Acest teren rezidențial urban, cu o suprafață generoasă de 4005 m², este situat în Torreblanca, Málaga, o zonă dinamică pe Costa del Sol. Cu aprobări pentru 7 parcele individuale, fiecare permițând construcția directă conform clasificării UAS-2, acest proiect reprezintă o oportunitate semnificativă pentru dezvoltatorii imobiliari. Locația oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la facilități urbane esențiale, inclusiv plaja și centrul orașului Fuengirola.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care oferă apartamente și vile noi la prețuri începând de la €320.000 - €418.800, acest teren din Torreblanca reprezintă o oportunitate de dezvoltare a unor proprietăți unifamiliale, cu un preț de achiziție de 1.100.000 € pentru un lot urban generos, destinat construirii a 7 vile. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de €699.000, se concentrează pe apartamente, oferind o gamă diferită de produse comparativ cu acest teren. Specificațiile acestui proiect (teren urban, 7 parcele aprobate, posibilitatea de a construi vile individuale) îl diferențiază pe piața de dezvoltare, oferind un potențial de rentabilitate bazat pe construcția de proprietăți noi, într-o zonă cu cerere stabilă pe Costa del Sol, dar la un nivel de investiție diferit față de achiziționarea unei locuințe gata construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă rezidențială pe pante, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centre urbane. Poziționarea sa oferă acces rapid la infrastructura de transport și la diverse servicii, integrându-l într-un context urban cu potențial de dezvoltare.
Acest proiect se adresează investitorilor și dezvoltatorilor care doresc să construiască locuințe unifamiliale într-o locație costieră căutată. Oferă posibilitatea de a dezvolta un proiect rezidențial boutique, răspunzând cererii pentru proprietăți noi în apropierea facilităților și a litoralului.
Proiectul constă în 7 parcele urbane individuale, cu autorizație de construire emisă conform normelor locale. Segregarea funciară este finalizată, permițând începerea construcției imediat după achiziție, conform planului urbanistic general (PGOU) din Fuengirola.
Acest lot nu oferă o locuință construită. Proiectul este dedicat exclusiv construcției noi, iar amplasamentul pe pante ar putea implica anumite considerații tehnice pentru proiectarea fundațiilor și a accesului la fiecare parcelă.
Această oportunitate este potrivită pentru investitorii sau dezvoltatorii imobiliari care caută să construiască un proiect rezidențial de tip boutique, format din 7 vile individuale, într-o locație atractivă de pe Costa del Sol. Se adresează celor care doresc să valorifice cererea existentă pentru proprietăți noi în zone bine conectate, aproape de facilități urbane și de litoral. De asemenea, este o opțiune pentru antreprenori care dispun de resursele necesare pentru a dezvolta un proiect de la stadiul de teren autorizat până la finalizarea locuințelor. Potrivit pentru cei care vizează piața internațională de cumpărători în căutare de reședințe permanente sau de vacanță, cu acces facil la aeroportul Málaga (15 km) și la infrastructura regională.
Fiind un teren destinat construirii, calitatea finisajelor va depinde în totalitate de proiectul de arhitectură și de standardele alese de dezvoltator. Pe baza clasificării urbane UAS-2 și a contextului rezidențial din jur, se anticipează posibilitatea construirii unor vile moderne, cu finisaje de înaltă calitate, adaptate cerințelor pieței de lux de pe Costa del Sol. Potențialul de construcție permite edificarea unor locuințe cu suprafețe generoase (200-300 m²), ceea ce sugerează utilizarea materialelor durabile și a tehnologiilor eficiente energetic. Amplasamentul pe un teren cu expunere solară bună și pe pante poate favoriza soluții arhitecturale optimizate pentru peisaj și lumină naturală.
Terenul este disponibil la prețul de 1.100.000 €. Această sumă include cele 7 parcele urbane aprobate, gata pentru construcție. Terenul are o suprafață totală de 4005 m², împărțită în 7 loturi cu dimensiuni variind între 510 m² și 795 m². Capacitatea totală de construcție este estimată la aproximativ 1.602 m² (techo), permițând edificarea unor vile de 200-300 m². Prețul reflectă potențialul de dezvoltare a unui proiect rezidențial de amploare, cu posibilitatea de a construi locuințe distincte pe fiecare parcelă.
Torreblanca, parte a municipalității Fuengirola, oferă un ritm de viață specific zonei de coastă spaniole. Locația terenului, la mică distanță de plajă și de centru, sugerează un stil de viață practic, unde accesul la servicii cotidiene – supermarketuri, farmacii, centre de sănătate și restaurante – se face preponderent pe jos sau cu mijloace de transport rapide. Zona este caracterizată de o populație rezidentă de aproximativ 5.744 de locuitori, completată de un sector turistic activ, cu 25 de hoteluri. Acest echilibru între rezidenți permanenți și flux turistic creează un mediu vibrant, dar poate influența și nivelul de activitate în anumite perioade ale anului. Apropierea de centre educaționale și sportive, precum și de facilități de agrement, contribuie la atractivitatea zonei pentru familii și persoane active.
Locuirea în Torreblanca implică accesul la un mediu urban diversificat. La o distanță de mers pe jos se află multiple facilități: o farmacie la 724 m, un supermarket la 583 m și diverse restaurante și cafenele în raza de 2 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii de autobuz și 50 de opriri în zonă, oferind conexiuni rapide către centrul orașului Fuengirola (la 3,2 km) și alte localități. Stația de tren Carvajal, la 1,5 km, facilitează accesul la aeroportul Málaga (15 km) și la alte orașe de pe coastă. Densitatea populației, estimată la 5.744 de locuitori, și activitatea turistică sugerează o atmosferă animată, mai ales în sezonul de vârf, dar și acces la o gamă largă de servicii și activități recreative.
Acest teren rezidențial este situat în Torreblanca, o zonă urbană cu acces facil la facilități, plaje și transport. Harta ilustrează proximitatea față de centre urbane, rute de transport și puncte de interes, oferind o perspectivă asupra integrării sale în peisajul Costa del Sol.
Terenul este poziționat strategic în Torreblanca, o zonă rezidențială aflată la est de centrul orașului Fuengirola și la vest de Benalmádena. Această amplasare oferă o legătură eficientă cu principalele centre urbane ale Costa del Sol. Fuengirola, cu aeroportul său (15 km) și promenadele sale, este ușor accesibilă, la fel și Benalmádena și capitala provincială Málaga. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează deplasarea către alte destinații populare, precum Marbella, consolidând poziția sa ca punct central în regiune.
Locația terenului oferă accesibilitate notabilă. Plaja Playa Torreblanca-Carvajal se află la mai puțin de 1 km (917 m), iar alte plaje precum Playa de Torreblanca (1.6 km) și Playa de los Boliches (1.8 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 15 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru activități sportive, terenurile de golf Campo Los Lagos și Mijas Golf sunt la aproximativ 5.3-5.6 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.9 km, iar spitalele sunt la aproximativ 5.7 km distanță, asigurând o gamă completă de servicii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C și un număr impresionant de 3.891 de ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul, situat la 74 de metri deasupra nivelului mării, oferă o priveliște spre țară și dispune de o orientare spre sud-est și sud, asigurând expunere solară optimă. Deși nu se specifică densitatea vegetației pe teren, proximitatea față de zone verzi și peisajul înconjurător contribuie la un mediu plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Torreblanca oferă acces la plaje premiate cu steag albastru, precum Nord și Torrenostra, cea mai apropiată fiind Playa Torreblanca-Carvajal la 917 m. Facilitățile recreative sunt variate, incluzând centre sportive precum Karting Mijas (1 km) și diverse cluburi de tenis și padel. Pentru iubitorii de golf, terenurile Campo Los Lagos, Campo Los Olivos și Mijas Golf sunt accesibile în mai puțin de 6 km. De asemenea, există o piscină publică, Piscina María Peláez, la 2.5 km, și portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 3.1 km, oferind opțiuni extinse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Terenul este poziționat strategic în Torreblanca, o zonă rezidențială aflată la est de centrul orașului Fuengirola și la vest de Benalmádena. Această amplasare oferă o legătură eficientă cu principalele centre urbane ale Costa del Sol. Fuengirola, cu aeroportul său (15 km) și promenadele sale, este ușor accesibilă, la fel și Benalmádena și capitala provincială Málaga. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează deplasarea către alte destinații populare, precum Marbella, consolidând poziția sa ca punct central în regiune.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și alte zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și fezabilității locuirii, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
