Stan se nalazi izravno uz šetalište uz more u Torre de Benagalbónu, na istočnom dijelu obale Malage. Nalazi se na drugom katu s dizalom i nudi 95 m² stambenog prostora. Okolica je urbana s pješačkim udaljenostima do svih potrebnih sadržaja. Zgrada je u fasi adaptacije fasade, a sam stan zahtijeva renoviranje, što daje kupcu mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera.
U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od 490.000 €) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), ovaj stan nudi nižu početnu cijenu za prvu liniju. Astra Homes je jeftiniji (364.000 €), ali nema ovakvu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Calle Albón, stan je na nadmorskoj visini od 6 metara. Playa Los Rubios, najbliža plaža, nalazi se na oko 500 metara. Torre de Benagalbón je urbano naselje s dobro povezanim javnim prijevozom – u okolici postoji 50 stanica i 17 autobusnih linija, što omogućuje brzu vezu s Rincón de la Victorijom i Malagom.
Stan nudi obiteljski život s pogledom na more s terase. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora. U kompleksu postoji zajednički bazen i teniski teren, što doprinosi aktivnom načinu života. Parkirališno mjesto je uključeno, što je praktično za urbano područje.
Stan se prodaje u stanju „potreban je renoviranje“. Ovo znači da kupac mora planirati građevinske radove. Zgrada je u dobrom stanju i fasada se renovira, ali unutrašnjost treba uređivati. Ovo je prilika za investiciju u vrijednost, ali zahtijeva dodatno ulaganje i vrijeme.
Stan se nalazi u urbaniziranom području, što može značiti više buke u odnosu na usamljenu vilu. Pogled je na more, ali s drugog kata. Renoviranje je obvezno i treba ga uzeti u obzir u proračunu. Nedostatak vrta zamjenjuje terasa i zajednički prostori.
Ovaj je stan idealan za obitelji ili investitore koji traže kuću na moru i spremni su uložiti trud u renoviranje. Ako tražite mirnu okolicu daleko od grada, ovo urbanizirano područje možda nije za vas. Ako živite aktivan životno stil i volite biti blizu događanja, ovo je vaša prilika.
Kako je stan u stanju potrebnog renoviranja, kupac ima slobodu odabrati materijale i opremu. Zgrada ima dizalo i klimatizaciju. Fasada se osvježava, što poboljšava izgled zgrade. Parkirališno mjesto je ključno za ovo područje.
Cijena stana je od 475 000 €. Ovo je konkurentna cijena za lokaciju prve linije u usporedbi s novim projektima. Obnovu treba promatrati kao investiciju u dodatnu vrijednost. Tržište nekretnina na istočnoj obali Malage je stabilno.
Život u Torre de Benegalbónu znači imati more na dohvat ruke. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more, podne na plaži Playa Los Rubios (512 m) i večernja šetnja šetalištem. Supermarket je na 1,1 km, a ljekarna na 245 m, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. S oko 4000 sunčanih sati godišnje, klima omogućuje korištenje terase veći dio godine.
Torre de Benegalbón je gradsko naselje s populacijom od oko 2800 stanovnika. Sve sadržaje (trgovine, restorane) se može doći pješice. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Postoji 32 lokalna blagdana godišnje, što ukazuje na bogat društveni život.
Karta pokazuje ključne točke: plaža Playa Los Rubios (512 m), supermarket (1.1 km) i autobusne stanice.
Torre de Benagalbón se nalazi između Rincón de la Victorije i Malage. Nudi ravnotežu između gradske praktičnosti i mira obalnog područja.
Plaže Playa Los Rubios (512 m) i Playa Los Claros (1.1 km) su blizu. Zračna luka Malaga je na 22 km. Postoji 17 autobusnih linija i 50 stanica u blizini. Golf tereni su na 21-25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je umjerena s prosječnim temperaturama od 15-28°C. Godišnje ima oko 3911 sunčanih sati. Nadmorska visina od 6 metara osigurava ugodan morski povjetarac. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Bliske plaže su pješčane. U kompleksu postoji bazen i teniski teren. Golf igrališta su dostupna vozilom.
Izvor: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón se nalazi između Rincón de la Victorije i Malage. Nudi ravnotežu između gradske praktičnosti i mira obalnog područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i kvalitete života, nudeći iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID