コスタ・デル・ソル地域には、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）のような、すでに建設されたアパートメントやヴィラを提供するプロジェクトが多数存在します。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、より高級な物件を提供しています。これらと比較して、本物件は、土地の提供に特化しており、購入者に設計と建設の自由度を提供します。価格帯（1,100,000ユーロ）は、土地の広さと開発ポテンシャルを考慮すると、これらの完成済み物件と比較して、初期投資としては高めですが、大規模な開発プロジェクトや、特別な設計の邸宅を求める層にとっては、その柔軟性と立地条件が魅力的となります。この物件は、既存の住宅供給とは異なり、ゼロから独自のプロジェクトを創造したいというニーズに応えるものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、トレブランカ・デル・ソルの閑静な住宅地に位置し、近代的なヴィラに囲まれています。ビーチ、フエンヒロラ中心部、鉄道駅、主要道路へのアクセスが迅速です。周辺にはショップやレストランも徒歩圏内に点在しています。
このプロジェクトは、複数の独立したヴィラを建設したい開発業者や、広大な土地に独自の邸宅を設計したい個人投資家向けです。都市計画の承認済み区画分割により、即時建築が可能であり、設計の自由度が高い物件を求めている層に適しています。
本物件は、7つの独立した住宅用地に分割された都市型土地です。公式な区画整理ライセンスを取得済みであり、UAS-2都市分類に基づき、各区画で直接建築が可能です。総建築可能面積は約1,602平方メートルと推定されています。
この物件は更地であり、既存の建造物はありません。そのため、購入者は建築許可の取得、設計、建設プロセス全体を自身で管理する必要があります。また、個々の区画の最大建築面積や用途には、都市計画法（PGOU Fuengirola）に基づく制限が適用されます。
このプロジェクトは、複数のヴィラを一度に建設・販売したい不動産開発業者にとって理想的です。また、広大な土地に複数の住居を構えたい、あるいは親族と共に住むための住宅を計画している個人投資家にも適しています。各区画は独立しており、都市計画法に基づき即時建築が可能なため、迅速なプロジェクト開始を希望する層に適しています。さらに、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを重視し、ビーチや都市の利便性を享受しながらも、プライベートな空間を確保したいと考える層にも合致するでしょう。穏やかな住宅地に位置しつつも、主要なインフラやアメニティへのアクセスが良い点が、日々の生活の質を高めます。
現在、本物件は更地の状態であり、具体的な建築物の品質や仕上げに関する情報は提供されていません。しかしながら、UAS-2都市分類およびフエンヒロラの都市計画（PGOU）に基づき、各区画での直接建築が許可されています。これは、購入者が建設計画を立てる際に、現代的な建築基準および地域規制を遵守する必要があることを意味します。建築可能面積は約1,602平方メートルと推定されており、設計によっては200～300平方メートルのヴィラが建設可能です。詳細な建築仕様、使用される素材、エネルギー効率に関する基準は、個別の建築プロジェクトの設計段階で決定されることになります。現時点では、開発のポテンシャルと立地条件がこのプロジェクトの主な価値となります。
本物件は、総額1,100,000ユーロで提供される、7つの独立した建築可能区画からなる都市型土地です。敷地面積は約4,005平方メートルで、平均して1区画あたり約572平方メートルの広さとなります。各区画の建築条件はUAS-2都市計画分類に準拠しており、直接建築が可能です。総建築可能面積は約1,602平方メートルと見積もられており、個々の区画のサイズや設計によって、建築できるヴィラの規模は変動します。この価格設定は、開発ポテンシャルと立地条件を考慮したものであり、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける投資機会として位置づけられます。
トレブランカの閑静な住宅地に位置するこの広大な土地は、約4005平方メートルの広さを持ち、7つの独立した建築可能区画に分割されています。UAS-2都市計画分類により、各区画で直接ヴィラの建設が可能です。周辺は現代的なヴィラが立ち並び、落ち着いた住環境が広がっています。日照条件に恵まれ、高台に位置しているため、一部区画からは良好な眺望が期待できます。総建築可能面積は約1,602平方メートルで、各ヴィラは200～300平方メートルの設計が可能です。このプロジェクトは、開発業者や、コスタ・デル・ソルの象徴的なロケーションに独自の邸宅を建設したい個人投資家にとって、ユニークな機会を提供します。多様なニーズに対応できる柔軟性と、地域特有のライフスタイルを実現できるポテンシャルを秘めています。
トレブランカの閑静な住宅地に位置するこの土地は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。近隣にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内にあり、日々の生活を便利にします。スーパーマーケットまでは約583メートル、薬局までは約724メートルと、日常の買い物に不便はありません。また、5.7キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。トレブランカ駅までは車で3分、徒歩で12～15分でアクセスでき、マラガ空港やマラガ市内、ベナルマデナ、フエンヒロラへの移動も容易です。この地域は、利便性と静かな住環境のバランスが取れており、都市生活とリラックスしたリゾートライフを両立させたい住民に適しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するフエンヒロラ市トレブランカ地区における、本プロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、都市施設、そしてマラガ空港へのアクセスポイントが視覚化されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
本物件は、マラガ県フエンヒロラ市に属するトレブランカ地区に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、ベナルマデナやマラガ市といった主要都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラ中心部へは短時間で移動可能で、ショッピング、レストラン、文化施設などの都市サービスを享受できます。マラガ空港へは約15kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。この立地は、静かな住宅環境を保ちつつ、主要な交通網と地域のリソースへのアクセスを確保するという、バランスの取れた位置づけにあります。
本物件は、コスタ・デル・ソルにおける交通の要衝に位置しています。最寄りのプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約917メートルと、徒歩圏内です。さらに、プラヤ・デ・トレブランカ（1.6km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.8km）といった他のビーチも近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約15キロメートルの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケット（583m）、薬局（724m）、病院（5.7km）といった生活必需施設も近隣に揃っています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.3km）、ミハス・ゴルフ（5.6km）などのゴルフコースが複数あります。電気自動車の充電ステーションも1.9km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.9℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃となり、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる良好な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は74メートルで、穏やかな高台に位置しており、景観にも恵まれています。南東および南向きの土地は、日照条件に優れています。周囲には、セラ・デルタ山脈のような自然環境も存在し、都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線まで約917メートルの距離にあり、プラヤ・トレブランカ・カルバハルといったブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスが容易です。他にも、プラヤ・デ・トレブランカ（1.6km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.8km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家のために、カンポ・ロス・ラゴス（5.3km）、ミハス・ゴルフ（5.6km）、カンポ・ロス・オリボス（5.8km）などの著名なゴルフコースが周辺に複数存在します。さらに、カート・デ・ミハス（1.0km）やアルガロボー・テニス＆カントリークラブ（1.6km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホード（1.8km）といったスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本物件は、マラガ県フエンヒロラ市に属するトレブランカ地区に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、ベナルマデナやマラガ市といった主要都市へのアクセスが良好です。フエンヒロラ中心部へは短時間で移動可能で、ショッピング、レストラン、文化施設などの都市サービスを享受できます。マラガ空港へは約15kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。この立地は、静かな住宅環境を保ちつつ、主要な交通網と地域のリソースへのアクセスを確保するという、バランスの取れた位置づけにあります。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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