أرض حضرية معتمدة للبيع في تورريبلانكا، مالاغا، تقدم فرصة استثمارية فريدة لتطوير سبعة فيلات مستقلة. تمتد الأرض على مساحة 4005 متر مربع، وهي مقسمة رسمياً إلى سبع قطع أراضٍ جاهزة للبناء المباشر بموجب التصنيف الحضري UAS-2. يتيح هذا التقسيم إمكانية بناء سبع فيلات منفصلة، مع مساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 1602 متر مربع، مما يوفر مرونة في تصميم الفيلات التي تتراوح مساحتها بين 200 و 300 متر مربع.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض في تورريبلانكا فرصة فريدة لتطوير سبع قطع أراضٍ منفصلة، مما يميزها عن المشاريع التي تركز على بناء وحدات سكنية محدودة أو شقق. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في إيستيبونا تقدم شققاً وفيلات بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، فإن هذه الأرض توفر مرونة أكبر في التطوير وتسمح ببناء فيلات مخصصة. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، تركز على العقارات الجاهزة. تتميز هذه الأرض بسعرها البالغ 1.100.000 يورو، والذي يعكس إمكانية تطوير مشروع كامل بدلاً من شراء وحدة سكنية فردية. موقع تورريبلانكا يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من مراكز حضرية مثل فوينخيرولا، وهو ما قد يكون أكثر جاذبية للبعض مقارنة بالتركيز التجاري أو السياحي المكثف في مناطق أخرى. الارتفاع النسبي للأرض يوفر أيضاً ميزة الإطلالات التي قد لا تكون متاحة في المشاريع الواقعة مباشرة على مستوى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بتورريبلانكا، محاطاً بفيلات حديثة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسط مدينة فوينخيرولا. الموقع يجمع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله جذاباً للحياة العصرية.
هذه الأرض تلبي احتياجات المطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لبناء مساكن فاخرة في موقع متميز. إمكانية بناء سبع فيلات منفصلة توفر المرونة لتلبية متطلبات مختلفة للمشترين النهائيين، سواء للعيش الدائم أو كعقارات استثمارية.
الأرض حضرية معتمدة وجاهزة للبناء المباشر. تم الحصول على ترخيص التقسيم الرسمي، وكل قطعة مؤهلة للبناء الفوري. هذا يقلل من الجدول الزمني للتطوير ويتيح بدء البناء دون تأخيرات بيروقراطية إضافية.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني فقط ولا توفر مرافق تجارية أو سياحية مدمجة. كما أنها لا تتضمن أي هياكل قائمة؛ إنها قطعة أرض جاهزة للتطوير. الموقع يقع على منحدر، مما قد يتطلب تصميماً يتناسب مع التضاريس.
هذه الأرض مناسبة للمطورين العقاريين الذين يسعون إلى بناء مشروع سكني فاخر يتكون من سبع فيلات مستقلة في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات للبيع أو الإيجار في سوق يتميز بالطلب المستمر. الأفراد الذين لديهم رؤية لتصميم وبناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة وقريبة من جميع وسائل الراحة قد يجدون أيضاً هذه الفرصة جذابة، خاصة إذا كانوا يخططون لبناء أكثر من وحدة سكنية أو لديهم أفراد عائلة يرغبون في العيش بالقرب منهم. الموقع يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن أسلوب حياة متوازن.
بما أن هذه قطعة أرض حضرية، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد كلياً على تصميم وتنفيذ الفيلات المستقبلية. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة سكنية هادئة محاطة بفيلات حديثة يشير إلى إمكانية تطوير عقارات ذات جودة عالية. التصنيف الحضري UAS-2 (وفقاً لـ PGOU Fuengirola) يسمح بالبناء المباشر، مما يتيح للمطورين تطبيق معايير البناء الحديثة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من متطلبات البناء المحلية والتصاريح التفصيلية لضمان تحقيق مستوى الجودة المطلوب، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية البناء بين 200 و 300 متر مربع لكل فيلا، اعتماداً على التصميم والمستويات.
يبلغ سعر البيع لهذه الأرض الحضرية 4,005 متر مربع، والمقسمة إلى سبع قطع أراضٍ صالحة للبناء، 1,100,000 يورو. هذا السعر يعكس الفرصة لتطوير مشروع سكني متميز في موقع مرغوب. لا تتوفر تفاصيل عن أسعار القطع الفردية، ولكن إجمالي المساحة القابلة للبناء يشير إلى إمكانية تطوير سبع فيلات، مما يوفر مرونة في استراتيجيات التسعير للمشترين النهائيين. تتوفر وثائق إضافية عند الطلب.
تتمتع تورريبلانكا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية. البيئة الحضرية المحيطة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية والتعليمية. القرب من فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة، يوفر خيارات ترفيهية وثقافية إضافية. الارتفاع الطفيف للأرض يوفر إطلالات واسعة، ويسهم في الشعور بالخصوصية والهدوء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحيوية.
تقع هذه الأرض في تورريبلانكا، وهي منطقة سكنية على كوستا ديل سول تتميز بقربها من البحر والمدن الرئيسية. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين الهدوء والاسترخاع على الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تبعد المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم بمسافة يمكن السير عليها، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. القرب من محطة قطار كاربخال (1.5 كم) يسهل التنقل إلى مدن مثل فوينخيرولا ومالاغا، وكذلك إلى مطار مالاغا. المنطقة محاطة بفيلات حديثة، مما يشير إلى بيئة سكنية منظمة وجذابة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للأرض في تورريبلانكا، مالاغا. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ، والمرافق الحضرية، وشبكة النقل الرئيسية. إنها توفر منظوراً بصرياً لسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية، مما يعزز فهم القيمة الاستراتيجية لهذا الموقع.
تقع تورريبلانكا ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، مع سهولة الوصول إلى كليهما عبر الطريق السريع A-7. هذا القرب يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها، بما في ذلك المدن التاريخية مثل مالاغا والمنتجعات الفاخرة مثل ماربيا. الموقع يوفر أيضاً سهولة الوصول إلى الجبال الداخلية ومنطقة الأندلس.
يتمتع الموقع بصلات ممتازة. الشاطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كاربخال، يبعد حوالي 917 مترًا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي تورريبلانكا وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 15 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة جداً، حيث يبعد سوبر ماركت 583 متر وصيدلية 724 متر. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغو على بعد حوالي 5.3 كم. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3,891 ساعة شمسية سنوياً، مما يتيح موسماً للسباحة يستمر لمدة 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من حرارة الصيف. المنطقة محمية جغرافياً بوجود سلاسل جبلية قريبة، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل نور، وتورينوسترا. بلايا تورريبلانكا-كاربخال هي الأقرب على بعد 917 مترًا، تليها بلايا دي تورريبلانكا (1.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. تقع مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس على بعد 1 كم، ونوادي التنس والبادل على بعد مسافات قصيرة. تتوفر مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيلايز على بعد 2.5 كم. كما أن القرب من بورتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (3.1 كم) يوفر خيارات رياضات بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريبلانكا ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، مع سهولة الوصول إلى كليهما عبر الطريق السريع A-7. هذا القرب يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها، بما في ذلك المدن التاريخية مثل مالاغا والمنتجعات الفاخرة مثل ماربيا. الموقع يوفر أيضاً سهولة الوصول إلى الجبال الداخلية ومنطقة الأندلس.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
