Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Torre de Benegalbón, la doar 500 de metri de plajă, oferind o oportunitate directă pentru cei interesați de viața de pe coasta de est a Malagăi. Situat la etajul doi pe Calle Albón, are o suprafață utilă de 95 m² și se remarcă printr-o terasă cu vedere deschisă la mare. Clădirea dispune de lift. Proprietatea face parte dintr-un complex care oferă facilități comune, inclusiv piscină și teren de tenis. Interiorul este în prezent gol și necesită renovare, oferind cumpărătorului libertatea de a personaliza spațiul.
Torre de Benegalbón oferă un raport calitate-preț diferit față de Mijas sau Fuengirola. De exemplu, Arosa în Mijas pornește de la €490.000, în timp ce acest apartament este €475.000. Proiectele noi în Fuengirola (Waterfall Residences) depășesc €720.000. Această zonă oferă o atmosferă spaniolă mai autentică comparativ cu zonele precum Astra Homes. Fuengirola are mai multe opțiuni internaționale, dar Torre de Benegalbón este mai liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană Torre de Benegalbón, la 22 km de centrul orașului Malaga. Proximitatea față de mare (Playa Los Rubios la 512 m) și accesul la rețeaua de transport public fac locația practicabilă. Zona funcționează ca o zonă rezidențială completă.
Dispunerea cu 3 dormitoare și 2 băi este adecvată pentru utilizare familială sau pentru rezidență permanentă. Suprafața de 95 m² separă zona de zi de dormitoare. Terasa oferă un spațiu suplimentar pentru a beneficia de climatul exterior.
Aceasta nu este o proprietate 'nouă'; este oferită ca un proiect de renovare. Fațada clădirii este în prezent recondiționată. Apartamentul necesită renovare interioară, cumpărătorul fiind responsabil cu finisarea interioară.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce poate restricționa utilizarea imediată. Clădirea s-ar putea să nu îndeplinească cele mai noi standarde tehnologice. Fiind un apartament, nu există grădină privată.
Această proprietate se potrivește cumpărătorului care caută un proiect și dorește să își amenajeze casa după propriul gust. Este ideală pentru cei care doresc să trăiască lângă mare, dar evită agitația stațiunilor mari. Orientarea Sud-Est a terasei oferă lumină naturală dimineața și după-amiaza. Investitorii pot aprecia potențialul de creștere a valorii după renovare. De asemenea, este o alegere bună pentru cei care preferă viața într-un complex cu facilități comune în locul întreținerii unei case individuale.
Starea actuală este 'de renovat'. Podelele, bucătăria și băile trebuie înlocuite. Fațada clădirii este în curs de reparație, indicând o întreținere activă a zonelor comune. Interiorul este un spațiu alb curat, oferind o foaie neînsușită. Calitatea finală va depinde de lucrările efectuate de cumpărător.
Prețul de pornire este de €475,000. Acest nivel de preț reflectă starea de renovare necesară și poziționarea excelentă aproape de plajă. Este competitiv în comparație cu proprietățile finalizate din zona învecinată.
Torre de Benegalbón este un cartier pe coasta de est a Malagăi care păstrează un stil de viață liniștit, dar accesibil. Ritmul vieții este dictat de apropierea de mare. Plimbările de dimineață pe faleza unde se află Chiringuitos sunt comune. Spre deosebire de Marbella, comunitatea locală este puternică, iar zona rămâne activă pe tot parcursul anului. Accesul la 17 linii de autobuz și facilitățile din apropiere (farmacie la 245 m) permit o viață confortabilă fără a depinde exclusiv de mașină.
Torre de Benegalbón oferă facilități esențiale. Farmacia este la 245 m, iar supermarketul la 1,1 km, permițând cumpărăturile pe jos. Spitalul este la 1,8 km. Zona este deservită de 17 linii de autobuz, facilitând deplasarea în Malaga sau Rincón de la Victoria. Vara, orașul devine mai activ datorită turiștilor și rezidenților sezonieri.
Harta indică poziția față de coastă (aprox. 500 m) și infrastructura urbană. Se pot vedea stațiile de autobuz și străzile accesibile.
Torre de Benegalbón se află în estul Costa del Sol, lângă Rincón de la Victoria. Este o zonă de tranziție între orașul Malaga și Axarquía. Această poziție oferă un echilibru între viața urbană și liniștea coastei. Este mai puțin turistică decât zonele vestice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 6 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat blând. Temperatura medie anuală este de 18.5°C. Zona înregistrează 3.911 ore de soare anual. Marea reglează temperaturile extreme. Orientarea Sud-Est asigură lumină plăcută pe terasă fără căldura excesivă a afternoon-ului târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Faleza de pe coastă este centrul vieții sociale. Plaja Playa Los Rubios (512 m) este folosită pentru înot zilnic. Pentru plimbări mai lungi, se poate merge la Playa Los Claros (1,1 km). Complexul rezidențial oferă facilități sportive (tenis, piscină) ca alternativă. Cultura de a lua masa în aer liber este proeminentă.
Sursă: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón se află în estul Costa del Sol, lângă Rincón de la Victoria. Este o zonă de tranziție între orașul Malaga și Axarquía. Această poziție oferă un echilibru între viața urbană și liniștea coastei. Este mai puțin turistică decât zonele vestice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID