שטח עירוני זה, הממוקם בטורבלאנקה, ליד פואנגירולה, מציע הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח מגורים. עם שטח כולל של 4005 מ"ר, הוא מחולק לשבעה מגרשים נפרדים לבנייה, שלכל אחד מהם רישיון בנייה ישירה לפי סיווג UAS-2. המקום מאופיין בסביבה מגורים שקטה עם בתים מודרניים, חשיפה מצוינת לשמש ומיקום מוגבה המציע נופים ציוריים. זוהי הצעה נדירה למתעניינים בפיתוח נדל"ן יוקרתי באזור קוסטה דל סול, קרוב לחוף ולשירותי העיר.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בקוסטה דל סול, שטח עירוני זה בטורבלאנקה בולט בפוטנציאל הבנייה שלו ובמיקומו הנוח. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה או Alba Benalmádena מציעים דירות בנויות החל מ-€418,800 ו-€699,000 בהתאמה, מגרש זה מספק הזדמנות ליצור על פי צרכים אישיים. Aby Upper באסטפונה, גם היא באסטפונה, מציעה מגרשים למגורים, אך נכס זה בטורבלאנקה מציע הזדמנות ייחודית עם 7 מגרשי בנייה נפרדים במקום אחד עם אפשרות בנייה ישירה. המחיר של €1,100,000 לכל השטח, בהשוואה למחירי הדירות, מדגיש את ערכו ליזמים המחפשים פרויקטים בקנה מידה גדול יותר. אזורים כמו טורבלאנקה מציעים סביבה תוססת עם גישה קלה לחוף ולשדה התעופה, יתרון חשוב לאזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בטורבלאנקה, אזור מבוסס היטב המציע שקט תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא ממוקם לצד וילות מודרניות אחרות, ומבטיח שכנות הרמונית וסביבה מגורים. מיקומו מספק שמש מצוינת ונוף מעט מוגבה.
שטח פיתוח זה מיועד לאלו המבקשים לבנות בתים פרטיים או מתחם וילות קטן. כל מגרש מאפשר בנייה ישירה, תוך מענה לצורך ליצור פתרונות מגורים מותאמים אישית. הוא מתאים למי שרוצה בית משלו ליד הים והעיר, אך מעדיף פרטיות ושליטה על תהליך הבנייה.
הנכס הוא שטח עירוני עם רישיון חלוקה בתוקף המאפשר בנייה מיידית. הוא מסווג כ-UAS-2 (על פי התוכנית הכללית של פואנגירולה), מה שאומר שניתן להתחיל את עבודות הבנייה באופן מיידי, ללא שלבי תכנון נוספים. הדבר מספק הזדמנות להתחיל פרויקט בנייה במהירות.
נכס זה הוא מגרש עירוני המתאים לבנייה, ולכן אינו מציע בתים בנויים או מתקנים שכבר הותקנו. הוא מיועד ליזמי נדל"ן או לקונים פרטיים המעוניינים לבנות מאפס. אין מגבלות אדריכליות או בנייה ספציפיות, למעט תקנות העירוניות הכלליות של פואנגירולה, שיוצגו בתיעוד הטכני.
שטח פיתוח זה מתאים באופן אידיאלי ליזמי נדל"ן המחפשים הזדמנויות לבנות מספר וילות במיקום מבוסס. הוא מתאים גם ליחידים או למשפחות המעוניינים לאחד מספר מגרשים או לרכוש שטח קרקע גדול יותר לפיתוח עתידי. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לבנות בתים על פי המפרט שלכם, עם שמש ונופים, ועדיין להיות קרובים לחוף, לחנויות ולתחבורה, פרויקט זה הוא בחירה מתאימה. הוא מתאים לאלה המעריכים שקט אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר. לדוגמה, משפחה המעוניינת לבנות שני בתים שכנים, או יזם המתכנן פרויקט וילות בקנה מידה קטן, ימצאו מקום זה אטרקטיבי. היכולת לבנות באופן מיידי היא יתרון למי שרוצה להתחיל את הפרויקט במהירות.
מכיוון שזהו שטח עירוני, איכות הגימור או החומרים הספציפיים עדיין אינם חלים. עם זאת, מיקומו באזור עירוני עם סיווג UAS-2 מאפשר בנייה בהתאם לתקנות הבנייה והתקנים של פואנגירולה. משמעות הדבר היא שכל עבודות בנייה עתידיות חייבות לעמוד בתקנות הבנייה האזוריות, הכוללות בדרך כלל שיטות בנייה איכותיות ודרישות ליעילות אנרגטית. הנחיות טכניות מפורטות יותר ותקני איכות בנייה יחולו על פרויקטי בנייה אינדיבידואליים שייערכו על מגרשים אלה.
הצעה זו כוללת שבעה מגרשים עירוניים נפרדים בשטח כולל של 4005 מ"ר. כל מגרש מתאים לבנייה ונמכר כמקשה אחת. המחיר הכולל הוא 1,100,000 אירו. גדלי המגרשים הבודדים נעים בין כ-510 מ"ר לכ-795 מ"ר, מה שמאפשר ליזמים לבחור בהתאם להיקף ועיצוב הפרויקטים שלהם. תצורה זו מאפשרת בנייה של עד שבע וילות נפרדות, עם שטח בנייה כולל של כ-1602 מ"ר. בשל מיקומו הייחודי ופוטנציאל הבנייה שלו, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול.
טורבלאנקה, בפרובינציית מלגה, היא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון. אזור זה הוא חלק מהרשות המוניציפלית של פואנגירולה, הידוע בחופיו המצוינים ובתשתיותיו המפותחות. החיים כאן כוללים גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, כולם נגישים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. הסביבה העירונית, עם 57 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה נוחות יומיומית. עם אוכלוסייה צפויה של 5,744 תושבים בשנת 2025 ומגזר תיירות פעיל, טורבלאנקה מציעה סביבת חיים דינמית אך גם שקטה, במיוחד באזורי מגורים המשקיפים לים ולהרים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3,891 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ.
החיים בטורבלאנקה, פרובינציית מלגה, מציעים חוויה מאוזנת בין סביבה שקטה לנגישות לנוחות עירונית. שטח זה ממוקם באזור מגורים, מוקף בתים אחרים, מה שיוצר תחושת קהילה יציבה ומבוססת. האזור מאופיין באופי שליו, אך קרוב לערים גדולות יותר כמו פואנגירולה (3.2 ק"מ). הקרבה למתקנים כמו חנויות (583 מ') ובתי מרקחת (724 מ') מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, משפרת את אפשרויות הניידות, ומאפשרת גישה קלה לערים שכנות ולשדה התעופה של מלגה (15 ק"מ). נופים פנורמיים ומרכזי ספורט קרובים כמו קארטינג מיחאס (1 ק"מ) משלימים את אפשרויות הפנאי הפעיל.
שטח זה ממוקם בטורבלאנקה, פרובינציית מלגה, באופן אסטרטגי בין פואנגירולה לבנאלמאדנה. המפה מציגה את הקרבה לחוף, לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ומדגישה את מיקומה הנוח באזור קוסטה דל סול.
טורבלאנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא קרובה יותר לפואנגירולה (3.2 ק"מ) מאשר לעיר מלגה הגדולה יותר (כ-30 ק"מ), אך עם קישוריות מצוינת לשניהם. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים רגוע יותר, תוך כדי קרבה להמולה של הערים הגדולות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (15 ק"מ). האזור ידוע בחופיו המדהימים, מסלולי הגולף שלו ובאקלים הים תיכוני שלו, המושך תיירים ותושבים מכל העולם. טורבלאנקה, בהיותה ממוקמת היטב, מציעה גישה לכל היתרונות של האזור, כולל פעילויות תרבותיות ופנאי.
שטח זה מתאפיין בנגישות מצוינת למגוון שירותים וצמתי תחבורה. הוא נמצא במרחק של 917 מטרים בלבד מחוף טורבלאנקה-קרבחאל וחופים אחרים כמו פלאיה דה טורבלאנקה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 ק"מ), מה שהופך אותם לנגישים בקלות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 15 ק"מ, נוח לנוסעים בינלאומיים. מרכזי קניות נגישים במרחק 583 מטרים, ובית מרקחת במרחק 724 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות קישוריות לתחנות הרכבת קרבחאל (1.5 ק"מ), פואנגירולה (3.2 ק"מ) וטורמואלה (4.1 ק"מ). ברכב, הכביש המהיר A-7 נגיש בקלות, ומספק חיבור מהיר לפואנגירולה, בנאלמאדנה, שדה התעופה של מלגה ומרבלה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורבלאנקה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם 3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם 74 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף מאוזן ותנאי אקלים נוחים. למרות שזהו אזור עירוני, אלמנטים טבעיים קרובים, כמו רכס הרי סרה ד'אירטה, מספקים הזדמנויות לחובבי טבע. למרות שלא צוינו פארקים טבעיים ספציפיים, הנוף הכללי של האזור יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורבלאנקה וסביבתה מציעים שפע של אפשרויות חוף ופנאי. בקרבת מקום נמצאים שני חופים עם דגל כחול: נורד וטורנוסטרה. חופים נוספים הנגישים בקלות כוללים את פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל (917 מ'), פלאיה דה טורבלאנקה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 ק"מ), המציעים שירותים ובידור מגוונים. למעלה מ-57 מסעדות, 19 בתי קפה ושירותים נוספים נגישים בקלות. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל קארטינג מיחאס (1.0 ק"מ), אלגרובו טניס וקאנטרי קלאב (1.6 ק"מ) וקלאב דה טניס ופאדל לו הוד (1.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ) ומיחאס גולף (5.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלאנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא קרובה יותר לפואנגירולה (3.2 ק"מ) מאשר לעיר מלגה הגדולה יותר (כ-30 ק"מ), אך עם קישוריות מצוינת לשניהם. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים רגוע יותר, תוך כדי קרבה להמולה של הערים הגדולות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (15 ק"מ). האזור ידוע בחופיו המדהימים, מסלולי הגולף שלו ובאקלים הים תיכוני שלו, המושך תיירים ותושבים מכל העולם. טורבלאנקה, בהיותה ממוקמת היטב, מציעה גישה לכל היתרונות של האזור, כולל פעילויות תרבותיות ופנאי.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
