Dieses außergewöhnliche Grundstück in Torreblanca, einem begehrten Küstenabschnitt der Costa del Sol, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 4.005 m² ist es offiziell in 7 unabhängige Baugrundstücke unterteilt, die jeweils die direkte Bebaubarkeit gemäß der städtischen Klassifizierung UAS-2 (PGOU Fuengirola) ermöglichen. Die Lage an der Calle Los Madroños in einer etablierten Wohngegend mit modernen Villen, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Entwickler und Investoren, die hochwertige Villen errichten möchten.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) oder Aby Upper (Estepona, ab €320.000), die sich auf den Verkauf von Wohnungen oder kleineren Grundstücken konzentrieren, stellt dieses Angebot eine größere Landfläche für die Entwicklung mehrerer Villen dar. Alba Benalmádena (ab €699.000) bietet ebenfalls Wohnraum, jedoch ist das hier angebotene Grundstück in Torreblanca einzigartig durch seine Teilung in sieben separate, sofort bebaubare Parzellen. Während die genannten Projekte fertige Wohnungen oder kleinere Bauflächen anbieten, richtet sich dieses Angebot primär an Bauträger oder Investoren, die ein größeres Entwicklungsprojekt stemmen möchten. Der Preis von 1.100.000 € für 4.005 m² Land mit Baugenehmigung spiegelt die Marktbedingungen für solche Entwicklungsmöglichkeiten an der Costa del Sol wider, insbesondere die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu errichten und somit Skaleneffekte zu erzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, urbanen Wohngegend von Torreblanca, die durch moderne Villen geprägt ist. Es bietet eine gute Anbindung an die Küste und das Zentrum von Fuengirola. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder private Bauherren, die auf der Suche nach einem Projekt für den Bau von hochwertigen Einfamilienvillen sind. Die Größe und die städtische Klassifizierung erlauben die Errichtung von bis zu sieben separaten Wohneinheiten, was Flexibilität für unterschiedliche Bauvorhaben bietet. Die Lage in einer etablierten Umgebung unterstützt die Schaffung eines exklusiven Wohnangebots.
Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeteilt und lizenziert, was eine unmittelbare Baufähigkeit ermöglicht. Die städtische Klassifizierung UAS-2 (PGOU Fuengirola) erlaubt die direkte Bebauung, sodass Entwickler oder Käufer ohne größere Verzögerungen mit der Planung und Errichtung von bis zu sieben freistehenden Villen beginnen können. Es handelt sich somit um ein Projekt mit hoher Planungs- und Ausführungssicherheit.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über die notwendigen Genehmigungen für den Bau von bis zu sieben Wohneinheiten. Es ist nicht für gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften und dem städtischen Bebauungsplan (PGOU Fuengirola) entsprechen. Es handelt sich um ein reines Grundstück ohne bestehende Bausubstanz.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die ein Projekt für den Bau von mehreren Villen planen und von der unmittelbaren Baufähigkeit profitieren möchten. Es ist auch attraktiv für Bauträger, die ein Boutique-Wohnprojekt mit sieben exklusiven Häusern in einer etablierten Wohngegend realisieren wollen. Familien oder Einzelpersonen, die ein großes Grundstück erwerben und darauf ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen errichten möchten, finden hier ebenfalls ideale Bedingungen. Die Lage in Torreblanca spricht zudem Käufer an, die Wert auf Strandnähe, gute Infrastruktur und eine solide Infrastruktur legen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu wollen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht es auch für Familien mit Kindern interessant.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung hier nicht zutreffend. Das Grundstück selbst bietet jedoch aufgrund seiner erhöhten Lage und Ausrichtung nach Südosten/Süden eine exzellente Sonneneinstrahlung. Die städtische Klassifizierung UAS-2 und die Möglichkeit der direkten Bebauung lassen auf eine solide städtische Infrastruktur in der Umgebung schließen, die für den Anschluss zukünftiger Bauvorhaben notwendig ist. Die Bodenbeschaffenheit und die topografischen Gegebenheiten müssten im Rahmen der Bauplanung detailliert geprüft werden, was bei der Erstellung eines Bauplans üblich ist.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte, in sieben separate Baugrundstücke unterteilte Areal. Jedes dieser Grundstücke ist für den direkten Bau geeignet und ermöglicht die Errichtung von freistehenden Villen. Die Aufteilung in kleinere Einheiten könnte zukünftig auch einzelne Grundstücksverkäufe ermöglichen, derzeit wird jedoch das Gesamtareal angeboten. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die offizielle Baufähigkeit und die attraktive Lage an der Costa del Sol.
Torreblanca, als Teil von Fuengirola an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch moderne Architektur und gepflegte Gärten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), definiert den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer dynamischen Gemeinschaft beiträgt. Die erhöhte Lage des Grundstücks verspricht zudem gute Sonneneinstrahlung und weitreichende Ausblicke, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Hier lässt sich ein Leben zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur gestalten.
Torreblanca, als Teil von Fuengirola, bietet ein lebendiges Umfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die fußläufig erreichbare Supermarkt (583 m) und Apotheke (724 m) decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu Restaurants (57 im Umkreis von 2 km) und Cafés (19) bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität im gesamten Küstenstreifen, während die Autobahn A-7 eine schnelle Erreichbarkeit für Autofahrer gewährleistet.
Das Grundstück befindet sich in Torreblanca, einem etablierten Küstenort zwischen Málaga und Marbella. Die Karte zeigt die Lage in Bezug auf die Strände, das Zentrum von Fuengirola und wichtige Verkehrswege. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Wohnzwecke.
Torreblanca, ein Ortsteil von Fuengirola, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Diese Küstenregion in der Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre gute Infrastruktur. Torreblanca selbst bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen, während die Nähe zu größeren Städten wie Benalmádena und Marbella sowie zur Hauptstadt Málaga vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (15 km) macht die Region zudem gut erreichbar für internationale Besucher und Bewohner.
Die Lage des Grundstücks in Torreblanca gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 m entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind nur etwa 15 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Das Zentrum von Fuengirola ist über den nahegelegenen Bahnhof Carvajal (1.5 km) oder per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (5.3 km), sind ebenfalls gut zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Umkreis von 2 km vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torreblanca genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17.9°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm- und Strandurlaub ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr möglich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 74 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer südöstlichen bis südlichen Ausrichtung, was eine optimale Sonnenausnutzung gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 Meter entfernt und zählt zu den beiden Blue Flag-Stränden der Gegend. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1.6 km) und Playa de los Boliches (1.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (5.3 km) und Mijas Golf (5.6 km) in naher Umgebung. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelzentren sowie Karting-Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (3.1 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, ein Ortsteil von Fuengirola, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Diese Küstenregion in der Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre gute Infrastruktur. Torreblanca selbst bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen, während die Nähe zu größeren Städten wie Benalmádena und Marbella sowie zur Hauptstadt Málaga vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (15 km) macht die Region zudem gut erreichbar für internationale Besucher und Bewohner.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge gibt.
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