נכס זה ממוקם בטורה-בלנקה, מחוז מאלגה, באזור עירוני עם גישה נוחה לים התיכון. הפרויקט כולל מגרש של 19,000 מ"ר, מתוכם 11,047 מ"ר הם שטח בנוי עם היתרי בנייה מאושרים. האזור הוא חלק מפואנגירולה ומציע שירותים הן למגורים קבועים והן לנופש. המגרש מצויד בתשתית מלאה ומחולק ל-5 תת-מגרשים לבנייה גמישה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרחק של כ-900 מטר (קו אוויר) מהחוף Playa Torreblanca-Carvajal. מיקום זה מאפשר גישה רגלית למרכולים ולבתי מרקחת. הקרבה לתחנת הרכבת קרוואחל (1.5 ק"מ) מקלה את הקשר עם מאלגה ושאר חלקי קוסטה דל סול. היותו ממוקם בין פואנגירולה לאל איחרון, המקום מציע איזון בין נוחות עירונית לשלוות שכונות החוף.
התוכניות קובעות בנייה של 116 דירות, מה שהופך את המקום לפרויקט מגורים גדול. המגרש כבר מחולק לחמישה חלקים, המאפשר למשקיעים לפתח את הפרויקט בשלבים. הכיוון של השטח מאפשר לרוב הדירות העתידיות ליהנות מנוף לים, גורם מרכזי באטרקטיביות של האזור.
מכיוון שנמכר המגרש ולא דירות מוכנות, הקונה צריך להביא בחשבון את עלויות הבנייה והתחזוקה. המיקום באזור עירוני עלול לגרום לרמות רעש גבוהות יותר בעונת התיירות. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה של החלקים המשותפים בעתיד בתכנון התקציב.
פרויקט זה מתאים לחברות בנייה או משקיעים המחפשים הזדמנות לבנות קומפלקס מגורים גדול באזור מבוסס. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להרחיב תיק ההשקעות שלהם בקוסטה דל סול. זוהי הזדמנות מתאימה לאלו המעוניינים להימנע מהליכים ארוכים של קבלת היתרים.
איכות הבנייה תהיה תלויה אך ורק בחומרים ובקבלנים שיבחר המשקיע, שכן הנכס נמכר כמגרש. עם זאת, החקיקה המקומית דורשת סטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית עבור בניינים חדשים, מה שמצביע על כך שהבניינים העתידיים יצטרכו לעמוד בדרישות מודרניות לבידוד וחיסכון באנרגיה.
מחיר נכס זה מתחיל מ-€8,755,000. זוהי השקעה גדולה המיועדת לקבלנים ומשקיעים גדולים. המחיר משקף לא רק את ערך הקרקע, אלא גם את ההיתרים המוכנים והתשתית, מה שמפחית את ההון ההתחלתי והסיכון.
טורה-בלנקה היא שכונה המציעה שילוב של תושבים קבועים ותיירים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחוף ולחנויות העיקריות. הקרבה לתחנת הרכבת קרוואחל מאפשרת נסיעה מהירה לפואנגירולה ומאלגה ללא צורך ברכב. האקלים נעים, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, המעודדים חיים בחוץ. קיומם של בתי קפה ומסעדות רבים בסמיכות יוצר אווירה של שלווה וחיים חברתיים.
האזור מציע תשתית טובה עם חנויות גדולות וקטנות, כמו גם מרכזי קניות בפואנגירולה. קיומם של מספר מגרשי גולף (Mijas Golf, Campo Los Lagos) בסמוך הוא חשוב לחובבי ספורט זה. הקשרים התחבורתיים מצוינים, עם גישה קלה לכביש המהיר A-7 ולשדה התעופה.
המפה מציגה את מיקום המגרש בטורה-בלנקה, ליד כבישים ראשיים. מסומנים החופים ומגרשי הגולף הסמוכים, כמו גם החיבור לעיר פואנגירולה. קשר הרכבת מוזכר גם כיתרון מרכזי.
טורה-בלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בין פואנגירולה הרועשת יותר לאל איחרון היוקרתי יותר. זה מאפשר גישה מהירה לשירותים ולבילויים, תוך הצעת אווירה מעט יותר שקטה למגורים. המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים להכל, אך לא במרכז העיר.
החוף נמצא במרחק הליכה (כ-900 מטר). פואנגירולה נמצאת בנסיעה קצרה (4 ק"מ), המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובתי חולים. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ. מגרשי הגולף נגישים ברכב תוך 10-15 דקות. תחנת הרכבת קרוואחל (1.5 ק"מ) מבטיחה קשר למאלגה תוך כ-30 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, האזור מציע בריז נעים ואוורור טוב. האקלים ממוזג עם כ-3900 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר עונה ארוכה לנופש בים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חופי חול נקיים המציעים שירותים למשפחות. קיומם של מועדוני טניס ומרכזי ספורט בסמוך (1-2 ק"מ) תורם לאורח חיים פעיל. לחובבי שיט, המרינה בפואנגירולה נמצאת במרחק קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורה-בלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בין פואנגירולה הרועשת יותר לאל איחרון היוקרתי יותר. זה מאפשר גישה מהירה לשירותים ולבילויים, תוך הצעת אווירה מעט יותר שקטה למגורים. המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים להכל, אך לא במרכז העיר.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון Arosa ב-Mijas או Waterfall Residences בפואנגירולה, נכס זה מציע היקף גדול ומוכנות לבנייה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות מוכנות, מגרש זה נותן שליטה מלאה על הבנייה. המחיר גבוה יותר מקניית דירה אחת, אך התשואה הפוטנציאלית מ-116 יחידות היא משמעותית. המיקום בטורה-בלנקה הוא מעט נגיש יותר מאל איחרון, אך שומר על גישה טובה לשירותים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מחיה, ונותן ייעוץ הוגן המבוסס על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
