομή που μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή να χρησιμοποιηθεί για εξοχική κατοικία. Η παρουσία βεράντας με θέα στη θάλασσα διευρύνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η απαιτούμενη ανακαίνιση δίνει την ελευθερία να οριστούν οι εσωτερικοί χώροι με βάση τα συγκεκριμένα λειτουργικά κριτήρια του αγοραστή.
Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής και η κατάσταση των εσωτερικών χώρων απαιτεί εργασίες αναβάθμισης. Σημειώνεται ότι η όψη του κτιρίου βρίσκεται υπό συντήρηση και επαναβαφή κατά την τρέχουσα περίοδο. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και γήπεδο τένις, οι οποίοι λειτουργούν συμπληρωματικά.
Το ακίνητο δεν παραδίδεται ως πλήρως ανακαινισμένο και δεν διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά χωρίς παρέμβαση. Η θέση σε όροφο με ασανσέρ εξαλείφει το πρόβλημα των σκαλοπατιών, αλλά η πρόσβαση στο εσωτερικό απαιτεί εκσυγχρονισμό. Δεν προορίζεται για όσους αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς εργασίες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτες που αναζητούν ακίνητο σε πρώτη γραμμή παραλίας για αξιοποίηση μακροπρόθεσμα ή για δημιουργία εξοχικής κατοικίας με προσωπικό στυλ. Επίσης, είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά κοντά στη θάλασσα, με προϋπόθεση την ανάληψη έργου ανακαίνισης. Η στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση στο Μάλαγα και το αεροδρόμιο, την καθιστά πρακτική και για διεπαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά.
Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως προς ανακαίνιση. Οι χώροι εμφανίζονται άδειοι και λειτουργικοί, με λευκούς τοίχους και βασικά εξαρτήματα μπάνιου, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες φωτογραφίες. Η τοποθεσία σε ρόλοφ με ανελκυστήρα είναι θετικό στοιχείο για την προσβασιμότητα. Η παροχή συντήρησης στην όψη του κτιρίου υποδεικνύει κάποια φροντίδα για τις κοινόχρηστες υποδομές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €475.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €5.000, τιμή που αντανακλά την άμεση proximity στην παραλία και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου. Λόγω της απαίτησης για ανακαίνιση, ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει ένα επιπλέον κεφάλαιο για την ολοκλήρωση των χώρων.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη μεσόγειο θάλασσα και την παραλιακή λεωφόρο. Η κοντινή απόσταση από τον σταθμό του λεωφορείου, μόλις λίγα μέτρα μακριά, επιτρέπει τη μετάβαση προς το Ρινκόν ντελα Βικτόρια ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή, με πληθυσμό περίπου 2.833 κατοίκων, διαθέτει μια καθιερωμένη ατμόσφαιρα κατοικίας. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περισσότερες από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 245 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 1,1 χλμ. καλύπτει τις βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με την άνεση των αστικών υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 10 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και σχολεία, καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι απλή, καθώς απέχει 22 χλμ. (περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Το οδικό δίκτυο συνδέει την Torre de Benagalbón με τη Μάλαγα και άλλες παραλιακές πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση με την ακτή και την παράκαμψη της περιοχής. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο για επισκέψεις στη Μάλαγα ή στο αεροδρόμιο.
Η Torre de Benagalbόν βρίσκεται στην ανατολική ακτή του Μάλαγα, μια περιοχή που διατηρεί τον χαρακτήρα της παραλιακής πόλης. Η τοποθεσία της είναι ιδανική για πρόσβαση τόσο στο Μάλαγα όσο και στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, συνδυάζοντας τις υπηρεσίες της πόλης με την ηρεμία της παραλίας.
Η παραλία Playa Los Rubios βρίσκεται σε απόσταση 512 μέτρων (ευθεία), προσφέροντας άμεση επαφή με τη θάλασσα. Το εμπορικό κέντρο και τα καταστήματα είναι προσβάσιμα πεζή ή με λίγα λεπτά οδήγησης (1,1 χλμ.). Το νοσοκομείο Χουνέρα δελ Πουέρτο δε λα Τόρρε απέχει 1,8 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 21-25 χλμ., στον αγκώνα του Μάλαγα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μικροκλίμα της Κόστα δελ Σολ. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 15 έως 28°C, με ιστορικό ρεκόρ ηλιοφάνειας 3.911 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ήπιο αεράκι και καθαρή θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Los Rubios, Los Claros και Victoria είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις. Η περιοχή διαθέτει 17 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Οι υποδομές γκολf, αν και κοντινές, απαιτούν χρήση αυτοκινήτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Torre de Benagalbόν βρίσκεται στην ανατολική ακτή του Μάλαγα, μια περιοχή που διατηρεί τον χαρακτήρα της παραλιακής πόλης. Η τοποθεσία της είναι ιδανική για πρόσβαση τόσο στο Μάλαγα όσο και στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, συνδυάζοντας τις υπηρεσίες της πόλης με την ηρεμία της παραλίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID